Eindhoven
,Marinus van Meelweg 17
2
3
4
5
Entree en kantoren
Transparant trappenhuis
6
7
Bedrijfsruimte inclusief afhaalbalie
8
MARINUS VAN MEELWEG 17 TE EINDHOVEN
Beschrijving object : Opvallend bedrijfscomplex op markante hoekligging!
Locatie / Ligging : Het object is prominent gelegen op de hoek van de Marinus van
Meelweg en de Henri van Wijnmalenweg op bedrijventerrein
“Eindhoven Airport”. Het betreft een vrijstaand object, bestaande uit kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen en een achter- gelegen bedrijfsruimte. Op het bedrijventerrein zijn vele bekende bedrijven gevestigd als Triumph, Edco, Euro Optics, OTB, Vacansoleil, VHE Techniek, Eisenkolb, Mapscape, Aivex en Prins Autogassen.
Bereikbaarheid per auto : Bedrijventerrein Eindhoven Airport is uitstekend bereikbaar; dit gebouw ligt op een steenworp afstand van de luchthaven Eindhoven Airport. De snelwegen A2 (Maastricht - Eindhoven), A58 (Eindhoven - Tilburg) en A67 (Venlo-Antwerpen) zijn allen binnen 5 autominuten
te bereiken.
Bereikbaarheid per : In de nabije omgeving is een halte van de HOV-lijn (Hoogwaardig openbaar vervoer Openbaar Vervoer-lijn) gelegen met verbindingen naar Eindhoven
Centrum / NS station en Eindhoven Airport.
Bouwjaar : 1990.
9
10
Kadastrale gegevens : Gemeente Strijp, Sectie G, Nummer 250,
Grootte 24 are en 55 centiare (2.455 m²).
Onderscheidend : - markante hoekligging;
- opvallende architectuur;
- vrijstaand complex;
- gebouw met eigen identiteit.
Oppervlakten :
Parkeergelegenheid : 28 parkeerplaatsen op eigen terrein (eventueel verder uit te breiden),
alsmede openbare (betaalde) parkeerhavens voor de deur.
Postcode : 5657 EN.
Datum beschikbaar : Op korte termijn.
kantoorruimte Bedrijfsruimte
Begane grond 350 m² 575 m²
1e verdieping 400 m² 64 m²
2e verdieping 85 m² -
Totaal (v.v.o) 835 m² 639 m²
11
Opleveringsniveau : - ruime entree met tochtsluis;
kantoorruimte - receptiebalie* met intercominstallatie;
- centraal trappenhuis met veel daglicht;
- pantry per bouwlaag;
- c.v.-installatie (nieuw), verwarming middels radiatoren;
- airconditioning per vertrek regelbaar (Daikin);
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van
bekabeling en WCD’s;
- systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- huidige indeling middels systeemwanden;
- vloerbedekking;
- “ovale” presentatie ruimte op de 2e verdieping;
- lamellen;
- beveiligingsinstallatie;
- te openen ramen;
- brand- en rookmeldinstallatie;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- toiletgroep met dames/herentoilet en 2 urinoirs (begane grond en
1e etage).
Opleveringsniveau : - vloerbelasting ca 2.000 kg per m²;
bedrijfsruimte - monoliet afgewerkte betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- verwarming d.m.v. twee gasheaters;
- verlichting middels TL-verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat;
- krachtstroomaansluiting;
- houten entresolvloer;
- enkele inbouwkantoren en “cleanmagazijn”;
- kantine;
- afhaalmagazijn met balie met eigen entree (zie foto);
- brandblussers;
- geïsoleerd dak;
- staalconstructie.
Opleveringsniveau : - verhard met klinkers;
buitenterrein - omheind met hekwerk;
- twee handbedienbare rolpoorten;
- verlichting;
- twee inritten.
Glasvezel : Glasvezel ligt vlak voor de deur! (zie bijlage).
12 HUURCONDITIES
Jaarlijkse aanvangshuurprijs : € 98.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurbetaling : Per kwartaal vooruit per automatische incasso.
Huurtermijn : Vijf jaren.
Verlengingstermijn : Vijf jaren.
Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest
recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de
huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien
huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor
verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de
algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen
kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.
13
Wat is glasvezel?
Glasvezel is als drager bij uitstek geschikt voor het bundelen van meerdere breedbanddiensten. De capaciteit en kwaliteit zijn veruit superieur aan die van de huidige technieken.
Glasvezel (fiber) is een haardunne vezel van zeer helder glas. Glasvezel kan lichtsignalen over grote afstanden
transporteren. Met lasertechnologie wordt het licht met hoge snelheid aan- en uitgeschakeld. Dat maakt het mogelijk om datacommunicatie over een glasvezelverbinding te realiseren met een snelheid tot 1.000 Mbps.
