Akker Makelaardij
Makelaardij en taxaties
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
Peppeldreef 17
Geffen
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
2 Pak uw verhuisdozen maar in, aan deze woning hoeft vrijwel niets meer te
gebeuren.
Deze twee onder één kapwoning is gelegen op ruim hoekperceel en beschikt over een eigen oprit. De ruime L-vormige woonkamer geniet veel lichtinval door middel van de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. De halfopen keuken is voorzien van een net keukenblok. Op de begane grond is een extra kamer te vinden (voormalige garage) met eigen entree. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. De begane grond inclusief het toilet zijn
in 2015 gemoderniseerd en is voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, één met dakkapel en inloopkast. De ruime badkamer is voorzien van whirlpool, douche,
wastafel, toilet, vloerverwarming en dakkapel. Op de tweede verdieping is ingedeeld en modern afgewerkt in 2020. Hier bevindt zich de derde
slaapkamer.
In 2018 zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst.
Indeling woning
Begane grond
Via de hal met trapopgang, toilet en meterkast komt u in de ruime L-vormige woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer geeft u een fris en licht gevoel door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. De halfopen keuken beschikt over net, degelijk keukenblok dat voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-kookplaat (deels inductie, deels keramisch) en
koelkast. Op de begane grond is er een extra ruimte te vinden die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Deze extra ruimte beschikt over een aparte ingang waardoor deze ook goed in gebruik genomen kan worden als kantoor- of
praktijkruimte.
Eerste verdieping
In 2017 is de eerste verdieping voorzien van nieuwe vloer en stucwerk. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is voorzien van inloopkast en dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Op de eerste verdieping is ook de ruime, complete badkamer te vinden met
whirlpool, douche, wastafel, toilet, witgoedaansluiting, vloerverwarming en dakkapel.
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
3 Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze is in 2020 opnieuw ingedeeld en modern afgewerkt. Op de voorzolder zijn witgoedaansluitingen te vinden en is er een extra bergruimte gerealiseerd met de cv-opstelling. Vanuit de voorzolder is een derde slaapkamer te bereiken.
Tuin
De ruime, op het zuidoosten gelegen achtertuin is geheel afgescheiden en is
achterom te bereiken. De tuin is grotendeels verhard en is voorzien van vrijstaande stenen berging met daaraan een overkapping. De berging is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. De overkapping is in 2010 geplaatst en is voorzien van zithoek.
Oppervlakten
Begane grond: hal (± 5m²), meterkast (11 groepen, 1 krachtstroom), toiletruimte, woonkamer (± 28m²), keuken (± 11m²), eethoek (± 7m²), extra ruimte (± 12m²).
Eerste verdieping: overloop (± 4m²), 2 slaapkamers (± 12, 16m²), badkamer (± 11m²).
Tweede verdieping: voorzolder (± 6m²), slaapkamer (± 6m²).
Berging (± 11m²).
Kenmerken
Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1987
Perceeloppervlakte 246 m² Woonoppervlakte Ca. 128 m²
Inhoud Ca. 465 m³
Isolatie Muur - vloer - dak
Dubbel glas (m.u.v. toilet en ramen in de hal)
Verwarming Cv-ketel (Remeha Avanta - 2014) Vloerverwarming begane grond en badkamer
Aantal slaapkamers 3
Berging Vrijstaand steen
Ligging tuin Zuidoost
Parkeren Op eigen terrein Energielabel C (voorlopig) Vraagprijs
Aanvaarding
€ 325.000,- k.k.
