GRONINGEN Helper Kerkstraat 32 - a

(1)

GRONINGEN

Helper Kerkstraat 32 - a

Vraagprijs: € 129.500 k.k.

088 - 203 30 00 | www.lefier.nl

www.facebook.com/Lefierwonen

www.twitter.com/Lefier_wonen

(2)

Lefier verkoopt!

Wij zijn Lefier! Een wooncorporatie met ambities in Noord-Nederland, met als werkgebied onder

andere Groningen, Hoogezand, Stadskanaal, Emmen en Borger. We zetten ons elke dag in voor goede buurten en wijken. Klantgericht en betrokken bij de samenleving. Lefier is een vernieuwende

wooncorporatie in Noord-Nederland. Een maatschappelijk betrokken, daadkrachtige organisatie die dicht bij haar huurders en partners staat. Als Lefier willen wij een echte factor van betekenis voor de huisvesting in het noorden zijn. Vandaar onze naam: Lefier. Een naam die uitstraalt hoe we in het leven staan: krachtig, met lef, trots en levendig.

Lefier verhuurt niet alleen woningen, Lefier verkoopt ook woningen. Met het geld dat Lefier daarmee verdient, kan Lefier sociale huurwoningen opknappen en de bouw van nieuwe sociale huurwoningen betalen. Lefier biedt zowel nieuwbouw als voormalige huurwoningen te koop aan. De huurwoningen die Lefier verkoopt worden eerst aan de huurders te koop aangeboden. De woningen die vrijkomen door huuropzegging verkoopt Lefier op de vrije markt.

Lefier: de ideale verkoper!

Waarom kopen bij Lefier? Hieronder ziet u alle voordelen op een rij:

Divers aanbod: gezinswoningen en appartementen, bestaande bouw en nieuwbouw, in diverse prijssegmenten en op diverse locaties. Kortom, voor elk wat wils!

Betrouwbare verkoper: als wooncorporatie is Lefier een betrouwbare partij om zaken mee te doen.

Goede begeleiding: Lefier vindt het belangrijk dat kopers zorgvuldig geïnformeerd en goed begeleid worden tijdens het kooptraject.

Voordelig kopen: Lefier verkoopt betaalbare woningen voor een eerlijke prijs.

Lefier heeft diverse interessante regelingen voor kopers.

Lefier heeft regelmatig interessante acties.

Maatwerk: Lefier biedt diverse maatwerkoplossingen. Heeft u specifieke wensen of komt u er niet helemaal uit? Lefier denkt met u mee en helpt u graag!

(3)

LET OP VERKOOP VINDT PLAATS BIJ INSCHRIJVING, SLUITINGSTERMIJN IS DONDERDAG 1 DECEMBER OM 15.00 UUR

OPEN HUIS OP DINSDAG 29 DECEMBER VAN 16.00 - 17.00 UUR Bovenwoning met 4 slaapkamers, originele details.

Op een mooie plek in Groningen zuid bieden wij deze karakteristieke bovenwoning aan. Het huis is gelegen aan een rustige straat nabij de winkels aan de Verlengde Hereweg en goed ontsloten middels de ringweg, A7 en A28.

De indeling is als volgt:

Eigen entree met trapopgang naar 1e etage, overloop met toegang tot het toilet, de ruime doorzon- woonkamer met vaste kasten, keuken voorzien van eenvoudig keukenblok met toegang tot het balkon, en een slaapkamer. De vaste trap brengt ons naar de 2e etage.

2e etage: Overloop met toegang tot de eenvoudige badkamer en 3 slaapkamers. Daarnaast is er een 4e ruimte waarin zich een losstaande trap bevindt die toegang biedt tot de zolderruimte.

Op het terrein achter de woningen bevindt zich een eigen berging.

Bijzonderheden:

- casco goed onderhouden woning;

- projectnotaris van toepassing;

- fijne buurt met veel voorzieningen;

- actieve VvE in beheer bij VVE punt, maandelijkse bijdrage is ca. €94;

- woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad.

Vraagprijs €129.500 k.k.

Aanvaarding kan spoedig

088 - 203 30 00 | makelaardij@lefier.nl | www.lefier.nl

(4)

ALGEMEEN

Type Beneden + bovenwoning

Adres Helper Kerkstraat 32-a

Postcode 9722 EV

Woonplaats GRONINGEN

DETAILS

Entree op verdieping 1 Aantal bouwlagen 3

Inhoud 325 m³

Totale woonopp. 95 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4

BIJZONDERHEDEN

Vraagprijs € 129.500

Conditie Kosten koper

Aanvaarding In overleg

BOUWKUNDIG

Bouwjaar 1922

Staat binnenkant Matig Staat buitenkant Goed Type verwarming C.V.-ketel Type warm water C.V.-ketel

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

Kadastrale kaart

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Helper Kerkstr. 32a

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 oktober 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

HELPMAN M 2445

0 m 5 m 25 m

43

56 -b 41

-a

54 -b 39

37

52 -a 35

49 t/m 51 -b

Waldeck-Pyr montstraat

2-b 45

t/m4 7-b 139t/m141-b

60 -a 42-a

44-a 46-a

58 48 t/m5

0b 29t/m31a

33t/m35a

46 -a 44 33

-a

37t/m39

34-b

77 aa

119t/m133 36-b

38-a

135t/m137-b 40-b

9899 4151

4131

7585

10427 4140

4144

2925 3074

2924

5445

4143

4147

3250 4148

4142 4146

3856 4130

6241 4220

3249 3073

4150

2444 4139

4141

3905 4149

6420

2443

5036

3910 2744

6419

7584

4138

2445 4145

3906

(10)

Checklist VvE

Kamer van Koophandel

Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja

Functioneren van de VvE

Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja

Periodieke bijdrage aan de VvE

Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Nee

Reservefonds van de VvE

Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja

Meerjaren Onderhoudsplan

Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja

VvE-verzekeringen

Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja

Besluitvorming

(11)

Plattegrond

(12)

Algemene informatie

Meer informatie en bezichtigen

Bij de verkoop van dit object maakt Lefier gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Lefier op telefoonnummer 088 - 203 30 00 of via email makelaardij@lefier.nl.

Vrijblijvende aanbieding

De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.

Disclaimer

Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op

tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is

samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bijzondere bepalingen

Asbest.

In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk

asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw.

Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.

Projectnotaris.

Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit

betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.

Geen eigen gebruik.

Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen.

Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod.

De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag

(13)

Werkzaamheden Zuidelijke Ringweg

Wij willen u er alvast op wijzen dat er ontwikkelingen rondom de aanpak van de Zuidelijke Ringweg e.o. zijn. Op het moment van totstandkoming van deze brochure is niet geheel duidelijk wat de exacte consequenties zullen zijn voor de wijk De Wijert.

Mocht u deze woning kopen dan is het aan u om hier desgewenst verder onderzoek naar te doen. Meer informatie is o.a. beschikbaar op de website www.aanpakringzuid.nl of bij de

gemeente.

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)