Wat is er mogelijk met glasvezel?
De basisdiensten die dienstenleveranciers bieden zijn internet en telefonie, maar ook het koppelen van vestigingen behoort tot de mogelijkheden. Tegelijkertijd kunnen diensten zoals online back-up, applicatiebeheer, videoconferencing en - bewaking en pinnen worden geleverd. De ontwikkelingen van toepassingen via glasvezel zijn in volle gang, waarmee het aanbod van breedbanddiensten alleen maar zal groeien.
De diensten kunnen bij een leverancier naar keuze worden afgenomen. Het is zelfs mogelijk om meerdere
dienstenleveranciers te hebben voor verschillende diensten. Zo kan één dienstenleverancier telefonie leveren, terwijl een andere leverancier uw buitenlandse vestigingen koppelt aan uw hoofdkantoor.
De voordelen van glasvezel Toekomstvast
Glasvezel is supersnel, veilig en biedt bijna ongelimiteerde mogelijkheden. Glasvezel is dé drager van de toekomst.
Tot duizend keer sneller dan huidige technieken
Een glasvezelverbinding kan snelheden tot 1.000 Mbps opleveren, up- en downstream.
Schaalbaar
De snelheid van uw glasvezelaansluiting is op elk moment gemakkelijk te verhogen of te verlagen.
Uitstekende kwaliteit
De kwaliteit van de geleverde diensten over glasvezel is vele malen hoger dan die van huidige technieken.
Alle diensten via één glasvezel is kostenbesparend Via glasvezel is het mogelijk om alle diensten over één
glasvezelverbinding te laten verlopen. Hierdoor worden de totale kosten voor uw internet, telefonie en datacommunicatie aanzienlijk lager.
Neem voor meer informatie contact op met de directeur van GVE Marc Kuipers, hij kan u voorzien van alle benodigde informatie. Marc is te bereiken via het nummer (06) 21 10 60 12 of per e-mail: m.kuipers@glasvezeleindhoven.nl
14
Optioneel
Zuil
Pand Eindhoven Airport
2/3
Lichtstraat
0.07 0.08
0.09
0.10 0.11
1800+p
peil
0.01
0.02 0.06
0.04
erfgrens erfgrens erfgrens erfgrens erfgrens erfgrens
1.04
1.01
1.05 1.09
1.11 1.10 1.06
1.07 1.08
Alle maten in het werk te kontroleren. Alle rechten voorbehouden, verveelvoudiging of openbaring, geheel of gedeeltelijk is niet toegestaan dan met schriftelijke toestemming van de auteursrechthebbende.
Project naam / Adres :
Onderdeel :
Bouwdeel / -laag : Status :
contr. :
Formaat : Schaal :
Bestandsnaam : Project nr. :
Tekening nr. : Paraaf :
Versie : Tek. : Subject naam / Adres:
Engelseweg 129 5705 AC Helmond www.elektrovogels.nl
0492-507550 0492-507551 info@elektrovogels.nl Tel. :
Fax :
Xref : Start dat. : Gew. dat. : Gew. dat. :
1e Verdieping Ontwerptekening Marinus van Meelweg 17 te Eindhoven
Bouwkundig AvdE
1:50 A0
1e
144148
144148-2e verdieping
A AJ
Omzetten papier naar autocadtekening
n.v.t.
04-12-2014 A
Maten in het werk controleren
2.04 2.02
2.01
schacht 2.03
schacht
Alle maten in het werk te kontroleren. Alle rechten voorbehouden, verveelvoudiging of openbaring, geheel of gedeeltelijk is niet toegestaan dan met schriftelijke toestemming van de auteursrechthebbende.
Project naam / Adres :
Onderdeel :
Bouwdeel / -laag : Status :
contr. :
Formaat : Schaal :
Bestandsnaam : Project nr. :
Tekening nr. : Paraaf :
Versie : Tek. : Subject naam / Adres:
Engelseweg 129 5705 AC Helmond www.elektrovogels.nl
0492-507550 0492-507551 info@elektrovogels.nl Tel. :
Fax :
Xref : Start dat. : Gew. dat. : Gew. dat. :
2e Verdieping Ontwerptekening Marinus van Meelweg 17 te Eindhoven
Bouwkundig AvdE
1:50 A0
2e
144148
144148-2e verdieping
A AJ
Omzetten papier naar autocadtekening
n.v.t.
04-12-2014 A
Maten in het werk controleren
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 februari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
STRIJP G 250
0 m 5 m 25 m
22
17
19
249
634 250
