Te Huur bij Q : Eindhoven, Fellenoord , Centrum.

(1)

Te Huur bij Q :

Eindhoven,

Fellenoord 200-240, Centrum.

(2)

Vervolg vrijblijvende informatie : Fellenoord 200-240 te Eindhoven

2

(3)

3

FELLENOORD 200-240 TE EINDHOVEN

Beschrijving object : Representatieve kantoortoren aan het station van Eindhoven!

Locatie / Ligging : De beschikbare kantooretages zijn gelegen in het kantoorgebouw aan de Fellenoord/Boschdijktunnel in het stationsdistrict en

zakelijke hart van Eindhoven. Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van een complex van 3 markante spoortorens. Het gebouw wordt gerenoveerd en de entree wordt verfraaid en gemoderniseerd (zie schetstekeningen in bijlage). In de omgeving zijn onder andere Regus, Falkplan, ABN AMRO, ING Bank en UWV gevestigd. Het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen bevindt zich op loopafstand!

Bereikbaarheid per auto : Het gebouw ligt aan een knooppunt van uitvalswegen, waardoor vanuit allerlei richtingen het kantoorgebouw met eigen vervoer

zeer goed bereikbaar is.

Bereikbaarheid per : De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Het centraal openbaar vervoer station, het bus- en treinstation, van Eindhoven ligt op zeer korte

loopafstand van het kantoorgebouw.

(4)

4

(5)

5

Kadastrale gegevens : Gemeente Woensel, Sectie G, Nummer 5628,

Grootte 23 are en 98 centiare.

Onderscheidend : ‐ op loopafstand van bus‐ en treinstation;

‐ strakke, zakelijke uitstraling;

‐ door verhuurder gerenoveerd.

Oppervlakten :

Kantoorruimte

2^e verdieping (hele verdieping) 556 m²

4^e verdieping (midden‐ en rechtervleugel) 298 m²

Souterrain 248 m²

Totaal (v.v.o) 2.214 m²

(6)

6

Parkeergelegenheid : Op het aangrenzende parkeerdek zijn, naar rato van het aantal te huren m²’s, 34 parkeerplaatsen beschikbaar voor de huurders van de beschikbare kantoren.

Postcode : 5611 ZC.

Opleveringsniveau : ‐ ruime entree voorzien van marmeren vloer;

kantoorruimte ‐ intercominstallatie;

‐ pantry;

‐ systeemplafond met TL‐inbouwverlichting;

‐ brandblusvoorzieningen;

‐ huidige indeling deels middels scheidingswanden;

‐ mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;

‐ centrale verwarming met radiatoren met thermostatische ventielen;

‐ drievoudig gecompartimenteerde wandkabelgoten ten behoeve van elektra‐, data‐ en telefoniebekabeling;

‐ toiletgroep per verdieping (dames/heren gescheiden);

‐ zonwerende en isolerende buitenbeglazing;

Opleveringsniveau : ‐ slagboominstallatie;

buitenterrein ‐ fietsenstalling en containerruimte;

‐ buitenverlichting;

‐ toegangscontrole middels badges.

Reclame : Aan de Fellenoord‐zijde zijn uniforme reclamemogelijkheden aan de gevel per huurder van een etage voorzien.

Datum beschikbaar : Per direct (na renovatie).

HUURCONDITIES

Aanvangshuurprijs : € 135,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

kantoorruimte

Aanvangshuurprijs : € 1.000,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende parkeren B.T.W.

Huurbetaling : Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

(7)

7

Leveringen en diensten : Inclusief gas-, water- en elektraverbruik in de ruimte in gebruik van huurder.

(servicekosten) Verder algemene zaken als lift onderhoud, schoonmaak algemene ruimten

en parkeerterrein enz.

Ten behoeve van bovenstaande leveringen en diensten wordt een voorschot servicekosten á € 42,50 per m² per jaar te vermeerderen

met de geldende B.T.W. in rekening gebracht.

Huurtermijn : Vijf jaren.

Verlengingstermijn : Vijf jaren.

Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor

de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten

en B.T.W.

B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal

huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de

algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen

kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

(8)

Uittreksel Kadastrale Kaart

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 december 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer

Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

WOENSEL G

5628

0 m 5 m 25 m

Eindje

200 t/m 240

6939 5628

5629

(9)

k

U BEVINDT ZICH HIER

k

Op Groenstrook

ONTRUIMINGSPLATTEGROND

Kelder

1

LEGENDA

nooduitgang

reguliere uitgang

vluchtroute brandblusser koolzuursneeuw

brandslanghaspel

handbrandmelder

locatie plattegrond

k www.ansul.nl

ANSUL

Verleen eerste hulp

Laat het slachtoffer niet alleen AARD van het ongeval PLAATS van het ongeval

WIE u bent

geef duidelijke informatie over:

BEL EXTERN 1-1-2

een ONGEVAL:

Uni-Invest

Fellenoord 200 Eindhoven tekeningnummer:

datum:

12-01-05.

