Te Huur bij Q :
Eindhoven
,Wal 11 A t/m E
2
Vervolg vrijblijvende informatie: Wal 11 A t/m E te Eindhoven
3 Entree / Trappenhal / Lift
4
Vervolg vrijblijvende informatie: Wal 11 A t/m E te Eindhoven
5
WAL 11 A t/m E TE EINDHOVEN
Beschrijving object : Uitstekend afgewerkt en vrijstaand kantoorgebouw in centrum Eindhoven met gratis (!) parkeren op ongeveer 5 minuten loopafstand.
Locatie / Ligging : De karakteristieke villa met moderne uitbouw (2004) is gelegen in het hartje centrum van Eindhoven. Direkt tegenover dit object was het alom bekende, oude gebouw van het Eindhovens Dagblad gelegen waar nu het nieuwe en spectaculaire kantoorgebouw van Woonbedrijf is gerealiseerd. Het
kernwinkelgebied is direkt om de hoek gelegen. In de direkte omgeving bevinden zich tevens onder andere `t Stadskantoor, `t Stadhuis van de gemeente Eindhoven en het Van Abbe Museum. Het object ligt precies tussen het kernwinkelgebied en het gezellige gebied De Bergen in.
Bereikbaarheid per auto : Door de ligging aan de Wal is het object via de rondweg om het centrum
goed bereikbaar.
Bereikbaarheid per :Het gebouw is op een kleine 10 tot 15 minuten loopafstand gelegen openbaar vervoer van het centrale bus- en treinstation. Een bushalte is op loopafstand
aanwezig.
6 Kadastrale gegevens :
Gemeente Eindhoven, Sectie D, Nummer 2319.
Onderscheidend : - combinatie oud en modern;
- begane grond ideaal als balieruimte;
- volledig zelfstandige etages;
- kleine oppervlakten in hartje centrum;
- gratis parkeren.
Oppervlakten :
Parkeergelegenheid : Er zijn 8 parkeerplaatsen (gratis!) beschikbaar op loopafstand, zijnde 2 parkeerplaatsen per bouwlaag. Meer parkeerplaatsen beschikbaar
onder nader overeen te komen condities (parkeerterrein Villa den Elzent tegenover Van Abbe Museum).
Huisnummer Kantoorruimte
Begane grond Wal 11A 150 m²
1e verdieping Wal 11B 179 m² 2e verdieping Wal 11C 164 m²
3e verdieping Wal 11D 120 m²
Kelder 28 m²
Totaal (v.v.o) 641 m²
Vervolg vrijblijvende informatie: Wal 11 A t/m E te Eindhoven
7
Postcode : 5611 GE.
Opleveringsniveau : - balieruimte begane grond;
- lift (Otis 8 pers. 630 kg);
- hoogwaardig geïntegreerd verwarmings- en aircosysteem Daikin (per bouwlaag regelbaar);
- wandkabelgoten met netwerkbekabeling*;
- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
- alarmsysteem per bouwlaag;
- toiletgroep dames/heren gescheiden (één toilet op eerste etage);
- pantry per bouwlaag met vaatwasser Siemens en koelkast;
- stucwerkwanden;
- aluminium kozijnen met dubbel glas;
- huidige indeling met systeem scheidingswanden*;
- brandmeldinstallatie;
- brandblusvoorzieningen;
- huidige vloerbedekking*;
- aparte zij-entree begane grond met natuurstenen vloer;
- brievenbus per etage;
- meterkast per etage;
- intercom met camera en automatische deuropener.
* Genoemde zaken worden éénmalig ter beschikking gesteld.
Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
HUURCONDITIES
Jaarlijkse aanvangshuurprijs : € 69.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurbetaling : Per kwartaal vooruit.
Leveringen en diensten : Verhuurder verzorgt de navolgende leveringen en diensten:
(servicekosten) - onderhoud van;
- cv en luchtbehandeling – airco;
- hydrofooninstallatie;
- brandpreventiemiddelen;
- lift en keuring;
- schoonmaken goten;
- verzekering ruiten;
- vervangen lampen in algemene ruimten;
- telefoonkosten lift.
8
Ten behoeve van bovenstaande leveringen en diensten wordt een voorschot servicekosten á € 18,50 per m² per jaar te vermeerderen
met de geldende B.T.W. in rekening gebracht.
Huurtermijn : Vijf jaren.
Verlengingstermijn : Vijf jaren.
Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten
en B.T.W.
B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de
algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen
kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Datum beschikbaar : Per direct de kantooretages. Begane grond in overleg.
Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 oktober 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
EINDHOVEN D
2319
0 m 5 m 25 m
11a t/m 11d
2 t/m 6
20
15 7 t/m
9f
11
Wal 9
7 3a t/m 5 3 t/m 3b 1a t/m 1c
11
7 t/m 7a
4
6 t/m 8
10 t/m 10a 15 t/m 17
13
1
3480 2874
2871 3481
844
3280
3025
2872
2319
3319 2240 2875
3188
3524
3359 3357
3312 3024
3525
3355
3279
3358 3482
>
Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in de maatvoering, indeling en het voorzieningenniveau, welke kunnen afwijken van deze tekening. Aan deze tekening kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
r---t---t---t---+---l---
I---+,--+---r---+---+---
- - T -
1 I
-
- - - - r - - - - I
I
---r---
- -- II~,
tf~ ~/ / ' 'l."~y// /' ;/ ~ I -~ t
t4 .; /. / / ; / ~' - - - -
"Ti , :(
I
'~"~:";'.~ / :::
tB
" ,~'?J0; :: ~./ / / - - -.~ - - -
~
I,~~ ...:-;., ... ,
~tl /{~
<~ ~ \-
I
,'~l~~Mi.. / ~ //~~..,./ /, / ,/~;'i.'//,:/.~/.~
~I
~ I - - -
lJ
/ / ; / '---=- f - - -I, / //:/: / . , 0 ~// ;.
/. / ' /, 7-
~
/';g
f---i j :/,/~/~ ~~ Ç::.
, - c:::=
+/
0// .~:/ /,l'
/,-~;:~ /~~~ a?
{~ .~ ~' 1;0/ ~./ ,;,-;0 /.
%
'/~:;;;., - ~//./. /1~~ij::::
=
H/,/~, 0 /~/.~~~/l:f@
~ %' '(;0/ ':/1/ /:; , -/ /. :/ ~ /''/%
I - - - - - > - = f---
0,; :« :/
, / / / ,
/ /
I
=
;II /. c:::= ====::.?'~ /I ,=
!
" ::::
II f=;%i /.
i - ;,; l== =
\
:/ %
\ =~0 \\ I/;,~F I" ", =
.
i~F~
\ ' =\ . ~J; "
/» 0
~ "'.
. 1'///:!. :Z:'/;''ff:ffi
/>; ~/- I
-~---I-~---, ~ li---!-j-
--- ..--r---f---+----
I -
---t/~~~~~~...,....-d==""""~,.,.,...,~I~----.j
~ .»'~~~ îp~#.
__ _ /:il//, ~?Z J /, ~ ~/h1/~
---+-- -- - ~-~---+---=--
I
I______1__ I
I
I '00 / 0/:"~0l '.
;/ /-!!%;@ %1~,0 :%~
~%~~~~/
} - - -
1 - - - -
-·---1---
~_---,---I -
T
-1---- I
- -
afwijken van deze tekening. Aan deze tekening kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in de maatvoering, indeling en het voorzieningen niveau, welke kunnen afwijken van deze tekening. Aan deze tekening
kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
>
BOSSERS FITTERS BEDRIJFS MAKELAARS
BOSSERS & FITIERS Bedrijfshuisvesting B.V.
Beemdstraat 27a, 5653 MA Eindhoven Postbus 7055, 5605 JB Eindhoven Telefoon 040 - 2 50 70 60 Fax 040 - 2 50 70 65 E-mail info@bossers-fitters.nl Internet www.bossers-fitters.nf
~~~~---L~~~~-LI~~~ _
/ 1 1 - - - + - - - -
~~
- I -
~--
.j;~f - - - j - - - -
~
!=
o D D D D D D g
Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in de maatvoering, indeling en het voorzieningenniveau, welke kunnen afwijken van deze tekening. Aan deze tekening kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
>
- -
r
--, - - - -~
--
-: ~
I--~
I
-I
--<I I I I I
ffii ~ /. '//".;
;::
' / '/,I , ~. /'/ ~ I
I !~ / /0
~
:;?';.#".; '/;// ;/ ~I /
I
,
'/0.~~~. ~
I /
:@~
I 1i ,%. %
./////. ~ , ~
I W//''l' 1 ' / / / , / ;~ I
I ~, I/~ //~;~~,,/~ iY'/
I / /~
I I
I I I
Ic,~ I
I .~ ~/ «';:%:0 - -
I /. I
I ,;.;
I
I
/ , ';; ;/w//,;I
I ;;
I
I
I '/
I
I-
// /- ;//'//"/''I /./,
I ~' /. ' --:;//j _ . _ - - - - _ . --
I /~/ -;
~
I
I
1
I I I
._-
I
I --' . - r 7/"_. . '- /,;f - - - - -
I ;%/-
I
w;iJ;;.;
I ;: I
I / / I
I ~0,. /.
I .. 0//.1 ~. .-" ~---
I
I - - - -
I
I· -i II
I I
I
I I
-
I
~._----
I
,-," ~
I I 1 1
~ I~II
,-,
I
---~---
I
- - - " - -- - - - -
11; 11'
- - - - + - - 1 1 1
- - - -
- - - -
u U U U U l J
[]
i
11 I1 IIr
kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.