Te Huur / Te Koop bij Q :
Eindhoven, Hoppenkuil 16
2
3
4 Buitenterrein
5
6
7
HOPPENKUIL 16 TE EINDHOVEN
Beschrijving object : Multifunctioneel en representatief bedrijfsgebouw in Eindhoven-
Noord!
Locatie / Ligging : Het object is gelegen op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein “Kapelbeemd” aan de noordzijde van Eindhoven. Dit bedrijventerrein betreft een zogenaamd gemengd bedrijventerrein, waar zowel kleinere als middelgrote industriële en groothandelsbedrijven zijn gevestigd. De netto oppervlakte van dit bedrijventerrein bedraagt ca. 37 hectare. Het bedrijventerrein is vrijwel geheel uitgegeven en wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan gebruikers zoals onder andere: Paradigit, Vialle Autogassystemen, Bonduelle, WL Winet, GeZe Benelux, STB Koel- techniek, Reklatex, Initial Hokatex, Grespania, Elhi Injection Moulding, Thales, Petrogas, Lotec, Bos & Slegers, W. Baten & Dochter Verf en All Tyre.
Bereikbaarheid per auto : Het bedrijventerrein heeft snelle verbindingen naar het snelwegennet:
zowel de op- en afrit naar de A2 in Best, alsmede de op- en afrit naar de A2 en A58 nabij Eindhoven-Airport alsmede ook naar het centrum van Eindhoven via de Boschdijk zijn op korte afstand gelegen.
Bereikbaarheid per : Op bedrijventerrein Kapelbeemd is een busverbinding aanwezig.
openbaar vervoer Op loopafstand bevindt zich een bushalte. Het bedrijventerrein is ingeklemd tussen de spoorlijn Eindhoven- Tilburg, de autosnelweg
A2 en de Boschdijk (de doorgaande weg van het Eindhovense
centrum naar Best). Vliegveld Eindhoven Airport is op slechts tien
minuten rijden gelegen.
8
Kadastrale gegevens : Gemeente Woensel, Sectie T, Nummer 2211,
Groot 57 are en 08 centiare = (5.708 m²).
Onderscheidend : - multifunctioneel bruikbaar;
- courante bedrijfsruimten met goede vrije hoogte, vrije overspanning
en daglicht.
Postcode : 5626 DL.
Bouwjaar : Ca 2000.
Oppervlakten : Bedrijfsruimte 1: 957 m²
Bedrijfsruimte 2: 940 m²
Bedrijfsruimte 3: 920 m²
Totaal 2.817 m² bedrijfsruimte
Kantoorruimte 345 m² op de begane grond
Kantoorruimte 348 m² op de 1e verdieping
Totaal 693 m² kantoorruimte
9
Opleveringsniveau : - monoliet afgewerkte betonvloeren;
bedrijfsruimte - lichtstraten in dak en ramen in gevel;
- krachtstroomaansluitingen;
- meerdere overheaddeuren;
- vrije overspanning;
- TL-opbouwverlichtingsarmaturen;
- verwarming middels heaters;
- brandblusvoorzieningen;
- vrije hoogte ca 7 meter;
- gevelverlichting;
- inbouwkantoren op de verdieping.
Opleveringsniveau : - entree met tochtsluis;
kantoorruimte - centrale receptie met balie en tegelvloer;
- systeemplafonds met inbouwspots en TL inbouwverlichtingsarmaturen;
- complete keukeninrichting met kantineruimte met schuifwand;
- huidige indeling met scheidingswanden;
- aluminium kozijnen met dubbele isolerende beglazing;
- te openen ramen;
- diverse airco-units (Daikin-installatie);
- kabelgoten;
- ruime sanitaire voorzieningen begane grond en verdieping;
- was- en kleedruimte;
- verwarming middels radiatoren;
- vloerbedekking;
- alarminstallatie.
Opleveringsniveau : - verhard buitenterrein;
buitenterrein - diverse stalen poorten en hekwerk.
Parkeergelegenheid : Er zijn parkeermogelijkheden bij het complex op eigen terrein en
in openbare parkeerhavens in de straat.