01-05-2012

WAT TE DOEN BIJ:

Waarschuw anderen sluit deuren en ramen.

OMVANG van de brand PLAATS van de brand

WIE u bent

BEL EXTERN 1-1-2

een BRAND:

BLUS! indien mogelijk Verlaat de gevarenzone

bij brand lift niet gebruiken

verzamelplaats

(10)

s

Op Groenstrook

U BEVINDT ZICH HIER

ONTRUIMINGSPLATTEGROND

Begane Grond

4

www.ansul.nl

ANSUL

Verleen eerste hulp

WIE u bent

BEL EXTERN 1-1-2

een ONGEVAL:

Uni-Invest

datum:

12-01-05.

01-05-2012

WAT TE DOEN BIJ:

WIE u bent

BEL EXTERN 1-1-2

een BRAND:

LEGENDA

nooduitgang

reguliere uitgang

vluchtroute brandblusser schuim

brandslanghaspel

handbrandmelder

locatie plattegrond

s

bij brand lift

niet gebruiken

verzamelplaats

(11)

s

U BEVINDT ZICH HIER

s

Op Groenstrook

ONTRUIMINGSPLATTEGROND

1e Verdieping

7

www.ansul.nl

ANSUL

Verleen eerste hulp

WIE u bent

BEL EXTERN 1-1-2

een ONGEVAL:

Uni-Invest

datum:

12-01-05.

01-05-2012

WAT TE DOEN BIJ:

WIE u bent

BEL EXTERN 1-1-2

een BRAND:

LEGENDA

nooduitgang

reguliere uitgang

vluchtroute brandblusser schuim

brandslanghaspel

handbrandmelder

locatie plattegrond

s

AED

bij brand lift niet gebruiken

verzamelplaats

(12)

s

U BEVINDT ZICH HIER

Op Groenstrook

ONTRUIMINGSPLATTEGROND

2e Verdieping

11

www.ansul.nl

ANSUL

Verleen eerste hulp

WIE u bent

BEL EXTERN 1-1-2

een ONGEVAL:

Uni-Invest

datum:

12-01-05.

01-05-2012

WAT TE DOEN BIJ:

WIE u bent

BEL EXTERN 1-1-2

een BRAND:

LEGENDA

nooduitgang

reguliere uitgang

vluchtroute brandblusser schuim

brandslanghaspel

handbrandmelder

locatie plattegrond

s

AED

bhv doos bij brand lift niet gebruiken

verzamelplaats

(13)

s

U BEVINDT ZICH HIER

s

Op Groenstrook

ONTRUIMINGSPLATTEGROND

3e Verdieping

14

www.ansul.nl

ANSUL

Verleen eerste hulp

WIE u bent

BEL EXTERN 1-1-2

een ONGEVAL:

Uni-Invest

datum:

12-01-05.

01-05-2012

WAT TE DOEN BIJ:

WIE u bent

BEL EXTERN 1-1-2

een BRAND:

LEGENDA

nooduitgang

reguliere uitgang

vluchtroute brandblusser schuim

brandslanghaspel

handbrandmelder

locatie plattegrond

s

AED

bij brand lift

niet gebruiken

verzamelplaats

(14)

s s

U BEVINDT ZICH HIER

Op Groenstrook

ONTRUIMINGSPLATTEGROND

4e Verdieping

17

www.ansul.nl

ANSUL

Verleen eerste hulp

WIE u bent

BEL EXTERN 1-1-2

een ONGEVAL:

Uni-Invest

datum:

12-01-05.

01-05-2012

WAT TE DOEN BIJ:

WIE u bent

BEL EXTERN 1-1-2

een BRAND:

LEGENDA

nooduitgang

reguliere uitgang

vluchtroute brandblusser schuim

brandslanghaspel

handbrandmelder

locatie plattegrond

s

bij brand lift niet gebruiken

verzamelplaats

(15)

10

www.bedrijfmakelaar.nu

Plattegrond begane grond

(16)

11

Plattegrond tweede verdieping

(17)

12

Plattegrond derde verdieping

(18)

13

Plattegrond vierde verdieping

(19)

14

Plattegrond dakopbouw

(20)