Guldenekker 24
5541 DG Reusel
woonoppervlakte 123 m2 perceeloppervlakte 177 m2 3 slaapkamers
te koop
Koopsom: € 175.000 k.k.
Woningstichting de Zaligheden
wsz@wsz.nl 0497 - 51 78 35 www.wsz.nlKenmerken
Locatie
Guldenekker 24
5541 DG Reusel
€ 175.000 k.k.
Basisinformatie
soort object: woonhuis type object: tussenwoning
bouwtype: bestaande bouw
woonoppervlakte: 123 m2 perceelopp.: 177 m2
bouwjaar: 1978
beschikbaar: in overleg
Kadastrale informatie
gemeente REUSEL, sectie C, nummer 4540, perceelopp. 177 m2, type deels
Energie
isolatie: dubbel glas verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel
CV-Ketel: Agpo
bouwjaar CV-Ketel: Voor 2000 energielabel: C
Gebouw
verdiepingen: 3
slaapkamers: 3
inhoud: 380 m3
Berging
type: vrijstaand steen
afmetingen: 2m bij 2m
Overig
tuin: achtertuin
tuin oppervlakte: 78 m2
ligging: zuiden
achterom: ja
Kaart
Omschrijving
Aantrekkelijk geprijsde tussenwoning met drie slaapkamers.
Begane grond:
Hal met tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en meterkast (4 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars).
Deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met tegelvloer en provisiekast onder de trap. Keuken met tegelvloer, deur naar achtertuin en keukeninrichting in wandopstelling o.a. voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad met spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.
1e verdieping:
Overloop met drie slaapkamers. Deels betegelde badkamer o.a. voorzien van douche met mengkraan, vaste wastafel en aansluiting voor de was apparatuur.
2e verdieping:
Vanuit de overloop middels vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling c.v.-ketel (Agpo, bouwjaar 1997) en uitzetraam. Zolderkamer met Velux-dakraam, praktische kastruimte onder de schuinte van het dak aan een zijde.
Tuin:
Achtertuin met terras, gazon, diverse borders, deels omheind met een houten schutting, deels met een gemetselde schutting met houten tussen panelen, zonwering aan de achterzijde en achterom door middel van poort.
Berging met elektra.
Foto's
Foto's
Alle tekeningen en maatvoeringen zijn indicatief.
Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
c.v. = centrale verwarming m.k. = meterkast
k. = kast
0 1 2 3 4 5 meter
w.m. = wasmachine (aansl.) k.k.= koelkast
Legenda
Adres
VHE nr Plaats
DATUM:
GET.
Schaal.
Bouwlaag Onderdeel
Woningstichting de Zaligheden
laatste wijz :
R.D./RC 1:100 bij A4
02-07-2009 Guldenekker 24
BG/VD1/zolder Plattegrond
Reusel 312.12.003 24-4-2017
toilet 1,2m² k.
hal 5,9m²
m.k.
k.k.
keuken 7,4m²
woonkamer 32,8m²
7500
3170420015401290
10700
900 4995
6025
2350 3545
begane grond berging
8,3m²
2350
2780
1500mm lijn
w.m.
badkamer 6,3m²
slaapkamer 2 12,1m² slaapkamer 1
14,2m² slaapkamer 3
8,7m²
overloop 2,8m²
311519753260
2665 3270
8530 43353075
3920 2015
6025 verdieping 1
1500mm lijn 1500mm lijn
c.v.
zolder 22,7m²
4160
1985 3940
6025 zolder Begane grond
Verdieping Zolder Totaal
|
|
|
51,6 m² 47,3 m² 25,1 m² 124 m²
Kadastrale kaart
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 30 mei 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
REUSEL C 4540
0 m 5 m 25 m
37
39
22
20
18
Guldenekker
27 29 31 35
33
5 6
16 20 22
9 8 3
4 7
24
10 11
26
28
30
4059
4207 4476
4540 4066
4069 4092
4071 4779
4065
4628
4687
4629 4067 4541
4686
4627
4696
4695
4206 4060
4475
4070
4694
Algemene informatie
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt Woningstichting de Zaligheden gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je
rechtstreeks contact opnemen met Woningstichting de Zaligheden op telefoonnummer 0497 - 51 78 35 of via email wsz@wsz.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-
genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de
maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de
informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Geen eigen gebruik
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen.
Asbest
In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk
asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw.
Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke
voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Kadastrale splitsing
De kosten voor inmeting van het kadastrale perceel zijn voor rekening van koper. Deze kosten bedragen
€ 400,- en worden bij de overdracht verrekend via de notaris.
Zelfbewoning / verhuurverbod / anti- speculatiebeding
1. Koper is gedurende één jaar na datum van eigendomsoverdracht
verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en
het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik
te geven. Bewoning of huur door eerstegraads bloed- of aanverwanten
van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning.
2. Indien koper binnen één jaar na ondertekening van de akte van levering tot vervreemding van het gekochte registergoed (of een gedeelte daarvan), overgaat, is koper een boete van 20% van de in deze
koopovereenkomst vermelde koopprijs aan verkoper verschuldigd.
Onder vervreemding wordt verstaan: levering van eigendom, uitgifte in
erfpacht, opstal of vruchtgebruik, het verhuren of
verpachten of het “om niet” in gebruik afstaan, anders dan onder bepaling 22.1 is toegestaan, voorts iedere
(obligatoire) overeenkomst die de strekking heeft een derde de economische eigendom te verschaffen, dit alles in de ruimste zin.
3. Voorgaande bepalingen gelden niet ingeval van:
a. Executoriale verkoop als bedoeld in artikel 268, Boek 3 van het
Burgerlijk Wetboek;
b. Boedelscheiding in verband met overlijden of echtscheiding van de
eigenaar/bewoner;
c. Toedeling van het registergoed bij notariële akte aan één van de
eigenaren/bewoners ten gevolge van ontbinding van een samenlevingsovereenkomst of geregistreerd partnerschap of huwelijk;
d. Voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper.
Ouderdomsclausule
Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de
koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Projectnotaris
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)