TE KOOP
0497 – 380103 www.roijmans.nl
0 497 –
380103 www.r
oijman s.nl
Reusel, De Kleine Lend 2
IN HARTJE CENTRUM GELEGEN VERRASSEND RUIME EN KEURIG AFGEWERKTE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE GARAGE, BERGING, OVERDEKT TERRAS EN VOLOP PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN!
Inhoud : ca. 400 m³
Woonoppervlak : ca. 108 m² + 5 m² overig inpandig + 6 m² buitenruimte
Garage : ca. 38 m²
Bouwjaar : 1973, in 2016 gerenoveerd Perceelsoppervlak : 288 m²
Aanvaarding : in overleg
VRIJSTAAND WONEN MET GROTE GARAGE IN HARTJE CENTRUM!
INHOUD
Objectomschrijving
Impressie
Beschrijving
Situering
Plattegrond(en)
Kadastrale kaart
Wonen en leven in de gemeente Reusel - De Mierden
Informatie Roijmans Makelaardij
Objectomschrijving:
De Kleine Lend 2, 5541 KA Reusel – kadastraal bekend in sectie A nummer 3678, groot twee aren en achtentachtig centiaren.
Eengezinswoning (type vrijstaande woning) met garage, berging, overdekt terras, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.
IMPRESSIE
VRIJSTAANDE WONING OP FRAAIE HOEKLOCATIE
RUIME HAL EN RIANTE WOONKEUKEN
WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL
COMPLETE BADKAMER MET O.A. MASSAGEDOUCHE
DRIE RUIME SLAAPKAMERS ALS NIEUW
GROTE GARAGE DIE PLAATS BIEDT AAN TWEE AUTO’S
EIGEN ACHTEROM NAAR ACHTERTUIN OPNIEUW AANGELEGD IN 2017
VOLOP PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN OMHEIND MET STENEN SCHUTTING
BESCHRIJVING
Begane grond:
Hal met garderobehoek en meterkast v.v. 8 groepen, krachtgroep en aardlekschakelaar.
Gesloten woonkeuken met twee treden verdiepte provisiekast met legplanken.
Inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. 1½ RVS spoelbak, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven. Inductie kookplaat van Bauknecht en overige apparatuur van het merk Siemens.
Woonkamer die voldoende ruimte biedt voor een eet- en zithoek. Woonkamer biedt veel lichtinval. Wanden en plafonds zijn gestuukt, plafonds tevens afgewerkt met sierlijsten. In 2016 is de vloer opnieuw geschuurd en behandeld, wanden en plafonds opnieuw geschilderd.
Achterportaal met stortbak, werkkast en volledig betegeld toilet.
Hal, keuken, achterportaal en toilet uitgevoerd met tegelvloer, woonkamer uitgevoerd met eikenhouten vloer. Wanden in fijn pleisterwerk en schuurwerk plafonds.
Eerste verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers. Overloop en slaapkamers zijn in 2016
vernieuwd, nieuwe doorlopende laminaatvloeren met hoge plinten. Wanden zijn deels opnieuw gestuukt, nieuwe plafonds bezet met glad stukwerk.
Volledig betegelde badkamer voorzien van nieuw badmeubel met brede wastafel, ligbad, douchecabine met massagedouche en stoomfunctie, designradiator en zwevend toilet.
Tweede verdieping:
Vlizotrap naar zolder met opstelling ‘Atag’ Blauwe Engel II combiketel 2003.
Berging/garage:
Aanpandige garage met ‘Novoferm’ garagedeur op afstand bedienbaar. Uitgevoerd met systeemplafond met TL bakken. Epoxyvloer en gladde stukwerkwanden. Elektra is vernieuwd en er zijn acht dubbele wandcontactdozen aangebracht.
Halfhoog betegelde berging met aansluitingen was- en droogmachine en voldoende wandcontactdozen. De garage en berging zijn verwarmd middels radiatoren.
Tuin:
Via achterom bereikbare achtertuin opnieuw bestraat en aangelegd in mei 2017. Ideale tuin met veel privacy, overdekt terras met volop zon.
ALGEMEEN
- Fraaie vrijstaande woning met garage, berging en terrasoverkapping - Met drie ruime slaapkamers op de verdieping
- Volledig kunststof kozijnen met HR glas,
- Kozijnen overal uitgevoerd met draai- / kiepramen en horren - Nagenoeg volledig rolluiken
- Dak geïsoleerd met glaswol met Rc waarde 3.0 - Ruime oprit die plaats biedt aan twee auto’s - Woning kent een definitief energielabel C
- Ideale onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en voldoende zon - Ligging in het centrum nabij winkels en andere voorzieningen
- Het betreft hier een keurig nette vrijstaande woning
- Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de ruimte die deze woning biedt!
SITUERING
• De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
• Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10%
van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte
• Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever
• Genoemde maten zijn indicatief
PLATTEGRONDEN
Verdieping
WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE REUSEL – DE MIERDEN
De gemeente Reusel- De Mierden telt 12.428 inwoners (jan. 2009). Reusel 8.214, Hooge mierde 1.669, Lage mierde 1.846 en Hulsel l.699.
Reusel- De Mierden is een door en door Kempische gemeente in een door en door Brabants landschap, gelegen aan de rand van Nederland. Reusel- De Mierden behoort tot de dunst bevolkte gebieden van Nederland. Met alle voordelen van dien: veel rust, veel ruimte en veel natuurschoon.
Reusel- De Mierden is dan ook voor alles een groene gemeente. In het buitengebied bevinden zich enkele mooie natuurgebieden, die worden beheerd door
Staatsbosbeheer, Brabants Landschap en de vereniging Natuurmonumenten. In en nabij Lage en Hooge Mierde, bevindt zich Landgoed De Utrecht. Met prachtige bossen en vennen een echte parel in het landschap. Bovendien staan er op dit landgoed enkele bijzondere gebouwen, zoals een prachtige oude brandtoren uit 1906.
Sinds 2007 heeft Reusel- De Mierden een eigen wandelroutenetwerk dat tevens de basis is voor diverse wandelarrangementen. Of ontdek het unieke Brabantse land vanuit de huifkar eventueel aangevuld met een boerenpicknick.
Maar Reusel- De Mierden biedt veel meer. Tal van bezienswaardigheden en
evenementen zijn een bezoek meer dan waard. Ook op sportief gebied kunt u zich helemaal uitleven.
Bent u vervolgens toe aan een paar uurtjes ontspanning, dan hoeft u echt het dorp niet uit. Tientallen horecaondernemers staan gastvrij voor u klaar, met een gevarieerd aanbod. Dat kan een fris pilsje op een gezellig terras zijn, maar ook een tot in de puntjes verzorgd diner in een sfeervol restaurant. Of een avondje stappen in de disco.
Aan het buitengebied van Lage Mierde ligt Golf&Country Club Midden Brabant op vaste momenten in de week kunt u hier vrij spelen of een cursus volgen.
Elke dorpskern in de gemeente Reusel- De Mierden heeft minimaal één eigen basisschool.
In Reusel treft u bovendien een gevarieerd winkelaanbod.
Kortom: Reusel- De Mierden hééft het als het gaat om toerisme en recreatie. Daar komt nog bij dat het een ideale springplank is naar België - een land zo dichtbij, maar toch zo anders.
ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP WWW.ROIJMANS.NL
Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen!
Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille!
Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc.
Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button ‘nieuws’.
VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!
