Te Huur ‐ Te Koop bij Q :
Eindhoven
,De Witbogt 4
2
4
5
DE WITBOGT 4 TE EINDHOVEN
Beschrijving object : Vrijstaand bedrijfscomplex met multifunctioneel bruikbaar
buitenterrein middels twee inritten!
Locatie / Ligging : Het veelzijdige object is gelegen op bedrijventerrein “De Hurk” te Eindhoven en beschikt over representatieve kantoren, showroom met afhaalbalie en bedrijfs- en opslagruimte. Op De Witbogt en de zijstraat Fijenhof zijn met name nieuwe bedrijfspanden gelegen.
Gebruikers zijn onder andere Edimax, Mecal, Deltronics, SRA Muller, AEK Verwarmingen en Artisign. In de directe omgeving zijn verder Philips, ACA Automatisering, Copaco, VDL en ECS Catering gevestigd.
Bereikbaarheid per auto : Bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en tevens aan de ringweg Eindhoven. Van oudsher is “De Hurk” het meest bekende en meest gewilde bedrijventerrein in de regio Eindhoven. Recent is een nieuwe op- en afrit gerealiseerd aan de A2 ter hoogte van de Meerenakkerweg waardoor de bereikbaarheid nog verder is verbeterd.
Bereikbaarheid per :Op beperkte loopafstand is een lijnverbinding aanwezig die vanaf het openbaar vervoer Centraal Station in Eindhoven naar Eindhoven Airport voert middels een ”Hoogwaardig Openbaar Vervoersverbinding”. Een halte ervan
bevindt zich op een kleine 10 minuten loopafstand van het object
aan de Noord-Brabantlaan.
6
Kadastrale gegevens : Gemeente Strijp, Sectie D, Nummer 3005.
Onderscheidend : - vrijstaand complex;
- twee inritten;
- buitenterrein ten behoeve van ruim parkeren of buitenopslag;
- representatieve omgeving.
Oppervlakten :
Parkeergelegenheid : Op eigen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden voor én achter
het object.
Postcode : 5652 AG.
Bouwjaar : 1997.
Bedrijfsruimte Showroom kantoorruimte
Begane grond 510 m² 215 m² 100 m²
7
Opleveringsniveau : - vloerbelasting ca 1.500 kg/m²;
bedrijfsruimte - glad afgewerkte betonvloer, deels voorzien van coating;
- één elektrisch bedienbare overheaddeur (ca 4 x 4 meter);
- loopdeur aan de zijkant met overkapping (“drive in”);
- verwarming d.m.v. gasheater;
- verlichting door middel van TL-opbouwarmaturen;
- buitenverlichting;
- lichtstraten met rookluiken;
- vrije hoogte ca 5,5 meter;
- was-/toiletruimte/kantine;
- krachtstroomaansluitingen;
- brandslanghaspels en –blussers;
- brandmeldinstallatie.
Opleveringsniveau : - entree met voorportaal voorzien van elektrische schuifdeuren;
kantoorruimte/showroom - systeemplafonds voorzien van TL-inbouwverlichting;
- huidige vloerbedekking en grindvloer;
- sanitaire ruimte;
- garderobe;
- pantry/keuken;
- airconditioningsunits in plafond;
- te openen ramen (aluminium kozijnen v.v. dubbel glas);
- lamellen;
- luchtbehandeling- en verwarmingssysteem;
- kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoon, voorzien van elektra,
bekabeling en WCD’s;
- (systeem-)wanden kantoorruimte;
- vloerbedekking;
- brandslanghaspels en –blussers;
- noodverlichting.
Opleveringsniveau : - verhard met klinkerbestrating;
buitenterrein - gevelverlichting;
- 2 eigen inritten;
- handbediend afsluitbaar hekwerk.
Glasvezel : Dit object heeft nog geen glasvezelaansluiting (maar ligt wel voor de deur).
Bestemming : Zie bijlage.
Datum beschikbaar : In overleg (ca 1 mei 2015).
8 HUURCONDITIES
Jaarlijkse aanvangshuurprijs : € 65.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurbetaling : Per kwartaal vooruit per automatische incasso.
Huurtermijn : Vijf jaren.
Verlengingstermijn : Vijf jaren.
Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de
algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen
kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a
BW met de benodigde aanvullingen.
9 KOOPCONDITIES
Koopsom : € 725.000,00 Kosten Koper.
Notaris : Door koper nader te bepalen.
Overdrachtsbelasting : Van toepassing (6%).
Omzetbelasting : Met de fiscalist van de verkoper wordt bekeken of er geopteerd moet worden voor een met B.T.W. belaste levering. Indien dit voor de verkoper noodzakelijk is, zullen partijen daarvoor opteren c.q.
dient koper daaraan zijn volledige medewerking te verlenen.
Bodem : Geen belastende feiten bekend.
Zekerheidsstelling : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.
Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.
10
Wat is glasvezel?
Glasvezel is als drager bij uitstek geschikt voor het bundelen van meerdere breedbanddiensten. De capaciteit en kwaliteit zijn veruit superieur aan die van de huidige technieken.
Glasvezel (fiber) is een haardunne vezel van zeer helder glas. Glasvezel kan lichtsignalen over grote afstanden
transporteren. Met lasertechnologie wordt het licht met hoge snelheid aan- en uitgeschakeld. Dat maakt het mogelijk om datacommunicatie over een glasvezelverbinding te realiseren met een snelheid tot 1.000 Mbps.
Wat is er mogelijk met glasvezel?
De basisdiensten die dienstenleveranciers bieden zijn internet en telefonie, maar ook het koppelen van vestigingen behoort tot de mogelijkheden. Tegelijkertijd kunnen diensten zoals online back-up, applicatiebeheer, videoconferencing en - bewaking en pinnen worden geleverd. De ontwikkelingen van toepassingen via glasvezel zijn in volle gang, waarmee het aanbod van breedbanddiensten alleen maar zal groeien.
De diensten kunnen bij een leverancier naar keuze worden afgenomen. Het is zelfs mogelijk om meerdere
dienstenleveranciers te hebben voor verschillende diensten. Zo kan één dienstenleverancier telefonie leveren, terwijl een andere leverancier uw buitenlandse vestigingen koppelt aan uw hoofdkantoor.
De voordelen van glasvezel Toekomstvast
Glasvezel is supersnel, veilig en biedt bijna ongelimiteerde mogelijkheden. Glasvezel is dé drager van de toekomst.
Tot duizend keer sneller dan huidige technieken
Een glasvezelverbinding kan snelheden tot 1.000 Mbps opleveren, up- en downstream.
Schaalbaar
De snelheid van uw glasvezelaansluiting is op elk moment gemakkelijk te verhogen of te verlagen.
Uitstekende kwaliteit
De kwaliteit van de geleverde diensten over glasvezel is vele malen hoger dan die van huidige technieken.
Alle diensten via één glasvezel is kostenbesparend Via glasvezel is het mogelijk om alle diensten over één
glasvezelverbinding te laten verlopen. Hierdoor worden de totale kosten voor uw internet, telefonie en datacommunicatie aanzienlijk lager.
Neem voor meer informatie contact op met de directeur van GVE Marc Kuipers, hij kan u voorzien van alle benodigde informatie. Marc is te bereiken via het nummer (06) 21 10 60 12 of per e-mail: m.kuipers@glasvezeleindhoven.nl
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
STRIJP D 3005
0 m 5 m 25 m
6 4
3005
3398