in overleg
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
4 Bijzonderheden
- Instapklare twee-onder-één-kapwoning gelegen op ruim hoekperceel - De begane grond is in 2015 opnieuw, strak afgewerkt
- L-vormige, ruime, lichte woonkamer
- Halfopen keuken in de aanbouw met net, degelijk keukenblok
- De extra kamer is geschikt als kantoor- of praktijkruimte door eigen entree - De eerste verdieping is in 2017 voorzien van nieuw stucwerk en nieuwe vloeren - Twee ruime slaapkamers met rolluiken op de eerste verdieping
- Eén slaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van inloopkast en dakkapel - Ruime, complete badkamer met whirlpool, douche, wastafel, toilet,
witgoedaansluiting, vloerverwarming en dakkapel
- De tweede verdieping is in 2020 volledig opnieuw ingedeeld en afgewerkt - Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar, derde slaapkamer,
witgoedaansluiting, cv- opstelling en bergruimte
- De ruime tuin is geheel afgescheiden, is achterom te bereiken en grotendeels verhard
- In de tuin is een vrijstaande stenen berging die volledig geïsoleerd is en beschikt over elektra
- In 2010 is er aan de berging een overkapping met zithoek geplaatst
- Er zijn 12 zonnepanelen te vinden aan de achterzijde van de woning. Deze zijn in 2018 geplaatst
Locatie: Peppeldreef 17, 5386 GT Geffen - Ruime woning gelegen op ruim hoekperceel
- Gelegen aan een rustige weg in woonwijk die gelegen is in een bosrijke omgeving - Basisschool, supermarkt, winkels en overige voorzieningen gelegen op loopafstand - Gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen
- Stadscentrum van Oss en ’s-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten te bereiken
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
5 Geffen en omgeving
Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss en telt ongeveer 4.700 inwoners.
Het gemoedelijke dorpje heeft alle voorzieningen, zoals: basisschool, bakker, slager, geldautomaat, drogist, supermarkt, sportaccommodaties etc.
De ligging van Geffen is perfect. De snelweg A59 richting ’s-Hertogenbosch of Eindhoven is binnen enkele minuten te bereiken en de busverbindingen naar de grote steden zijn goed. In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station. Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier!
Kadastrale gegevens
Gemeente : Geffen
Sectie en nummer : B 1933
Oppervlakte : 246 m²
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
6
Begane grond
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
7
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
8
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
9
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
10
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
11
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
12
Eerste verdieping
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
13
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
14
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
15
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
16
Tweede verdieping
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
17
Tuin
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
18
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
19
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
20 Plattegronden
Plattegrond begane grond
De tekening is met zorg samengesteld. Er kan echter geen recht aan ontleend worden.
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
21 Plattegrond eerste verdieping
