Meerenakkerweg 18 A-B te Eindhoven

Te Huur

Meerenakkerweg 18 A-B te Eindhoven

2

3

4

5

Entree kantoren

6

Kantoren

7

8

Bedrijfsruimte

9

10

11

MEERENAKKERWEG 18 A-B TE EINDHOVEN

Beschrijving object : Representatieve kantooretages met bedrijfsruimte op gewilde locatie met hoge attentiewaarde!

Locatie / Ligging : Het bedrijfscomplex, waarin de kantoorruimte beschikbaar is, is op zichtlocatie gelegen op bedrijventerrein “De Hurk”, ten westen van het centrum van Eindhoven. Van oudsher is De Hurk het meest bekende én meest gewilde bedrijventerrein in de regio Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich zowel grotere bedrijfscomplexen, waaronder vestigingen van Philips, VDL en Copaco alsmede vestigingen van Ford, Washin 7, ECS Catering, Ergon, Kolen Keramiek en Bo Rent. In het verlengde van de Meerenakkerweg zijn kantoorgeruikers als Govers Accountants, Ictivity, Broekmans Notaris, Dela Vastgoed, Lumileds en ACA Retail gevestigd.

Bedrijventerrein “De Hurk” is aanvankelijk gerealiseerd aan weerszijden van het “Beatrixkanaal” met onder meer bebouwing langs de Hastelweg en de Hurksestraat. Uitbreidingen van het industrieterrein hebben voornamelijk plaatsgevonden aan de zuidelijke rand (onder andere kantoorontwikkelingen aan de Beemdstraat en Meerenakkerweg) en aan de westelijke rand (onder andere aan de Dillenburgstraat en De Witbogt).

Postcode : 5652 AV.

Bouwjaar : 2000.

Energielabel : A.

12

Onderscheidend : - uitstekend bereikbare zichtlocatie;

- hoogwaardige architectuur;

- instapklaar opleveringsniveau;

- goede parkeergelegenheid.

Bereikbaarheid per auto : Bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die een directe verbinding biedt met de snelweg A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda).

Door de nieuwe op- en afrit aan de N2/A2, ter hoogte van de Meerenakker-

weg, is de bereikbaarheid nog verder verbeterd.

Bereikbaarheid per : Er bevindt zich een bushalteplaats van het openbaar busvervoer aan de openbaar vervoer Meerenakkerweg. De Hurk is verder bereikbaar middels de Hoogwaardige Openbaar Vervoerslijn die Veldhoven en Eindhoven-centrum met elkaar verbindt (via de Noord-Brabantlaan). Eindhoven Airport is op ca 10 minuten

rijden gelegen.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Gestel, Sectie F, Nummer 1944 (gedeeltelijk).

Oppervlakte : Ca 887 m² bedrijfsruimte, ca 281 m² entresol alsmede ca 739 m² kantoor- ruimte verdeeld over de eerste (532 m²) en tweede (207 m²) verdieping.

Parkeergelegenheid : Op eigen terrein zijn ca 25 parkeerplaatsen beschikbaar.

13

Opleveringsniveau : - gezamenlijke entree met vide;

kantoorruimte - airco-units (Mitsubishi 2017);

- vloerbedekking*;

- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;

- receptiebalie;

- imposante directiekamer;

- ruime daglichttoetreding;

- verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen;

- lift (Kone) 8 persoons 630 kg;

- alarminstallatie;

- complete pantry 1^e én 2^e verdieping;

- CAT 5^e bekabeling*;

- dubbele beglazing met aluminium kozijnen;

- ruime sanitaire voorzieningen;

- patchruimte met kast;

- brandblusvoorzieningen.

Opleveringsniveau : - vrije hoogte ca. 7 meter;

bedrijfsruimte - monoliet afgewerkte betonvloer;

- lichtstraat;

- brandblusvoorzieningen;

- verwarming middels heaters;

- opbouw TL-verlichting;

- ventilatoren;

- 3x elektrisch bedienbare overheaddeuren;

- spuitcabine*;

- ramen in zijgevel;

- geïsoleerd;

De ruimte zal worden opgeleverd in huidige staat. Tot het gehuurde behoren niet de met een * gemarkeerde zaken, doch betreffen een éénmalige terbeschikkingstelling van verhuurder.

