TE HUUR Vrijstaand kantoorgebouw op ruime kavel nabij rijksweg A2. Schoolstraat GA Zijderveld

(1)

TE HUUR

Vrijstaand kantoorgebouw op ruime kavel nabij rijksweg A2

Schoolstraat 1

4122 GA Zijderveld

(2)

Vrijstaand kantoorgebouw op ruime kavel nabij rijksweg A2 Schoolstraat 1

4122 GA Zijderveld

blad 2

Algemene informatie

Direct aan rijksweg A2 bieden wij deze strategische gelegen, vrijstaande kantoorruimte te huur aan.

Het geheel is zeer goed onderhouden en is gelegen op een ruime kavel met eigen parkeergelegenheid.

De voorzieningen zijn up-to-date en het pand verkeert in een turn-key conditie. De omliggende tuin kent een volwassen boomstand en is fraai aangelegd en goed onderhouden. Het perceel is omheind en voorzien van een toegangspoort.

Oppervlakten

Omschrijving m²/ruimte

Begane grond

- Kantoorruimte - Kantine

- Sanitaire groep

- Ontvangstruimte c.q. hal - Archiefruimte

- Opslagruimte

Totale oppervlakte 310 m²

Totale perceeloppervlakte Everdingen C 2072 1.740 m²

* maten zijn circa maten BVO

Locatie

Het pand is gelegen aan de rand van het dorp Zijderveld, direct aan rijksweg A2. De bereikbaarheid is uitstekend. De afslag van de rijksweg A2 Everdingen/Leerdam ligt op een steenworp afstand. Van daaruit is het knooppunt Gorinchem (A15 / A2) binnen 7 autominuten en knooppunt Everdingen (A2/A27) binnen 5 autominuten bereikbaar.

In de nabije omgeving zijn voornamelijk woonhuizen en ee n basisschool gelegen. De omliggende bebouwing is representatief.

(3)

4122 GA Zijderveld

blad 3

Parkeren

Op het eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aangelegd, momenteel ca. 16 stuks.

Vanwege het grootte perceel is het aantal parkeerplaatsen ook nog zeer goed uit te breiden.

Bestemmingsplan

Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Dorpen’ van kracht. In dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘Kantoor’ met dubbelbestemming ‘Waarde Archeologie 2’.

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- kantoren;

- het uitoefenen van activiteiten gericht op sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare dienstverlening, met onder andere gezondheidszorg, zorg en welzijn, jeugd- en kinderopvang, onderwijs, religie, bibliotheken, openbare dienstverlening, verenigingsleven, één en ander zoals genoemd in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van maatschappelijke voorzieningen;

- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, water en toegangswegen.

Mogelijk dat via een reguliere omgevingsvergunning een functiewijziging mogelijk gemaakt kan worden tot bijvoorbeeld werken en wonen.

Voor meer informatie, zie www.ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met de gemeente Vijfheerenlanden.

(4)

4122 GA Zijderveld

blad 4

(5)

4122 GA Zijderveld

blad 5

Voorzieningen/installaties

Kantoorruimte

- meterkast v.v. gas, water en elektra aansluiting;

- elektronisch inbraakalarm;

- centrale verwarming met radiatoren en HR CV ketel Remeha Quinta Ace (2019);

- airconditioning in de voorste en achterste kantoorruimte (ca. 2017), tevens is hiermee de ruimte te verwarmen;

- systeemplafonds met verlichting;

- sanitaire groep v.v. 2 toiletten en een wastafel;

- uitstortgootsteen, aangesloten op een boiler

- keuken v.v. Siemens vaatwasser, spoelbak, close-in boiler, koelkast en vriezer - wandgoten t.b.v. bekabeling;

- mechanische ventilatie, toe- en afvoer, met warmteterugwinsysteem (kantoorruimte voorzijde);

- tapijt, tegelwerk en gewassen grindvloer;

- laadpaal voor elektrische auto (2 stuks) Perceel:

- aangelegd als siertuin;

- klinkerverharding t.b.v. de oprit en parkeerplaatsen - toegangspoort

- tuinverlichting

Energielabel

C: geldig tot 4 november 2030

(6)

4122 GA Zijderveld

blad 6

Huurcondities

Huurprijs € 3.250,- per maand

Servicekosten - nader te bepalen;

- de nutsvoorzieningen worden op naam van huurder gezet

Huurtermijn 5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar

Betalingstermijn Per kwartaal vooraf

Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

BTW Een verhuur zonder btw is mogelijk

Waarborg Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW

Aanvaarding Op korte termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever

Deelverhuur In overleg met opdrachtgever is deelverhuur bespreekbaar

(7)

4122 GA Zijderveld

blad 7

Meer informatie

Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact met ons opnemen:

Bezoekadres Correspondentieadres Kleine Landtong 23 Postbus 373

4201 HL Gorinchem 4200 AJ Gorinchem

Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle opgegeven maten + oppervlakten zijn circa.

(0183) 30 40 50

info@b m a k. n l

w w w . b m a k . n l

(8)

4122 GA Zijderveld

blad 8

(9)

4122 GA Zijderveld

blad 9

(10)

4122 GA Zijderveld

blad 10

(11)

4122 GA Zijderveld

blad 11

Kantoorruimte midden

Kantoorruimte achterzijde

(12)

4122 GA Zijderveld

blad 12

Entree met ontvangsthal

Kantoorruimte voorzijde

(13)

4122 GA Zijderveld

blad 13

Toiletgroep

Kantine

(14)

4122 GA Zijderveld

blad 14

Kantoorruimte voorzijde

(15)

4122 GA Zijderveld

blad 15

Bestemmingsplankaart

(16)

Bestaande plattegrond en gevels

GB

18-09-15

A1+1:50/100

Schoolstraat 1, 4122 GA Zijderveld, Tel. 0345-641001, Fax 0345-641041 Werk: Opdrachtgever: Onderdeel:

15-000 00

.

Schaal: Formaat: Datum: Wijziging A: Wijziging B: Wijziging C: Getekend: Blad no:Werk no:

van der Blom Verhoef

bouwplanontwikkeling Schoolstraat 1 te Zijderveld van der Blom & Verhoef Wijziging D:

Op deze tekening rust het auteursrecht. Dat houdt in dat niemand deze tekening, zonder toestemming van de auteursrechthebbende, mag gebruiken om er mee te bouwen, ze mag verspreiden of mag kopiëren en/of anderszins mogen worden vermenigvuldigd. Deze tekening blijft volledig eigendom van de auteursrechthebbende. Zij mag ook niet aan derden ter hand worden gesteld of getoond met het oogmerk een vergelijkbare offerte te verkrijgen. Het auteursrechthebbende bedrijf is van der Blom & Verhoef bv Schoolstraat 1 4122 GA Zijderveld.