De tekening is met zorg samengesteld. Er kan echter geen recht aan ontleend worden.
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
22 Plattegrond tweede verdieping
De tekening is met zorg samengesteld. Er kan echter geen recht aan ontleend worden.
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
23 Plattegrond berging met overkapping
De tekening is met zorg samengesteld. Er kan echter geen recht aan ontleend worden.
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
24
Kadastrale kaart
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
25
Routenet
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
26 Lijst van zaken
BESCHRIJVING ZAKEN overname blijft
achter
gaat mee n.v.t Begane grond:
Vitrage ☐ ☒ ☐ ☐
Gordijnen ☐ ☒ ☐ ☐
Gordijnrails ☐ ☒ ☐ ☐
Rolgordijnen ☐ ☒ ☐ ☐
Jaloezieën / lamellen ☐ ☐ ☐ ☒
Horren ☐ ☒ ☐ ☐
Rolluiken en zonwering voor / achter ☐ ☒ ☐ ☐
Vloerbedekking / linoleum ☐ ☐ ☐ ☒
Laminaat / parket / kurk / PVC ☐ ☒ ☐ ☐
Eerste verdieping:
Vitrage ☐ ☒ ☐ ☐
Gordijnen ☐ ☐ ☐ ☒
Gordijnrails ☐ ☒ ☐ ☐
Rolgordijnen ☐ ☐ ☐ ☒
Jaloezieën / lamellen ☐ ☐ ☐ ☒
Horren ☐ ☒ ☐ ☐
Rolluiken en zonwering voor / achter ☐ ☒ ☐ ☐
Vloerbedekking / linoleum ☐ ☐ ☐ ☒
Laminaat / parket / kurk / PVC ☐ ☒ ☐ ☐
Tweede verdieping:
Vitrage ☐ ☐ ☐ ☒
Gordijnen ☐ ☐ ☐ ☒
Gordijnrails ☐ ☐ ☐ ☒
Rolgordijnen ☐ ☐ ☐ ☒
Jaloezieën / lamellen ☐ ☐ ☐ ☒
Horren ☐ ☐ ☐ ☒
Rolluiken en zonwering voor /achter ☐ ☒ ☐ ☐
Vloerbedekking / linoleum ☐ ☐ ☐ ☒
Laminaat / parket / kurk ☐ ☒ ☐ ☐
(Inbouw)apparatuur keuken:
Combi magnetron ☐ ☒ ☐ ☐
Kookplaat: keramisch ☐ ☒ ☐ ☐
Oven / combi-oven ☐ ☐ ☐ ☒
Stoomoven ☐ ☐ ☐ ☒
Vaatwasser ☐ ☒ ☐ ☐
Koelkast ☐ ☒ ☐ ☐
Afzuigkap ☐ ☒ ☐ ☐
Inbouw koffiezetapparaat ☐ ☐ ☐ ☒
Quooker ☐ ☐ ☐ ☒
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
27
BESCHRIJVING ZAKEN overname blijft
achter
gaat mee n.v.t Warmwatervoorziening / CV / kachels:
Geiser – cv ketel ☐ ☐ ☐ ☒
Combiketel ☐ ☒ ☐ ☐
Close - in ☐ ☐ ☐ ☒
Thermostaat ☐ ☒ ☐ ☐
Houtkachel / elektrische kachel ☐ ☐ ☐ ☒
Open haard met toebehoren ☐ ☐ ☐ ☒
In-/Opbouwverlichting:
Inbouw verlichting ☐ ☒ ☐ ☐
Opbouwverlichting (deels) ☐ ☐ ☒ ☐
Sanitaire voorzieningen:
Badkamer accessoires (vast) ☐ ☒ ☐ ☐
Toiletaccessoires (vast) ☐ ☒ ☐ ☐
(Losse) kasten / planken:
Losse kast(en) ☐ ☐ ☒ ☐
Boeken/legplanken ☒ ☐ ☐ ☐
Overig:
Wasmachine ☐ ☐ ☒ ☐
Vijver ☐ ☐ ☐ ☒
Vissen ☐ ☐ ☐ ☒
Buitenverlichting ☐ ☒ ☐ ☐
Tuinhuisje/buitenberging ☐ ☐ ☐ ☒
Vlaggenmast ☐ ☐ ☐ ☒
Brievenbus ☐ ☐ ☒ ☐
Bel (voor-/achterdeur) ☐ ☒ ☐ ☐
Televisiesteun ☐ ☐ ☒ ☐
Pomp ☐ ☐ ☐ ☒
Sproei-installatie ☐ ☐ ☐ ☒
Werkbank in berging ☐ ☒ ☐ ☐
Sauna ☐ ☐ ☐ ☒
Jacuzzi ☐ ☐ ☐ ☒
Auto oplaadpunt ☐ ☐ ☐ ☒
Airco-installatie ☐ ☐ ☐ ☒
Zonnepanelen ☐ ☒ ☐ ☐
Overig:
Stellingkasten berging ☐ ☐ ☒ ☐
Waterornament steen ☐ ☐ ☒ ☐
Kippenhok ☐ ☒ ☐ ☐
Bank eetkamer ☐ ☒ ☐ ☐
Bank onder overkapping ☐ ☒ ☐ ☐
Ombouw televisie ☐ ☒ ☐ ☐
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
28
GRATIS WAARDEBEPALING
Heeft u interesse in deze woning, en wilt u weten wat uw eigen woning waard is?
Wij maken met u graag een afspraak voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling, zodat u weet welke vervolgstappen u kunt zetten.
Bel of mail ons voor een afspraak, of stuur een whatsapp-bericht op het moment dat het u uitkomt.
Wie zijn wij?
Wij zijn team Akker Makelaardij!
Akker Makelaardij werd in 2004 opgericht en is inmiddels uitgegroeid tot een all round makelaars- kantoor met zeven medewerkers. De buitendienst / de club van makelaars wordt gevormd door familie van den Akker: grondlegger Adri van den Akker, dochter Veerle van den Akker en zoon Thijmen van den Akker, en Mitchell Zenhorst.
