VOLLEDIG GERENOVEERDE WINKELRUIMTE | GUNSTIG GELEGEN T.O. ETOS EN ALBERT HEIJN | FRONDBREEDTE CIRCA 7.50 METER | CIRCA 117 M² | KLUISRUIMTE / OPSLAG AANWEZIG
PROJECTINFORMATIE
RIJNSTRAAT 132
AMSTERDAM (RIVIERENBUURT)
ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie aan de Rijnstraat bieden wij een mooie winkelruimte aan, die op korte termijn volledig zal worden gerenoveerd, waarbij ook de voorgevel zal worden voorzien van een echte winkelpui De onderhavige ruimte is decennia lang in gebruik geweest als filiaal van de Rabobank. Aan de achterzijde beschikt de ruimte over een kluisruimte, die uitstekend als opslag kan dienen voor bijvoorbeeld waarde- volle en diefstalgevoelige producten.
De Rijnstraat is een zeer bekende en drukbezochte winkelstraat in de Rivierenbuurt. De straat wordt gedomineerd door veel kleine ondernemers, zoals bakkers, slagers en groentezaken, maar ook de be- kende landelijke ketens zijn hier gevestigd. Onder andere een grote Albert Heijn en Etos zijn beiden di- rect tegenover de betreffende winkelruimte gelegen.
VLOEROPPERVLAK
De totale vloeroppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 117 m² gelegen op de begane grond, welke als volgt is verdeeld:
Verkoopoppervlak : circa 90 m²
Keuken en pantry : circa 12 m²
Opslag-/kluisruimte : circa 15 m²
De frontbreedte bedraagt circa 7,50 meter.
VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt volledig gerenoveerd opgeleverd voorzien van onder andere de volgende voorzieningen:
Nieuwe HR combi C.V.-installatie met radiatoren;
Nieuwe toiletruimte met fonteintje;
Geëgaliseerde vloer;
Nieuw keukenblok;
Nieuwe plafondafwerking;
Wanden glad afgewerkt met blauwpleister;
Nieuwe voorpui bestaande uit twee grote glazen panelen en een deur (zie bijgevoegde tekening).
BEREIKBAARHEID
Per openbaar vervoer: De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Door de Rijnstraat rijden twee tramlijnen met een directe aansluiting naar station Amsterdam Centraal. Vanaf de Van Woustraat tot aan de Vrijheidslaan rijdt lijn 4, die bij laatstgenoemde straat afbuigt richting RAI. Vanaf de Vrijheid- slaan naar de President Kennedylaan rijdt lijn 25. Deze tramlijn heeft zijn eindhalte bij de hoek van de Rijnstraat en de President Kennedylaan, waar de snelweg A2 richting Utrecht begint.
HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand. te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Pro memorie. Uitgangspunt is dat huurder zelf zorgdraagt voor het sluiten van rechtstreekse contracten met de leveranciers van de nutsvoorzieningen.
HUURTERMIJN
5 jaar met optieperioden van telkenmale 5 jaar.
HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden.
BETALINGEN
Huur en (eventuele) servicekosten inclusief btw per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
Per 1 april 2013.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenmin- ste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-) huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs wor- den berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model winkelruimte september 2012.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.
BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het be- trouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodi- ge zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit docu- ment opgenomen informatie.
LIGGING
FOTO’S
PLATTEGRONDTEKENING
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
BASED REAL ESTATE B.V.
Contactpersoon: Rutger Janssen John M. Keynesplein 13
1066 EP AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V.
BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoed- branche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken.
BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opge- daan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoek- tocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen.
BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:
Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;
Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;
Beleggingen;
Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;
Onafhankelijk vastgoedadvies;
Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers (zowel in house als extern).
