Verkoop brochure Donderbergweg 207 6043JD te Roermond
Vraagprijs € 210,000 k.k.
Bouwjaar 1971
Adres Donderbergweg 207
Postcode 6043JD
Plaats Roermond
Omschrijving
WELKOM IN UW NIEUWE THUIS!
Omschrijving
Tegen de woonwijk “Kastelenbuurt― ligt op een rustige locatie, tussen de Kasteel Malborghstraat en de Kasteel Keverbergstraat, deze uitstekend onderhouden, nagenoeg instapklare (drive-in) tussenwoning met prachtige overkapping en eigen achterom.
De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt over een living met open keuken, 4 ruime volwaardige slaapkamers, werkkamer / atelier, moderne badkamer, prachtige overkapping en een onderhoudsvriendelijke tuin met een eigen vrije achterom.
Omgeving en voorzieningen
De woning ligt nabij een modern winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en een grote supermarkt. In de wijk is een basisschool gesitueerd, meerdere locaties voor kinderopvang en een bushalte op loopafstand van de woning. Verschillende middelbare scholen zijn op fietsafstand te bereiken. Door de perfecte
ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten in het historisch centrum van Roermond, het Retailpark, de bosrijke
natuur of op de A73/A2 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven.
Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink, de makelaar van deze woning.
Semi-Souterrain
Recentelijk is deze ruimte geheel vernieuwd en heringedeeld. De rolpoort van de voormalige garage heeft
plaatsgemaakt voor een mooie raampartij. U heeft hier nu de beschikking over een 4e slaapkamer en een extra kamer die gebruikt kan worden voor meerdere doeleinden.
Denk aan een kantoor om thuis te werken of een atelier. De ruimtes zijn allen gestuct en voorzien van inbouwspots en nieuw schakelmateriaal. De vloer kunt u nog geheel naar eigen wens voorzien van bijvoorbeeld tegels of laminaat.
Tevens treft u hier de wasruimte alsmede de (fiets)berging aan alwaar zich ook de Vaillant HR ketel uit 2018 zich bevindt. Vanuit het semi-souterrain is zowel de tuin alsook de woonkamer te bereiken.
Begane grond
U komt binnen in de hal alwaar zich de meterkast, het toilet (2016) en de toegang tot de living met open keuken bevindt.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming.
De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is het semi-souterrain bereikbaar alsook de toegang tot de 1e verdieping. Via de schuifpui in de keuken heeft u toegang tot de in 2020 gerealiseerde overkapping met inbouwspots en de tuin. De verzorgde, geheel omsloten tuin is grotendeels betegeld en biedt u in combinatie met de overkapping, de gewenste privacy.
1e Verdieping
Op de overloop bevindt zich de toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. De volledig betegelde moderne badkamer (2018) beschikt over een ruime inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel en designradiator.
Tuin
De tuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De stenen terrasoverkapping gerealiseerd in 2020 bied u de mogelijkheid om optimaal te genieten van deze tuin die bovendien beschikt over een eigen vrije achterom. De fietsberging in het semi-souterrain is vanuit de tuin eveneens bereikbaar.
Resumerend
• Sfeervolle, nagenoeg instapklare tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming
• Open keuken (2003) met A-merken inbouwapparatuur. Keuken is in uitstekende staat.
• 3 ruime volwaardige slaapkamers op de 1e etage, 4e in het semi-soutterain.
donderbergweg 207 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 2
• Mogelijkheid tot een kantoor / atelier in het semi-souterrain
• Moderne badkamer (2018) voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Prachtige gemetselde overkapping met inbouwverlichting gerealiseerd in 2020 • Volledig voorzien van elektrische rolluiken
• Onderhoudsvriendelijke tuin met een eigen achterom • Oprit met eigen parkeerplaats
• SVn Starterslening beschikbaar in de gemeente Roermond _________________________________________________
CONHOF FINANCIEEL voor het beste hypotheekadvies!
• Onafhankelijke financiële dienstverlener • De laagste rente met de beste voorwaarden
• Keuze uit nagenoeg alle hypotheekverstrekkers in Nederland • Op kantoor of bij u thuis
• Ook mogelijk buiten kantoortijden!
• Altijd uw eigen, vaste adviseur ?en dus altijd 24/7 voor u bereikbaar
Nieuwsgierig naar onze werkwijze?
Neem, geheel vrijblijvend, contact met ons op. U zult aangenaam verrast zijn!
Willem II Singel 51, 6041 HR Roermond Telefoon: 0475-33 00 75
Kenmerken
Overdracht
prijs € 210.000,- k.k.
status beschikbaar
aangeboden sinds 29 oktober 2021
aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 155 m²
woonoppervlakte 152 m²
gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
inhoud 478 m³
Bouw
soort woonhuis
huissoort eengezinswoning
huistype tussenwoning
soort bouw bestaande bouw
bouwjaar 1971
soort dak plat dak
Indeling
badkamervoorzieningen
aantal kamers 7
aantal slaapkamers 4
aantal badkamers 1
aantal woonlagen 3
voorzieningen tv kabel
Buitenruimte
ligging aan rustige weg, in woonwijk
achtertuin 51 m² (996 m diep en 514 m breed)
ligging tuin noord
Energie
isolatie dubbel glas
verwarming c.v.-ketel
warm water c.v.-ketel
c.v.-ketel Vaillant EcoTec Classic (combiketel) uit 2018 in eigendom
Parkeergelegenheid
soort parkeergelegenheid openbaar parkeren
donderbergweg 207 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 4
Foto overzicht
donderbergweg 207 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 6
donderbergweg 207 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 8
donderbergweg 207 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 10
donderbergweg 207 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 12