Glasvezel : Deze locatie beschikt over glasvezel.

Bestemming : Zie bijlage.

Datum beschikbaar : In overleg, per direct mogelijk.

14

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs : € 132.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

kantoorruimte

Huurbetaling : Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

Leveringen en diensten : Ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en (servicekosten) diensten wordt een voorschot servicekosten in rekening gebracht van:

- € 30,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. voor de kantoorruimte;

- € 7,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. voor de bedrijfsruimte;

Huurtermijn : Vijf jaren.

Verlengingstermijn : Vijf jaren.

Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde mini- mumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wette- lijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst : R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a

BW met de benodigde aanvullingen.

15

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

12345

25

Geleverd op 4 juli 2019

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:2000

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Gestel F 1944

0 m 20 m 100 m

1 1

M eerenakkerweg Fijenhof

M eerenakkerweg

7

8-10

7A 6

18-20

5

16

3A

14

3 3

Langendijk

2258

2332 1778

2259

2299 3017

2300

2331

1945

269 2024 1779

274 2298

1944

VAFfr

OORSGHOT

Eirrnerrwaq ⁷

5502 A[4 I ^VILDHOVËN

Tei

Ëax

'www. hc ^u wle r: h ir i e lce ri a d vi es' n !

ffis{JwrË#Ê4Ë{lHK

&AM\f

Natlak

887,1 Íne

Opslag

888,8 ma

KTL

1.S7&i8 rne

Poedor

2381.3 Íttr

KïL

&87,4rne Opslag

1129,4 títà

Straal+ ^poedor

2939,0 Ín2

CIpslag 29í0;0 rnr

I

Lab +boh, ruknË

L-

I4[

Be ne ron Verdie ^Drno

ffi

Hallen

1633 m2 15989 m2 1513 m2

Oooervlakte kantoren Kantoor Meerenakkerweg ^: - begane

grond

- l ste verdiePing ^{532 m2}

- 2de

verdieping

Projecl BedrijÍspand Meerenakkerweg ¹ 8/20 en FijenhoÍ 8 en ¹ 0 Project nr. ^{To3og - oo7}

Onderdeel ^{Totale m2}

Schaal ^I:looo

Datum ^{16-07-2018 BLAD}

o-01

Verdiepingsvloeren hallen

lab.+kantine+bordes

Terrein Kantoor Feijenhof:

- begane grond - l ste verdieping

159 m2 201m2 Aang renzende bebouwing/terrein

Terrein

oppervlak

AantalparkeerPlaatsen: ¹⁴⁷

Tekeningen in welke vorm dan ook blijven eigendom van 'van Oorschot bouwtechniek ^& advies'. Bii gebruik van deze is honorarium verschuldigd.

886,8 m²

Magazijn

30070

Datum Schaal Project nr.

Onderdeel Project

BLAD

Tekeningen in welke vorm dan ook blijven eigendom van 'van Oorschot bouwtechniek & advies'. Bij gebruik van deze is honorarium verschuldigd.

I.o.v. Caspar de Haan B.V. Hastelweg 218, 5600 AA, Eindhoven.

Begane grond 1:200 22-08-2019 T0308 - 007

Bedrijfspand aan de Meerenakkerweg 20, 5652 AV, Eindhoven.

01

Begane grond

Datum Schaal Project nr.

Onderdeel Project

BLAD

Tekeningen in welke vorm dan ook blijven eigendom van 'van Oorschot bouwtechniek & advies'. Bij gebruik van deze is honorarium verschuldigd.

I.o.v. Caspar de Haan B.V. Hastelweg 218, 5600 AA, Eindhoven.

Eerste verdieping 1:200

22-08-2019 T0308 - 007

Bedrijfspand aan de Meerenakkerweg 20, 5652 AV, Eindhoven.

02

Eerste verdieping