Huurprijs bedrijfsruimte 59,50 per m² p.j.
18
0
0
Hele tekst
(2) Omschrijving. Algemeen In oktober 2020 is er gestart met de bouw van een modern, duurzaam en onder architectuur gebouwd logistiek bedrijfsgebouw, op kavel 2 van bedrijventerrein Distripark te Dordrecht. Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie langs de Aquamarijnweg, de doorgaande weg die de bedrijventerreinen Dordtse Kil 3 en Distripark met elkaar verbindt. De Aquamarijnweg vormt de ontsluiting van beide terreinen naar de N3 en de rijksweg A-16. Het te ontwikkelen complex omhelst in zijn totaliteit ca. 18.826 m² hoogwaardige logistieke bedrijfsruimte, gebouwd op een kavel van ca. 32.100 m².. De ontwikkeling bestaat uit een drietal units, waarvan twee units al zijn verhuurd. Voor verhuur is nog beschikbaar ca. 3.225 m² logistieke bedrijfsruimte in combinatie met een mezzanine en kantoorruimte.. De kantoorruimte kan indien gewenst turn-key worden opgeleverd, gebaseerd op uw wensenpakket.. Bij de ontwikkeling is veel aandacht besteed aan het aspect duurzaamheid. Het gebouw zal bij oplevering beschikken over een BREEAM certificering (BREEAM – Very Good op basis van de beoordelingsrichtlijn BREEAM-nieuwbouw en renovatie).. Distripark Dordrecht is een logistiek bedrijventerrein, waar de gemeente Dordrecht kwaliteit, innovatie en duurzaamheid hoog in het vaandel heeft. Het totale terrein bestaat uit ca. 67 hectare nieuw uit te geven bouwgrond voor duurzame ontwikkeling, waarvan de eerste uitgiftefase, waar onderhavig project onderdeel van uitmaakt, is gestart.. Distripark ong. 0 ong, Dordrecht. 2.
(3) Vervolg omschrijving De ligging direct aan de A16 met aansluiting op de N3 en de A15, zorgt voor een uitstekende uitvalsbasis voor zowel de Randstad en WestBrabant, als geheel Nederland. Binnen 30 autominuten heeft u een potentieel bereik van 1,3 miljoen mensen. De nabijheid van de Dordtse Zeehaven, Terminal Alblasserdam, en de havens van Rotterdam, Moerdijk en Antwerpen, garandeert een goede bereikbaarheid en snelle ontsluiting over weg en water. Rijkswaterstaat en de gemeente Dordrecht investeren fors in een goede bereikbaarheid. Distripark Dordrecht krijgt een eigen op- en afrit op de A16.. Huurprijs Huurprijs kantoorruimte: € 125,00 per m² bvo p.j.. Huurprijs bedrijfsruimte: € 59,50 per m² bvo p.j.. Huurprijs mezzanine: € 25,00 per m² bvo p.j.. Huurprijs parkeerplaatsen: € 250,00 per plaats p.j.. Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW. Huur te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal.. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).. Huurtermijn In overleg.. Opzegtermijn Twaalf maanden tegen het einde van iedere huurperiode.. Omzetbelasting Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur.. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.. Servicekosten Verhuurder zal zorgdragen voor het gezamenlijke onderhoud aan het dak, de sprinklerinstallatie en het terreinonderhoud. De verwachting is dat de servicekosten ca. € 2,00 per m² BVO, per jaar bedragen.. Huurder zal zelf zorgdragen voor het aangaan van leveringscontracten voor de levering van water en elektriciteit inclusief vastrecht en de diensten daaromtrent.. Het individuele nuts verbruik zal worden bemeten middels tussenmeters.. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van de standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015, met aanvullingen.. Energielabel / duurzaamheid. Bij oplevering zal door verhuurder een energielabel worden aangeleverd aan huurder.. Het gebouw zal bij oplevering beschikken over een BREEAM label "BREEAM – Very Good” op basis van de beoordelingsrichtlijn BREEAM-nieuwbouw en renovatie).. Distripark ong. 0 ong, Dordrecht. 3.
(4) Vervolg omschrijving. Bestemmingsplan Huurder of koper is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.. Indien na ondertekening van de huurovereenkomst / koopovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder / Koper strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder / Koper de Verhuurder / Verkoper daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van. Huurder / Koper.. Datum van oplevering. Q4 2021.. Wet ter voorkoming van witwassen en financieren. van terrorisme Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.. - Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document);. - Kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);. - Kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).. Privacy Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).. Disclaimer Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.. Distripark ong. 0 ong, Dordrecht. 4.
