Makelaars To p
Breemakkersgaard 2
Algemeen
Ruim en gemoderniseerd halfvrijstaand woonhuis met aanbouw naast de woonkamer en garage met riante vlie- ring! Tevens heeft u de beschikking over 4 slaapkamers, een open keuken, moderne overkapping en zolderverdie- ping met vaste trap en voorzien van dakkapel.
De woning beschikt ondanks de aanbouw nog over een mooie ruime tuin met prachtige omheining.
U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.
Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en welke toegang geeft tot de woonkamer en inpandige garage.
De ruime woonkamer met aanbouw (ca. 47m2) valt op door de praktische indeling. U kunt op diverse wijzen uw interieur inrichten. De woonkamer is door de raampartij aan de voorzijde en achterzijde zeer licht en zonnig. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.
De open keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van koelkast, afzuigkap, vaatwasser en combitron.
Tevens toegang tot de tuin via zowel de keuken als woonkamer.
Inpandige garage (18m2). Betegeld met elektrische sectionaalpoort
De garage is tevens voorzien van een vliering (ruim 29m2 vloeroppervlak !!).
Buiten:
Mooi aangelegde tuin op het noorden gelegen en voorzien van beplanting en vaste overkapping.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, 2e toilet, de badkamer, en de vaste trap naar de 2e verdieping aanwezig.
- Slaapkamer 1: afmeting ca. 3,30 x 2,25m.
- Slaapkamer 2: afmeting ca. 4,30 x 2,80m.
- Slaapkamer 3: afmeting ca. 3,70 x 2,85m.
De moderne badkamer, welke in 2014 is vernieuwd (ca. 6m2) is voorzien van een douche, 2e toilet, mechanische afzuiging en badmeubel.
2e verdieping:
Zolderruimte met dakkapel (2014) welke nu dient als 4e slaapkamer (ca. 20m2). Tevens heeft u de beschikking over voldoende bergruimte en aparte CV-ruimte met HR CV.
Bijzonderheden:
- INSTAPKLAAR ! (nieuwe badkamer 2014!) - gedeeltelijk dubbel glas.
- CV: HR volta (2008 huur).
- Geheel rolluiken.
- Vaste overkapping.
- meterkast 2008 vernieuwd.
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: ca. 115m2 (excl. garage) Perceeloppervlakte: 223m2
Meer info:
Bel 043 – 352 66 77 of mail naar info@topmakelaars.com.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopover- eenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koop- overeenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
wc
entree
garage hobby/eetkamer
woonkamer
Omhoog
2,10
8,12
3,50
3,00
5,10 2,85
5,903,70
vliering op garage
Omhoog
Vlizo
Schuin dak
Begane grond Breemakkersgaard 2
Makelaars
Top
cv ruimte/
berging
slaapkamer 4 slaapkamer 2 slaapkamer 1 badkamer
Omhoog
2,20
2,603,30 3,704,30
2,80
slaapkamer 3
Omhoog
Eerste verdieping Breemakkersgaard 2
5,20
4,70
2,00
schuin dak
schuin dak Dakkapel
Tweede verdieping Breemakkersgaard 2
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Breemakkergaard 2
12345
25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
MAASTRICHT P4489
0 m 5 m 25 m
18 33
16 14
12 31
10 29
8 6
27
4 23
2
Kruisstraat
17
15 12
13
20
22
3408
4492
4491 4724 3416
4496
4488
9419
4723
4495 4494
4493 3410
4490 3417
3409
4489
Geachte heer/mevrouw,
Namens de verkoper wil ik u hartelijk danken voor uw interesse in deze woning.
De verkoper stelt dat het te koop aanbieden van de woning, alsmede het verstrekken van documentatie, vrijblij- vend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. U kunt uw bod telefonisch aan mij uitbrengen, waarna u deze schriftelijk dient te bevestigen. Ik vraag u daarbij gebruik te maken van het bijgevoegde bodformulier.
Mocht deze woning niet precies aan uw verwachtingen hebben voldaan of heeft u een eigen woning in bezit die u wilt verkopen, dan bied ik u graag mijn diensten aan om u daarbij te helpen. Ik zou graag alles over ons UNIEK GARANTIE SYSTEEM willen vertellen.
“UW HUIS VERKOCHT BINNEN 124 DAGEN ANDERS €1500,- RETOUR”
Zowel de bemiddeling bij aankoop en/of verkoop van een woning, adviezen over een verbouwing, bouwvergun- ningen of uw hypotheek, alle TOPMAKELAARS verlenen u een dienst waarbij niet alleen woninggericht maar ook zeker klantgericht wordt gewerkt.
Vraag mij gerust wat wij hiermee bedoelen of kijk eens op onze website www.topmakelaars.com.
Indien u nog vragen of opmerkingen heeft naar aanleiding hiervan of een afspraak met mij wilt maken, dan kunt u mij rechtstreeks bereiken op één van de onderstaande telefoonnummers.
Met vriendelijke groet,
Jeroen Olislagers DE TOPMAKELAARS
Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen dan kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten. Alle rechten voor- behouden.
Schriftelijk bod
De ondergetekende(n):
Voornamen :____________________________________
Naam :____________________________________
Geboren :_______________________te ___________
Beroep :____________________________________
Ongehuwd / Gehuwd onder huwelijkse voorwaarden / Gehuwd in algemene gemeenschap van goederen / Samenwonend*
Identiteit :__________________ Nummer : _________
Voornamen :____________________________________
Naam :____________________________________
Geboren :_______________________te ___________
Beroep :____________________________________
Identiteit :__________________ Nummer : _________
Huidig adres :____________________________________
Postcode :________________Plaats : ______________
Telefoon privé :____________________________________
Telefoon werk :____________________________________
E-mail :____________________________________
Verklaren hierbij:
1. dat zij op het pand :______________________________________________
een bod doen van :______________________________________________Euro kosten koper zegge :______________________________________________K.K.
en dat zij dit bod tot tenminste :_______________________________________ in stand houden.
2. - dat zij geen onbindende voorwaarden stellen*
- dat zij de volgende ontbindende voorwaarden stellen:
:_______________________________________
:_______________________________________
- dat zij een leveringsdatum accepteren van : ___________________________
3. Notaris t.b.v. levering woning : ___________________________
Bij acceptatie van dit bod door de verkopers binnen de onder 1 genoemde termijn, zullen de bieders binnen 5 werkdagen meewerken aan ondertekening van de koopovereenkomst conform deze bieding onder overigens gebruikelijke bepalingen en bedingen. Bij geen of niet tijdige acceptatie door verkopers vervalt dit bod en is geen der partijen hoe dan ook verplicht tot verder onderhandelen.
Aldus getekend te ________________ d.d.___________
Handtekening bieder, Diens partner,
