Hillegomlaan 7
Tilburg
De ReeshofMakelaar
Image not found or type unknown
Vraagprijs: € 395.000,--
INFO
Op dit moment gaat de zoektocht naar een nieuwe woning niet over rozen. Schaarste op de woningmarkt zorgt er in veel gevallen voor dat uw verlanglijstje helaas moet worden bijgesteld. Wij kunnen ons voorstellen dat uw wensen ongeveer als volgt zijn: bij voorkeur een uitgebouwde twee- onder-een-kapwoning, het liefst een garage en een extra kamer op de begane grond, een
moderne luxe keuken, ruime tuin met overkapping, 5 slaapkamers... En dan uiteraard graag nog met een prettig uitzicht en op loopafstand van diverse faciliteiten.
U raadt het vast al, deze woning biedt u waar u naar zoekt. Gelegen op een centrale locatie nabij winkelcentrum Heijhoef, zwembad, scholen en het Reeshofpark, aan de voorzijde vrij uitzicht over een brede groenstrook en aan de achterzijde grenst de woning aan een (afgesloten) speelweide welke vanuit de achtertuin en middels een poort toegankelijk is voor de omliggende woningen. Een uniek pluspunt is de opbouw aan de achterzijde, waardoor twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping zijn gerealiseerd, welke beide middels een schuifpui toegang geven tot het ruime balkon. Kortom, een unieke woning met vele mogelijkheden!
HAL/ENTREE
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en de woonkamer.
De woning beschikt over een voortuin met eigen oprit. Vanuit de voortuin is de garage toegankelijk middels een garagedeur met overkapping/afdak.
WOONKAMER
De riante woonkamer met een lengte van 11,40 m. is ingedeeld met het zitgedeelte aan de tuinzijde en het keuken-
/eetgedeelte aan de voorzijde.
Aan de achterzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte, waar het goed vertoeven is met een prettig uitzicht op de, in 2017 volledige opnieuw aangelegde achtertuin. Middels de schuifpui is er toegang tot de tuin met overkapping. Tevens is vanuit het zitgedeelte via een enkele deur toegang tot de
hobby/speelkamer.
Vanwege de grote raampartijen is er niet alleen prettig veel daglichttoetreding, maar ook een mooi uitzicht op de door een brede groenstrook gescheiden Hillegomlaan.
De luxe, moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst, voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine.
De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk en er ligt een natuurstenen vloer.
EXTRA KAMER & GARAGE
Vanuit het zitgedeelte is via een enkele deur toegang tot de hobby/speelkamer, waar de natuurstenen vloer eveneens doorgelegd is. Vanuit deze multifunctionele ruimte is zowel de achtertuin als de garage toegankelijk, welke middels een schuifdeur opgedeeld is in een separate fietsenberging en een ruimte met voldoende opbergmogelijkheden, waar zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt.
1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping, drie slaapkamers (alle voorzien van rolluiken) en de ruime badkamer. Aan de achterzijde is de woning
uitgebouwd. Hier bevinden zich de twee grootste
slaapkamers, welke beide zijn voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wandafwerking en schuurwerk plafondafwerking.
Beide slaapkamers beschikken over inbouwspots en een schuifpui met toegang tot het balkon. Vanuit deze ruimtes is er een prettig uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen terrein.
BADKAMER
Aan de voorzijde zijn de 3e slaapkamer en de badkamer gesitueerd. Slaapkamer 3 is voorzien van linoleum en
spuitwerk wand- en plafondafwerking. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche, dubbele
wastafel, vrijhangend toilet en designradiator.
2E VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang en is ingedeeld met 2 extra slaapkamers welke tevens zijn voorzien van rolluiken en een dakkapel. Beide slaapkamers beschikken over inbouwspots in het plafond. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een
laminaatvloer en een gipsplatenplafond. De andere slaapkamer beschikt over linoleum, een dakraam aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop is tevens de separate bergruimte toegankelijk middels een schuifdeur.
TUIN
De woning beschikt over een voortuin met eigen oprit. Vanuit de voortuin is de garage toegankelijk middels een garagedeur met overkapping/afdak.
De ruime achtertuin is gelegen op het noord-oosten en is voorzien van een extra stenen berging, eigen achterom, diverse beplanting, tuinverlichting en een vijverpartij. De prettige overkapping zorgt er voor dat dit een zeer aangename tuin is om in te verblijven.
ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar: 1990, perceeloppervlakte: 253 m2, inhoud woonhuis:
612 m3, woonoppervlakte: 166 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingsnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde
waarborgsom. De koper van de woning kiest de notaris, maar de verkoper heeft de optie deze af te keuren. Wij geven dan ook de voorkeur, om deze in overleg vast te stellen. De woning wordt met een energie prestatie label geleverd (C).
Aanvaarding in overleg.
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
ALGEMENE INFORMATIE
Hillegomlaan 7
Oppervlakten en inhoud
Gebruikersoppervlak wonen 166 m2
Overige inpandige ruimte 23 m2
Inhoud woning 612 m3
Bouwjaar 1990
Indeling woning
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Kadastrale informatie
Kadastrale gemeente Tilburg
Sectie AF
Nummer 1728
Eigendomssituatie Volle eigendom
Groot ca. 253 m2
KENMERKEN
DISCLAIMER
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in deze brochure getoonde foto's en informatie, verstrekt door de makelaar.
CONTACTGEGEVENS
Adres: De ReeshofMakelaar Email: info@reeshof.nl
Slikkenburghof 6 Tel. nummer 0654384739
5035JK Tilburg