(5) Indeling Het gehuurde betreft een recentelijk ontwikkeld bedrijfscomplex op kavel 2 van het nieuw uit te geven bedrijventerrein Distripark Dordrecht. Het gehuurde omvat:. Unit 2A:. Logistieke bedrijfsruimte begane grond: ca. 3.225 m² bvo.. Mezzanine boven de expeditieruimte: ca. 390 m² bvo.. Kantoorruimte: ca. 121 m² bvo.. 29 parkeerplaatsen.. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.. Distripark ong. 0 ong, Dordrecht. 5.
(6) Voorzieningen Bedrijfsruimte . . . . . . . . Vrije hoogte ca. 12,5 m; Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte ca. 6.000 kg. per m², maximale puntlast 9 .000 kg. per m²; Maximale vloerbelasting expeditie ruimte ca. 2.500 kg. per m²; Maximale vloerbelasting mezzanine ca. 500 kg. per m²; De begane grond vloer in de bedrijfsruimte voldoet aan de vlakheid conform DIN 15185, supervlak; Verlichting d.m.v. LED- armaturen met aanwezigheidsdetectie; Betonnen borstweringen; 4 loading docks v.v. stootrubbers, elektrisch bedienbare en hydraulische dock levellers, elektrisch bedienbare overhead deuren en shelters; Laadkuil uitgevoerd in beton; 1 overheaddeuren op maaiveld niveau t.g.v. ca. 4 x 4.2 (bxh) v.v. aanrijdbeveiliging aan weerszijden van de deur; Vloerverwarming; Krachtstroomaansluiting; Brandmeld- en ontruimingsinstallatie; ESFR daknet sprinklerinstallatie; Brandslanghaspels en handbrandblussers.. Kantoorruimte . . . . . . . De kantoorruimte kan turn-key worden opgeleverd, met specificaties naar de wens van de huurder. Als algemene indicatie kunnen de volgende basisvoorzieningen worden aangegeven: Afgewerkte wanden middels stucwerk i.c.m. wand sauswerk; LED-armaturen, geschikt voor beeldschermgebruik; Verwarming en koeling middels vloerverwarming/ vloerkoeling, indien nodig aangevuld met watergevoede recirculerende ventilatorconvectoren; Luchtbehandelingsinstallatie; Per verdieping voldoende toiletruimte voor dames en heren; Per kantoorverdieping zal een pantry gerealiseerd worden; Aluminium kozijnen v.v. isolerende beglazing.. Buitenterrein . . . Verharding middels betonklinkers; Omheining, hoogte van 2.000 mm boven maaiveld; In de terreinafscheiding rondom het gebouw wordt een tweetal elektrisch aangedreven schuifpoorten opgenomen; Inritten worden voorzien van intercom; Oplaadpunten voor elektrisch auto’s; Fietsenstalling; Terreinverlichting.. Distripark ong. 0 ong, Dordrecht. 6.
(7) Distripark ong. 0 ong, Dordrecht. 7.
(8) Distripark ong. 0 ong, Dordrecht. 8.
(9) Distripark ong. 0 ong, Dordrecht. 9.
(10) Distripark ong. 0 ong, Dordrecht. 10.
(11) Distripark ong. 0 ong, Dordrecht. 11.
(12) Plattegrond situatie. Distripark ong. 0 ong, Dordrecht. 12.
(13) Plattegrond situatie. Distripark ong. 0 ong, Dordrecht. 13.
(14) Plattegrond BG geheel. Distripark ong. 0 ong, Dordrecht. 14.
(15) Plattegrond BG unit 2A/B. Distripark ong. 0 ong, Dordrecht. 15.
(16) Plattegrond 1e unit 2A/B. Distripark ong. 0 ong, Dordrecht. 16.
(17) Een passende huisvesting voor uw bedrijf?. Onze specialisten staan klaar om te helpen!. Dennis Dekker Adjunct-Directeur Register Makelaar en Taxateur o.z. Tel: 088 424 0 172. Liesbeth Baris Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: 088 424 0 234. Chantal van der Bij Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: 088 424 0 202. Kimberley Moolenaar Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: 088 424 0 173. Bart van Delft Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: 088 424 0 217. Esmee van Laar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed Tel: 088 424 0 231. Waarom Ooms Makelaars?. Snel, proactief en ondernemend Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd. Johan de Wittstraat 40, 3311 KJ. Dordrecht. Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 078 - 614 4 333. Distripark ong. 0 ong, Dordrecht. 17.
(18)
(19)
GERELATEERDE DOCUMENTEN
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het ge- huurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenmin- ste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen mi-
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen mi-
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen mi-
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen mi-
