TE KOOP
0497 – 380103 www.roijmans.nl
0 497 –
380103 www.r
oijman s.nl
IN TOPSTAA
Bladel, Het Look 5
IN TOPSTAAT AFGEWERKT EN AAN OPRIJLAAN GELEGEN ROYAAL VRIJSTAAND LANDHUIS MET TUINKAMER, KELDER, INPANDIGE GARAGE, VRIJSTAANDE GARAGE, GROOT OVERDEKT TERRAS EN FRAAIE VOOR- EN ACHTERTUIN MET VEEL ZON EN PRIVACY; GELIJKWAARDIG AAN EEN NIEUWE WONING, VOLLEDIG VERWARMD MET WARMTEPOMP EN ENERGIELABEL A; FRAAI GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN SCHOLEN, CENTRUM, SPORTFACILITEITEN EN BOSGEBIED!
Inhoud : ca. 1.000 m³ + ca. 120 m³ garage Woonoppervlak : ca. 250 m² + 87 m² overig inpandig
Externe ruimte : ca. 45 m² overkapping + 37 m² garage/berging
IN TOPSTAAT AFGEWERKT!
ENERGIELABEL A!
INHOUD
Objectomschrijving
Impressie
Beschrijving
Situering
Plattegronden
Kadastrale kaart
Wonen en leven in de gemeente Bladel
Informatie Roijmans Makelaardij
Objectomschrijving:
Het Look 5, 5531 CG BLADEL – kadastraal bekend in gemeente Bladel, sectie G, nummers 3267 en 4767, tezamen groot 1.827 m².
Eengezinswoning (type vrijstaande woning) met inpandige garage, aanbouw, kelder, overkapping, vrijstaande garage, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.
IMPRESSIE
AAN FRAAIE OPRIJLAAN GELEGEN
RUIME HAL, GANG MET GARDEROBEKAST EN KANTOOR
WOONKAMER IN VERBINDING MET TUIN- EN EETKAMER
TUINKAMER MET TUINZICHT EETKAMER MET TUINZICHT
GESLOTEN KEUKEN MET INBOUWKEUKEN IN HOEKOPSTELLING
GEHEEL GEMODERNISEERDE MASTER BEDROOM EN BADKAMER
TWEE KINDERKAMERS
LUXE TWEEDE BADKAMER
EEN BUITENRUIMTE DIE PAST IN HET GEHEEL: RUIM!
BESCHRIJVING
Begane grond:
U treedt binnen in een ruime hal met garderobekast en gang naar betegeld toilet voorzien van wandcloset en fontein.
Kantoor met kantoorkasten en legplanken uitgevoerd.
Grote woonkamer met sfeervolle “Boleij” open gashaard en rondom tv-aansluitingen.
De gashaard is professioneel aangelegd met een ventilator in de schoorsteen voor rookgasafvoer en luchttoevoer komt via een buis die in verbinding staat met buiten.
Fraaie moderne glazen schuifdeuren naar tuinkamer in gebruik als lounge en tv kamer.
Vanuit de tuinkamer is er een schitterende tuinview door de ronde glazen raampartij.
Tuindeuren en grote overstek zonder palen aanwezig. Deze ruimte is fraai afgewerkt met granieten vloeren, stucwerkwanden en -plafonds. De tuinkamer wordt verwarmd door vloer- en wandverwarming. In de vloer zijn minimaal 5 punten voor elektra- en tv- aansluitingen zodat er geen kabels over de vloer gelegd hoeven te worden. Er is een ventilatiekanaal naast de gordijnrails en er is voorbereiding aanwezig voor het elektrisch openen en sluiten van de gordijnen. De aanbouw is zelfs constructief voorbereid voor een verdieping.
Vanuit de tuinkamer wenteltrap naar de in beton gestorte kelder met wijn-schappen.
Meterkast voorzien van elektra-verdeelkast met krachtstroom en voeding voor garage, Jacuzzi en buitenverlichting. De kelder is fraai afgewerkt met tegelvloer en strak gestuukte wanden en plafonds.
Centraal gepositioneerde eetkamer met tuinzicht. De woon-, tuin- en eetkamer zijn samen totaal circa 90 m² groot, hebben hun eigen identiteit en staan op speelse wijze met elkaar in verbinding waardoor het bijzonder en ruimtelijk is.
Gesloten keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en apart wandmeubel met ingebouwde combi magnetron/oven.
De ruimtes zijn modern afgewerkt. De hal, woonkamer, eetkamer en keuken afgewerkt met betonlook vinylvloer, fijn schuurwerk pleisterwanden en strak gestuukte plafonds.
Achterportaal met betegeld toilet voorzien van fontein. Betegelde wasruimte met aanrechtblad voorzien van spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur.
Inpandige garage met tegelvloer, schuifwandenkast en opstelling NIBE Fighter 1140 warmtepomp aangesloten op 4 eigen geslagen putten. De warmtepomp is gekoppeld aan een 40 graden watervat ten behoeve van verwarming. Schakelunit NIBE PKM 20 aanwezig voor het eventueel koelen van de woning. Er is een meter geplaatst om het stroomverbruik van de warmtepompinstallatie te kunnen meten. Deze complete installatie is in 2009 professioneel aangelegd en heeft tot grote reductie van het energieverbruik geleid. Mede hierdoor beschikt deze woning over een energielabel A!
