Fraaie 2-onder- 1 kap woning is tot in de puntjes afgewerkt.

(1)

Westzaan, J.J. Allanstraat 264

Fraaie 2-onder- 1 kap woning is

tot in de puntjes afgewerkt.

twitter.com/bertvanvulpen

facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod!

(2)

Deze fraaie 2-onder-1 kap woning is tot in de puntjes afgewerkt. Dit soort woningen komen dan ook niet heel vaak in de verkoop. Werkelijk alles is door de huidige eigenaar op een luxe manier afgewerkt. Zo ligt er op de begane grond en 1e verdieping een schitterende eiken houten vloer, is er een landelijke open keuken met natuurstenen blad en voorzien van alle denkbare apparatuur geplaatst, plafonds gestuukt etc. Ook het sanitair is luxe afgewerkt. Zo is de badkamer voorzien van een extra groot bad en ruime inloopdouche. De woning is recent gebouwd (2012) en heeft een Zaanse bouwstijl, maar is wel voorzien van alle hedendaagse comfort. Binnen het nieuwbouwplan Westerweegh is dit ook een van de ruimere twee-onder-een-kapwoningen. Zowel binnen als buiten treft u meer ruimte aan.

Indeling: entree, toilet, riante living met openslaande deuren naar de tuin (zuiden), schitterende landelijke open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De woning heeft twee heerlijke zijtuinen waarvan op het zuiden en een op het westen. Voor de woning heeft u ook nog een heerlijk stuk tuin waar u in kunt zitten.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en de ruime badkamer met inloopdouche, bad, wastafelmeubel en toilet en een wasruimte met de w.m.- en drogeraansluiting, c.v.-installatie en mechanische ventilatie.

2e verdieping: overloop met extra vaste kasten en een vierde slaapkamer.

Tevens is er nog een houten berging aanwezig.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2012;

- Perceeloppervlakte: 174 m² eigen grond;

- Woonoppervlakte: ca. 137 m²;

- CV-installatie Intergas 2012;

- Twee zijtuinen, waar u de hele dag kunt genieten van de zon;

- Alle kamers hebben al een loze leiding voor cai/data/tel;

- Op zolder is internet bekabeling aanwezig en zijn tevens extra stopcontacten geplaatst;

- Het ligbad van Villeroy & Boch is in het meerwerk verlengd naar 2m lengte;

- Eiken houten vloer op de begane grond en op de 1e verdieping;

- Zeer centrale ligging t.o.v. Amsterdam, Zaandam, Alkmaar en IJmond:

- Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 335.000,- k.k.

twitter.com/bertvanvulpen

(3)

(4)

(5)

(6)

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

Object gegevens

Soort woning Eengezinswoning

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar 2012

Maten object

Aantal kamers 5 kamers

Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s)

Inhoud woning 482 m³

Perceel oppervlakte 174 m² Gebruiksoppervlakte woonfunctie 137 m²

Details

Verwarming C.V.-Ketel

Isolatie Volledig geïsoleerd

Warmwater C.V.-Ketel

Schuur / berging Vrijstaand hout

Kabel Ja

Buitenzonwering Nee

Tuin gegevens

Tuin Zijtuin, zonneterras

Kwaliteit Fraai aangelegd

(12)

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Overname

(mogelijk) n.v.t.

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen

Overige tuin, te weten:

-

Woning . . . .

Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- - losse horren/rolhorren - Shutters

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

-

CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

(13)

Blijft achter Gaat mee Overname

(mogelijk) n.v.t.

Allesbrander Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Miele combi oven/magn - Bosch Vaatwasser - Koelvriescombinatie - Afzuigkap

- Granieten aanrechtblad (6cm dikte)

Keukenaccessoires . . . .

-

Verlichting, te weten: . . . .

- Alle binnenverlichting

(Losse) kasten, legplanken, te weten: . . . .

- Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

-

Badkameraccessoires . . . .

- Badmeubel met natuursteen blad Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

Overige zaken, te weten: . . . .

-

. . . .

Opmerkingen

(14)

(15)

Makelaars die de

Zaanse Huizenmarkt kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Joshua,Erik en Stephanie weten de weg

Bert van Vulpen Makelaars Zaandam

Provincialeweg 174-176 Postbus 1234

1500 AE Zaandam Tel. 075 – 617 99 22 info@bertvanvulpen.nl