KLEINSCHALIGE BEDRIJFS–/KANTOORRUIMTE | VERHUUR / VERKOOP CIRCA 70 M² OF 140 M² | HUURPRIJS V.A. € 650 PER MAAND / € 140.000 KOOP
PROJECTINFORMATIE
TIJNMUIDEN 21
AMSTERDAM SLOTERDIJK
ALGEMEEN
Deze fraaie bedrijfs-/kantoorruimte maakt onderdeel uit van een recent ont- wikkeld bedrijfsverzamelgebouw gelegen direct aan de afslag van de nieuwe snelweg
A5 op het bedrijventerrein Amsterdam Sloterdijk III.
VLOEROPPERVLAK
De unit heeft een totale oppervlakte van ca. 140 m² b.v.o. welke gelijkmatig over de begane grond en de eerste verdieping zijn verdeeld. Naast huur van het geheel is ook verhuur van één verdieping van ca. 70 m² b.v.o. bespreekbaar. Ook koop van het geheel behoort tot de mogelijkheden. Bij de unit hoort één parkeerplaats op eigen terrein.
Indien gewenst is het tevens mogelijk om de naastgelegen identieke unit op nr. 23 te huren/kopen. Daarmee kan het totale metrage worden uitgebreid naar ca. 280 m² b.v.o. verdeeld over twee verdiepingen van ieder ca. 140 m² b.v.o.
PARKEREN
In de omgeving zijn voldoende mogelijkheden voor openbaar parkeren (onbetaald).
VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte beschikt over onder andere de volgende voorzieningen:
Entree op de begane grond
Afgewerkte wanden
Dekvloer
Elektra
Pantry
BEREIKBAARHEID
Per openbaar vervoer:
Bij het complex ligt een bushalte met een verbinding naar station Sloterdijk.
Per auto:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, mede door de ligging aan de recent ingebruik genomen snelweg A5 welke de A4 en de A9 met elkaar verbindt. De snelweg A5 heeft een op/af-rit (S103) direct gelegen naast het object. Tevens gelegen na- bij de Haarlemmerweg (N200), die aansluit op de rijksweg A9 (Amstelveen-Alkmaar) en de ringweg A10 (afslag S102/S103).
HUURPRIJS BEGANE GROND
KOOPSOM
€ 140.000 kosten koper te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
In overleg.
ERFPACHT
Het object is gelegen op grond die door de gemeente in erfpacht is uitgegeven. Er is een jaarlijkse canonbetaling van toepassing.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het ge- huurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
HUUROPZEGTERMIJN
In overleg.
BETALINGEN
Huur en servicekosten btw per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
Per direct mogelijk
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishou- dens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoor- ruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samen- stelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuist- heden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen infor- matie.
LIGGING
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
BASED REAL ESTATE B.V.
Contactpersoon: Rutger Janssen / Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29-hs
1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL
WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V .
BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in be- drijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aan- pak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, inte- griteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fan- tastische successen en resultaten kunt boeken.
BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opge- daan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn idee- ën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nim- mer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vin- den van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een be- staande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen.
BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:
Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;
Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;
Beleggingen;
Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;
Onafhankelijk vastgoedadvies;
Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers (zowel in house als extern).
