AMSTERDAM. Nicolaas Witsenkade 38 Image not found or type unknown TE HUUR CA. 256 M² KANTOORRUIMTE

(1)

Image not found or type unknown

TE HUUR

CA. 256 M² KANTOORRUIMTE

Nicolaas Witsenkade 38

AMSTERDAM

T: 020 - 442 30 60 info@vandijktencate.com www.vandijktencate.com

(2)

Kenmerken

Beschikbaar metrage

Totaal ca. 256 m² kantoorruimte te huur Verdeeld over:

ca. 156 m² | Begane grond ca. 100 m² | 2e verdieping

Huurprijs € 370 per vierkante meter per jaar Aanvaarding in overleg

Nicolaas Witsenkade 38

AMSTERDAM

(3)

Nicolaas Witsenkade 38

AMSTERDAM

(4)

Nicolaas Witsenkade 38

AMSTERDAM

(5)

Nicolaas Witsenkade 38

AMSTERDAM

(6)

Nicolaas Witsenkade 38

AMSTERDAM

(7)

Nicolaas Witsenkade 38

AMSTERDAM

(8)

Nicolaas Witsenkade 38

AMSTERDAM

(9)

Nicolaas Witsenkade 38

AMSTERDAM

(10)

Omschrijving

Object

Op de hoek van Nicolaas Witsenkade en Pieter Pauwstraat staat het in 1889-90 tot stand gekomen herenhuis naar een ontwerp in Neo-Venetiaanse stijl van Eduard Cuypers. Werkelijk uniek in Amsterdam. Het object kenmerkt zich door de uit hout gesneden sierconsoles aan de gevel in combinatie met de gele bakstenen.

Dit prachtig gerenoveerde kantoorpand is gelegen nabij het Frederiksplein, Utrechtsestraat en de Sarphatistraat. Alle originele details zoals plafond ornamenten, glas-in-loodramen en lambriseringen zijn in de oorspronkelijke staat hersteld. In de omgeving van het pand is onder andere gevestigd het Amstel Hotel, De Nederlandsche Bank en Theater Carré. De locatie kenmerkt zich door een combinatie van wonen, werken en biedt een ruime diversiteit aan lunch- en borrelgelegenheden in zowel De Pijp als de Weteringbuurt. Daarnaast ligt het pand aan de rand van het centrum waardoor het goed bereikbaar is via de Hobbemakade (s108) en de Wibautstraat (s112).

Dit unieke object is zeer fraai afgewerkt met hoogwaardige materialen waarbij de originele detailleringen in ere zijn hersteld. Hierdoor heeft het pand een eigentijdse en moderne uitstraling in een karakteristiek jasje. Door de hoekligging is het object voorzien van veel lichtinval. De kantoorruimte is uitermate geschikt voor organisaties als advocaten, notarissen, maar ook voor financiële dienstverleners en kunst- en modehuizen die op een mooie locatie een kantoorruimte willen huren.

Bereikbaarheid

Het pand is centraal gelegen en is per auto goed bereikbaar via de Hobbemakade (s108) en de Wibautstraat (s112). Met het openbaar vervoer is het pand uitstekend te bereiken. De haltes van onder andere de trams 4, 7, 10, 16 en 24 zijn gelegen in de nabije omgeving.

Nicolaas Witsenkade 38

AMSTERDAM

(11)

Beschikbaar

Totaal ca. 256 m² kantoorruimte te huur Verdeeld over:

ca. 156 m² | Begane grond ca. 100 m² | 2e verdieping

Huurprijs

€ 5.200,- Per maand | Begane grond

€ 3.300,- Per maand | 2e verdieping

*De bovenstaande bedragen zijn exclusief servicekosten en btw.

Servicekosten

PM.

Parkeren

Langs de openbare weg (betaald).

Nicolaas Witsenkade 38

AMSTERDAM

(12)

Huurprijsbetaling

In kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen, middels automatische incasso door verhuurder.

Huurperiode

5 jaar met de mogelijkheid om met 5 jaar te verlengen, kortere huurperiodes zijn bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden (bruto) huur

en te vermeerderen met btw, een en ander conform het ROZ model en gesteld en afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling

Nicolaas Witsenkade 38

AMSTERDAM

(13)

Oplevering

De kantoorruimtes worden in volledig gerenoveerde staat opgeleverd inclusief o.a.:

– Houten visgraat vloer;

– Nieuw schilderwerk;

– Nieuwe verlichting (dimbaar);

– Nieuwe pantry per verdieping;

– Nieuw toilet per verdieping;

– Vloerpotten t.b.v. elektra en databekabeling;

– Tweetal balkons en terras op de 2de verdieping.

Huurcontract

In geval van overeenstemming zijn de bepalingen van toepassing die bij huur en verhuur van soortgelijke ruimten gebruikelijk zijn, met dien verstande dat voor de verdere vastlegging gebruik gemaakt wordt van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). De huurovereenkomst zal in de Nederlandse taal worden opgesteld.

Voorbehoud

Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.

Nicolaas Witsenkade 38

AMSTERDAM

(14)

Informatie

Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.

De Boelelaan 7

1083 HJ AMSTERDAM 020-4423060

www.vandijktencate.com

Nicolaas Witsenkade 38

AMSTERDAM

(15)

Nicolaas Witsenkade 38

AMSTERDAM

(16)

Nicolaas Witsenkade 38

AMSTERDAM

T: 020 - 442 30 60 info@vandijktencate.com www.vandijktencate.com Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.

De Boelelaan 7 'Officia I', 1083 HJ Amsterdam T: +31 (0)20 442 30 60, info@vandijktencate.com, www.vandijktencate.com Kvk nr: 34157203, BTW nr: NL809856347B01, IBAN nr: NL67ABNA0542270773