Verkoop brochure Schepen van der holtstraat 10 6042TX te Roermond
Vraagprijs € 180,000 k.k.
Bouwjaar 1966
Adres Schepen van der holtstraat 10
Postcode 6042TX
Plaats Roermond
Omschrijving
WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS!
Omschrijving
Op een rustig woonerf in de gewilde wijk “Maasniel― ligt deze ruime drive-in tussenwoning met inpandige garage, tuin op het zuidoosten, overkapping, houten berging en vrije achterom. Deze woning is nagenoeg in zijn geheel gemoderniseerd en beschikt over een luxe keuken (2016), eenvoudige badkamer met douche en toilet en herbergt 2 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om op de begane grond een 3e slaapkamer te
creëren. Deze woning is derhalve zeer geschikt voor starters en (jonge) gezinnen.
Omgeving en voorzieningen
De woning ligt op loopafstand van de kern van Maasniel, waar diverse winkels, supermarkten en horeca zijn gesitueerd.
Het centrum van Roermond, het Retailpark, Designer Outlet Centre alsmede diverse scholen zijn op enkele fietsminuten te bereiken. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich tevens binnen enkele autominuten in de bosrijke natuur of op de A73 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven
Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging! Makelaar: Remy Frielink
Begane grond:
Entreehal met trapopgang en inpandige garage. Grote tuinkamer met toegang tot de ruime achtertuin. Naast een extra slaapkamer kan deze ruimte ook prima gebruikt als praktijkruimte of kantoor aan huis. De geheel omsloten tuin bied veel privacy en heeft een eigen achterom.
Eerste verdieping:
Hier bevind zich aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de woonkamer. De moderne keuken is luxe uitgevoerd en vernieuwd in 2016 en beschikt over keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur van Whirlpool zoals inductiekookplaat, combi magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verder treft u hier verder het separate toilet, muurkast en de woonkamer aan. De woonkamer heeft een vrij uitzicht over het aangrenzende parkje. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Tweede verdieping:
Oorspronkelijk omvatte deze woning 3 slaapkamers. Hier treft u nu twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer aan.
De badkamer beschikt over een eenvoudige inrichting met douche, toilet en een wastafel. Een upgrade is aan te bevelen. De slaapkamers zijn allen voorzien van een doorlopende laminaat vloer en stucwerk wanden. Verder genieten de vertrekken een aangename lichtinval. Tevens treft u hier een ruime berging aan.
Tuin:
Dit sfeervolle woonhuis heeft een heerlijke achtertuin die gelegen is op het zuidoosten. De tuin beschikt daarnaast over een eigen achterom en is in de basis keurig aangelegd. In het verlengde van de tuinkamer heeft u de beschikking over een overkapping alsmede een houten berging. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk maar toch met veel groen aangelegd. Parkeren kan in de openbare parkeervakken direct voor de woning alsmede op de eigen oprit.
Resumerend:
• Ruime drive-in-woning die nagenoeg in zijn geheel is gemoderniseerd • Ideale starterwoning voor (jonge) gezinnen
• 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 3e slaapkamer op de begane grond • Eenvoudige doch keurige badkamer met douche, wastafel en toilet.
• Luxe keuken (2016) met Whirlpool apparatuur
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Vernieuwde meterkast
• Gelegen in het populaire Maasniel nabij de nieuwbouw wijk “Neeldervelt―.
• Onderhoudsvriendelijke tuin met een eigen achterom • Inpandige garage met eigen oprit en parkeerplaats
schepen van der holtstraat 10 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 2
• SVn Starterslening beschikbaar in de gemeente Roermond ____________________________________________________
CONHOF FINANCIEEL voor het beste hypotheekadvies!
• Onafhankelijke financiële dienstverlener • De laagste rente met de beste voorwaarden
• Keuze uit nagenoeg alle hypotheekverstrekkers in Nederland • Op kantoor of bij u thuis
• Ook mogelijk buiten kantoortijden!
• Altijd uw eigen, vaste adviseur en altijd 24/7 voor u bereikbaar
Nieuwsgierig naar onze werkwijze?
Neem, geheel vrijblijvend, contact met ons op. U zult aangenaam verrast zijn!
Willem II Singel 51, 6041 HR Roermond Telefoon: 0475-33 00 75
Kenmerken
Overdracht
prijs € 180.000,- k.k.
status beschikbaar
aangeboden sinds 19 november 2021
aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 120 m²
woonoppervlakte 115 m²
externe bergruimte 5 m² gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
inhoud 417 m³
Bouw
soort woonhuis
huissoort eengezinswoning
huistype tussenwoning
soort bouw bestaande bouw
bouwjaar 1966
soort dak plat dak
Indeling
badkamervoorzieningen
aantal kamers 5
aantal slaapkamers 3
aantal badkamers 1
aantal woonlagen 3
voorzieningen tv kabel
Garage
soort garage inpandig
voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water
capaciteit garage 1
Bergruimte
soort vrijstaand hout
Buitenruimte
ligging aan rustige weg, in woonwijk
achtertuin 49 m² (11.44 m diep en 4.25 m breed)
ligging tuin zuidoost
Energie
isolatie dakisolatie, dubbel glas
verwarming c.v.-ketel
warm water c.v.-ketel
c.v.-ketel Vaillant (combiketel) uit 2006 in eigendom
Parkeergelegenheid
soort parkeergelegenheid openbaar parkeren
schepen van der holtstraat 10 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 4
Foto overzicht
schepen van der holtstraat 10 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 6
schepen van der holtstraat 10 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 8
schepen van der holtstraat 10 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 10
schepen van der holtstraat 10 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 12
