Niels Bohrplaats 524
3068 JK Rotterdam
woonoppervlakte 126 m2 2 slaapkamers
te koop
Vraagprijs: € 245.000 k.k.
Woonbron Makelaars
info@woonbronmakelaars.nl 088 - 966 03 00 www.woonbronmakelaars.nlKenmerken
Locatie
Niels Bohrplaats 524
3068 JK Rotterdam
€ 245.000 k.k.
Basisinformatie
soort object: appartement type object: benedenwoning
bouwtype: bestaande bouw
woonoppervlakte: 126 m2
bouwjaar: 1969
beschikbaar: per direct
Kadastrale informatie
gemeente Hillegersberg , sectie B, nummer 9176, aandeel 28/3463, type appartementencomplex
Energie
isolatie: dubbel glas verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel energielabel: C
Gebouw
entree op verdieping: 0 slaapkamers: 2
inhoud: 280 m3
balkon, loggia, dakterras:
totaal 12 m2
Berging
type: inpandig
Overig
tuin: geen tuin
achterom: nee
Kaart
Omschrijving
Rotterdam - Ommoord Bieden vanaf € 245.00,00 k.k.
We hebben er weer een!
Aantrekkelijke maisonnette-woning aan de Niels Bohrplaats in de groene wijk Ommoord. Veel parkeerplaatsen voor de deur en een eigen entree op de begane grond.
Indeling Begane grond:
Entree met royale ruimte voor diverse doeleinden, alsmede toegang naar de interne berging. Deze multifunctionele ruimte is strak afgewerkt met onder andere een lichte eiken laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een open trap. U komt in de keuken welke is voorzien van diverse
inbouwapparatuur; zijnde een vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap en diverse kasten en laden. De tussenhal brengt u onder meer bij het separate toilet met fonteintje, praktische bergkast met opstel plaats CV-ketel en wasmachine-aansluiting en de badkamer. De badkamer is voorzien van een nette wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. De afwerking is met lichte wandtegels en donkere antracietkleurige vloertegels. De eerste van de twee slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer bestond voorheen uit twee kamers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een lichte
laminaatvloer die toegang geeft tot het balkon. Het balkon heeft een afmeting van circa 8 bij 1.5 meter en is gelegen op het Zuidwesten.
Afmetingen:
- Multifunctionele ruimte totaal ca. 36 m² - Woonkamer totaal ca. 29 m²
- Keuken totaal ca. 17,5 m² - Badkamer totaal ca. 2,9 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 6.9 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 15.5 m² - Balkon totaal ca. 12 m²
Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing
- Zelfbewoningsplicht van 1 jaar van toepassing - Anti-speculatiebeding van 1 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 170,00
- Aantrekkelijke maisonnette-woning met eigen entree - Dubbele beglazing en hardhouten kozijnen aanwezig - Bijzonder veel ruimte aanwezig
- Royale balkon op het zuidwesten
Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Vanaf het genoemde bedrag kun je gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat je een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: N Bohrplaats 524
12345
25
Geleverd op 18 april 2019
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:2000
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Hillegersberg B
7080
0 m 20 m 100 m
61 63 65
67 69
Dam ast
roos
71 73
75
John M
ottw eg
122
2-320
Zernikeplaats
530 532
63-91
534 Rutherfordweg 51-55
540 542
544 531
546 537535533 1719
548 A
rrh en
iusw eg
539 15
29 31
33 35
John M
ottw eg
104 206-524
500-934 5-33
Arrheniusweg
Zernikeplaats
400-754
Binnenhof
Nie ls Boh
rpla ats
253
17A-251 1-110
5-15 24-62
Bin nen
hof
1-335
Ze rnikep
laa ts He
rtzp laa
ts
11
17-25
Joh n M
ottw eg
94 96
98
540 536
61 66
59 64
Klimroos 62
60 58 57
55
53 56
51 5254 59
49 50 57
47 48 55
45 46 53
43 41 44 51
42 4749
45 43 37 41
35 38 39
33 36 37
31
12 13
10 11
8 6 9
4 7D
am ast
roo s
5 2
3 1 23
21 19 17 15 13
Naa ldva
ren
34
29 32
Th ee
roo s
27 30
28
26 27
24 25
23 21 22
20
18 19
16 17
14 15
65 68
63
8232
6646 6572
6689
6671
56505660
7712 5632
5637 5629
3273
9635
9934
6658
3287 6518
6569 6567
6571
6695 6683
6680
6664
5651
9394 5630
5636
9395 9393
6053
9636 9637
3274
66606659 6655 6579
9554
6645 6575 6505
6696 6693 7085 6682 6681
6672
5659 5658
5661 5648 65
53
5639
9552 3277
6654
6651 6515
6582 6568 6512 6510 6509
6638 6636
6691 6690 6679 6635
5634
6262 9493
8234
3275
6662 6661 6657 6653
9553
6647 6577 6519
6574 6524 6508
6639 6640 6260
6261
6637 9491
9935 3272
9551 8235
3025 6656
6576 6517 65066507
6649
6641
6685 3312
3276 5633
5640 5625
6580
3286
7080
6584 6583 6520
6513 6523 6259
6692 6663 6684
6643
5649
8567
6581
6650 6652 6578 6516
6573 6522
6521
6570 6514 6511
6648
6642 6504
6694 6644
6673 6634
5631
5638
5641 6195
Checklist VvE
Kamer van Koophandel
Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja
Functioneren van de VvE
Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja
Periodieke bijdrage aan de VvE
Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? € 170,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? € 0,- per maand
Reservefonds van de VvE
Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja
Meerjaren Onderhoudsplan
Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja
VvE-verzekeringen
Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja
Algemene informatie
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de
presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je
rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 088 - 966 03 00 of via email
info@woonbronmakelaars.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-
genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de
maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Voorwaarden optie / koop
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk
hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.
Bieden vanaf
Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Vanaf het genoemde bedrag kun je gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat je een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.
Geen eigen gebruik
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper.
Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Vrije verkoop
Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een
verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U
verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs.
Asbest
Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan
anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning
beschouwd.
Projectnotaris
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Ouderdomsclausule
Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn
verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Antispeculatiebeding
Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak
verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