Glasvezel : Glasvezel aanwezig.
Bestemming : Zie bijlage.
Datum beschikbaar : Per direct.
10
HUURCONDITIES
Jaarlijkse aanvangshuurprijs : € 200.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurbetaling : Per kwartaal vooruit per automatische incasso.
Leveringen en diensten : Bij deelverhuur in nader overleg te bepalen met verhuurder.
Huurtermijn : Vijf jaren.
Verlengingstermijn : Vijf jaren.
Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI‐alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de
algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst : R.O.Z.‐model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen
kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a
BW met de benodigde aanvullingen.
11
KOOPCONDITIES
Koopsom : € 2.250.000,00 Kosten Koper.
Staat : De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.
Notaris : Door koper nader te bepalen.
Overdrachtsbelasting : Van toepassing (6%).
Omzetbelasting : Met de fiscalist van de verkoper wordt bekeken of er geopteerd moet worden voor een met B.T.W. belaste levering. Indien dit voor de verkoper noodzakelijk is, zullen partijen daarvoor opteren c.q.
dient koper daaraan zijn volledige medewerking te verlenen.
Bodem : Geen belastende feiten bekend.
Zekerheidsstelling : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening
van de koopovereenkomst
Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.
11
Wat is glasvezel?
Glasvezel is als drager bij uitstek geschikt voor het bundelen van meerdere breedbanddiensten. De capaciteit en kwaliteit zijn veruit superieur aan die van de huidige technieken.
Glasvezel (fiber) is een haardunne vezel van zeer helder glas. Glasvezel kan lichtsignalen over grote afstanden
transporteren. Met lasertechnologie wordt het licht met hoge snelheid aan- en uitgeschakeld. Dat maakt het mogelijk om datacommunicatie over een glasvezelverbinding te realiseren met een snelheid tot 1.000 Mbps.
Wat is er mogelijk met glasvezel?
De basisdiensten die dienstenleveranciers bieden zijn internet en telefonie, maar ook het koppelen van vestigingen behoort tot de mogelijkheden. Tegelijkertijd kunnen diensten zoals online back-up, applicatiebeheer, videoconferencing en - bewaking en pinnen worden geleverd. De ontwikkelingen van toepassingen via glasvezel zijn in volle gang, waarmee het aanbod van breedbanddiensten alleen maar zal groeien.
De diensten kunnen bij een leverancier naar keuze worden afgenomen. Het is zelfs mogelijk om meerdere
dienstenleveranciers te hebben voor verschillende diensten. Zo kan één dienstenleverancier telefonie leveren, terwijl een andere leverancier uw buitenlandse vestigingen koppelt aan uw hoofdkantoor.
De voordelen van glasvezel Toekomstvast
Glasvezel is supersnel, veilig en biedt bijna ongelimiteerde mogelijkheden. Glasvezel is dé drager van de toekomst.
Tot duizend keer sneller dan huidige technieken
Een glasvezelverbinding kan snelheden tot 1.000 Mbps opleveren, up- en downstream.
Schaalbaar
De snelheid van uw glasvezelaansluiting is op elk moment gemakkelijk te verhogen of te verlagen.
Uitstekende kwaliteit
De kwaliteit van de geleverde diensten over glasvezel is vele malen hoger dan die van huidige technieken.
Alle diensten via één glasvezel is kostenbesparend Via glasvezel is het mogelijk om alle diensten over één
glasvezelverbinding te laten verlopen. Hierdoor worden de totale kosten voor uw internet, telefonie en datacommunicatie aanzienlijk lager.
Neem voor meer informatie contact op met de directeur van GVE Marc Kuipers, hij kan u voorzien van alle benodigde informatie. Marc is te bereiken via het nummer (06) 21 10 60 12 of per e-mail: m.kuipers@glasvezeleindhoven.nl
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 december 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:1000
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
WOENSEL T
2211
0 m 10 m 50 m
29a t/m 29c 29
27b 27 16
Hoppenku il
14
17
19 21 17a t/m 17b
3f t/m 3h
2212
2322
2190 2574 2217
2573
2139
2140
2213
2211
2189 2210
1477 1811
1476