Adri van den Akker Veerle van den Akker Thijmen van den Akker Mitchell Zenhorst
GEFFEN - PEPPELDREEF 17
Akker Makelaardij
’t Dorp 126, 5384 MD Heesch – Geurdenhof 46, 5345 BB Oss tel: 0412-474687 // info@akkermakelaardij.nl // www.akkermakelaardij.nl
29
VOORWAARDEN:
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
Kosten koper (k.k.) / vrij op naam (v.o.n.)
De kosten koper (k.k.) houden in dat aan de verwerving van de onroerende zaak verbonden kosten voor rekening van de koper komen. Deze kosten bestaan uit overdrachtsbelasting, kadasterkosten, notariskosten (akte van levering/ inschrijving
hypotheekakte). Een deel is fiscaal aftrekbaar. Indien vrij op naam (v.o.n.) wordt verkocht, komen deze kosten grotendeels voor rekening van verkoper. Bij kosten koper zijn de enige kosten die de notaris in rekening mag brengen bij de verkoper, de kosten voor doorhaling inschrijving hypotheek bij het kadaster voor maximaal € 200,- (incl. BTW) per doorhaling.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement, komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten e.d., met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen door de notaris naar rato worden verrekend.
Koopovereenkomst
Indien een (mondelinge) koopovereenkomst tot stand komt, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd in een koopakte conform het VBO-model. In de koopovereenkomst wordt een ontbindende voorwaarde voor financiering opgenomen. Ter zekerheid van de koper kan koper de koopovereenkomst laten inschrijven in de openbare registers van het kadaster.
Asbest
Woningen van vòòr 1 juli 1993 kunnen asbesthoudende materialen bevatten. Derhalve wordt in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen, welke inhoudt dat koper de eventuele aanwezigheid van asbest in het gekochte aanvaardt en accepteert.
Keuze van notaris
De koper wordt in de gelegenheid gesteld een notaris van zijn voorkeur te kiezen. Indien koper niet binnen twee weken na het tekenen van de koopovereenkomst een notaris heeft gekozen, heeft verkoper het recht een notaris te kiezen. Indien de door koper gekozen notaris meer dan 20 km van het gekochte pand kantoor houdt, heeft verkoper het recht bij volmacht te passeren. De kosten voor deze volmacht zijn voor rekening van koper.
Waarborgsom
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van koper, dient koper bij de notaris waar het transport gaat plaatsvinden een waarborgsom te storten of een bankgarantie gesteld ter grootte van 10% van de koopsom.
Boeteclausule
In de koopovereenkomst wordt een boeteclausule opgenomen in verband met het feit dat partijen elkaar in gebreke kunnen stellen indien een der partijen niet aan haar verplichtingen voldoet. Bij ontbinding van de overeenkomst kan aan de nalatige partij een boete worden opgelegd van 10% van de koopsom.
Oplevering
De woning wordt in de huidige staat opgeleverd met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkoper niet bekend, daar de verkoper zich aan de mededelingsplicht omtrent de hem bekende gebreken heeft te houden), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en plichten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Los van het feit dat verkoper een mededelingsplicht heeft, wordt in het Burgerlijk Wetboek ook de onderzoeksplicht van de koper vermeld. Dit betekent dat ook koper zijn eigen verantwoordelijkheid c.q. onderzoeksplicht heeft m.b.t. datgene wat voor hem belangrijk is bij de aankoop.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen niet volledig uit, door bijv. interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper kan hieraan geen enkel recht ontleden, de makelaar c.q. verkoper kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele verschillen.
Algemeen
Op al onze activiteiten zijn de VBO-voorwaarden van toepassing.
Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten, afwijkingen of onvolledigheden in de brochure aanwezig zijn. De koper wordt er uitdrukkelijk op geattendeerd dat ook een opsomming van eventuele gebreken niet betekent dat de eigenaar en/of verkopende makelaar garandeert dat het object voor het overige vrij is van gebreken.
