ZICHTLOCATIE | TE HUUR | BEDRIJFSRUIMTE
CIRCA 376 M² VLOEROPPERVLAK + BINNENTUIN | DEELVERHUUR VANAF CIRCA 187 M²
VERHUURINFORMATIE
PIETER CALANDLAAN 887—939
AMSTERDAM
ALGEMEEN
Deze fraaie bedrijfsruimten zijn gelegen op de Pieter Calandlaan in Amsterdam Os- dorp. De Pieter Calandlaan is één van de belangrijkste doorgangswegen van Osdorp.
De straat huisvest diverse winkels, bedrijven en diverse horecagelegenheden. Kort- om, de ideale locatie om uw bedrijf te vestigen.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De Pieter Calandlaan is uitstekend bereikbaar per eigen vervoer via onder andere de afslag S106 van de ringweg A10 en afslag 7 van de rijksweg A9. Ook de bereik- baarheid per openbaar vervoer is optimaal vanwege de diverse bus– en tramstations die op directe loopafstand zijn gelegen.
BESCHIKBAARHEID
Voor verhuur is circa 376 m² bedrijfsruimte beschikbaar, welke als volgt is ver- deeld:
Pieter Calandlaan 887: circa 187 m² Pieter Calandlaan 939: circa 189 m²
Beide ruimten beschikken over een ruime buitenruimte.
HUURPRIJS
€ 145,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.
BESTEMMING
Het object heeft de bestemming “bedrijven”. Afwijkende invullingen zijn in overleg bespreekbaar. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen en behouden van eventueel benodigde vergunning voor het beoogde gebruik.
AANVAARDING
Per direct.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
Vloerafwerking (linoleum);
Mechanische ventilatie;
Sanitaire voorzieningen;
Volledige keuken (nr. 939);
Scheidingswanden (gedeeltelijk glas);
Buitenruimte.
BETALINGEN
Huur en servicekosten btw per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
5 jaar telkenmale te verlengen met 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen mi- nimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden be- rekend.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huis- houdens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.
SERVICEKOSTEN
Circa € 15 per maand te vermeerderen met btw voor onderhoud cv-installatie, riool- ontstopping en administratiekosten. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het sluiten van rechtstreekse contracten met de leveranciers van onder andere gas, wa- ter en elektra.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
ADMINISTRATIEKOSTEN
Bij het aangaan van een huurovereenkomst worden eenmalig administratiekosten in re- kening gebracht ter grootte van € 150 te vermeerderen met BTW.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimten worden aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aanspra- kelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document op- genomen informatie.
FOTO’S
FOTO’S
PLATTEGROND
LIGGING
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
BASED REAL ESTATE B.V.
Contactpersoon: Rutger Janssen / Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29-H
1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL
WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V .
BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de heden- daagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben geken- merkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open com- municatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken.
BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoek- tocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen.
BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:
Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;
Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;
Beleggingen;
Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;
Onafhankelijk vastgoedadvies;
Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