De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming. De woning heeft het hele jaar door een aangename constante temperatuur!
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot master bedroom met prachtige maatwerk vaste
kledingkasten en inloop schoenenkast. Grote dakkapel van circa 7 meter breed met elektrisch bedienbare buitenzonwering.
Middels glazen schuifdeur toegang tot luxe badkamer met ligbad, extra brede inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel. Badkamer is in strak design
uitgevoerd met vocht gestuurde afzuiging, strakke designradiator, vloerverwarming op in te stellen thermostaat, spiegelwand met achter verlichting.
De master bedroom en badkamer zijn beide voorzien van Domotica, spots met ledverlichting en airco.
Tweede slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, schuifwandkast, wastafel en tv aansluiting.
Derde slaapkamer met tv aansluiting, schuifwandenkast, wastafel en vlizo naar zolder.
Tweede badkamer met led verlichting, dakkapel, inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel, designradiator, vloerverwarming en tweepersoons sauna met infrarood en kachelverwarming.
Zolderkamer met groot Velux dakvenster. Hier hangt het warmwater systeem bestaande uit een Nefit Ecomline HR combiketel 1999 met indirect gestookte NIBE warmwaterboiler 100 liter. Deze ketel is enkel bestemd voor het warm water en bij extreme kou kan deze ketel ondersteuning bieden aan de warmtepompinstallatie. In deze ruimte is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.
De eerste verdieping is in 2008 volledig vernieuwd en keurig afgewerkt met eiken houtenvloer 2008, fijn schuurwerk wanden en strakke plafonds.
Bijgebouw:
Traditioneel gebouwde garage/berging in spouw metselwerk opgetrokken met tegelvloer, elektra, verlichting, tuindeuren, verwarming en vliering. Dit bijgebouw is van bouwjaar 2000, volledig geïsoleerd en uitgevoerd met radio- en tv-aansluiting.
Tuin:
Voortuin aangelegd met rond polyester vijvertje met lood bekleed. Aan de straatzijde twee pilaren met elektra als voorbereiding op elektrische poorten. Royale oprijlaan en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Laadstation aanwezig voor een elektrische auto.
Achtertuin onder architectuur aangelegd met Jacuzzi, wandelpad met verlichting en terras. Beregeningsinstallatie aanwezig. Grote overkapping met infrarood warmte stralers en twee elektrisch bedienbare screens die zakken vanuit het plafond en bescherming bieden tegen zon en wind. In het plafond zijn ook spots en speakers ingebouwd. Er is radio- en tv-aansluiting beschikbaar vanuit de garage.
Verbouwingen:
In 2000 zijn de garage, aanbouw en kelder gerealiseerd.
In 2008 is de woning fors gerenoveerd waarbij het volgende is aangepast:
- Ouderslaapkamer met vaste kasten;
- Twee badkamers vernieuwd;
- Sauna gerealiseerd;
- Dakkapel gerealiseerd met elektrische buitenzonwering;
- Overkapping gerealiseerd;
- Nieuwe eiken houten vloeren op de verdieping.
Algemeen:
- In topstaat afgewerkt en aan oprijlaan gelegen royaal vrijstaand landhuis - Gelegen op riant perceel van 1.827 m² gesitueerd aan de rand van het dorp - Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin met volop privacy - Met moderne tuinkamer, ruime kelder, inpandige garage en bijgebouw - Voor- en linkerzijde uitgevoerd met screens
- Waterontharder aanwezig die het water bij de bron onthard
- Warmwaterpomp installatie van 2009 voor verwarmen en koelen van de woning - Woning is volledig voorzien van vloerverwarming m.u.v. slaapkamers
- De woning heeft het hele jaar door een aangename constante temperatuur - Aanbouw en verdieping zitten op een aparte warmtepomp regelunit
- De woning beschikt over een energielabel A
- Alarminstallatie aanwezig aangesloten op meldkamer
- Werkelijk prachtige, instapklare woning met alle luxe en voorzieningen
- Op loopafstand van scholen, het levendige centrum, sportfaciliteiten en bosgebied!
- In rustige en verkeersarme straat gelegen
- Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de klasse van deze woning!
SITUERING
• De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
• Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10%
van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte
• Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever
• Genoemde maten zijn indicatief
WIJ KUNNEN U BEGELEIDEN NAAR EEN PASSENDE
FINANCIERING!
PLATTEGRONDEN
Souterrain
Begane grond
Verdieping
Zolder
KADASTRALE KAART
WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL
De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van 7.573 ha en ruim 19.100 inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± 9.900 inw.), Hapert (± 5.200 inw.), Hoogeloon (± 2.150 inw.), Casteren (± 1.000 inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België.
Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het
Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden.
Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk".
In navolging van het ‘fietsroutenetwerk’ is in de zomer van 2007 het
‘wandelroutenetwerk’ in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen.
In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijf- sterrencamping, een recreatiepark met zo’n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers.
In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot.
In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd.
Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs.
Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten, muziekconcoursen en er zijn leuke activiteiten tijdens carnaval. Er zijn regelmatig
ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP WWW.ROIJMANS.NL
Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen!
Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille!
Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc.
Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button ‘nieuws’.
VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!
