meliormakelaar.nl
De Lier Scholekster 20
• 2 onder 1 kap woning
• 308m² eigen grond
• Riante woonkamer
• 4 slaapkamers
• royale achtertuin
• garage
• oplevering in overleg Uniek gelegen 2 onder 1 kapwoning, op een perceel van 308 m², met
de zijtuin aan het water! De aangebouwde garage en uitbouw aan de zijkant, maken deze zeer ruime woning compleet!
Indeling:
In de hal treft u de meterkast, het zwevend toilet met fonteintje en de trap- opgang naar 1e etage. De open SieMatic keuken is gelegen aan de voorzijde.
Deze is luxe afgewerkt en voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. De vloer is evenals in de woonkamer voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De ruime woonkamer heeft een schuifpui naar de royale, fraai aangelegde achter– en zijtuin met houten vlonder aan het water. Met een breedte van 15 meter, kunt u hier ten allen tijde, zowel zon als schaduw opzoeken! De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een extra zitruimte is ontstaan. Deze ruimte is ook prima te gebruiken als kantoor of als speelruimte voor de kinderen. Vanuit deze ruimte heeft u ook direct toegang tot de aangebouwde garage en deze is tevens toegankelijk vanaf de voorzijde. Hier vindt u ook nog parkeergelegenheid voor 1 auto. Er is nog een royale houten berging aan de voorzijde te vinden, voor extra bergruimte.
1e etage: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Twee daarvan zijn v.v. een vaste kastenwand. De badkamer is modern en v.v. een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Er is een separaat 2e toilet.
2e etage: Hier vindt u de riante zolderruimte. Door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde, kunnen hier met gemak nog 2 slaapkamers gecreëerd worden. Bergruimte vindt u hier achter de knieschotten en er is een vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel (2008).
De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm.
De woning is gelegen in een autoluwe straat, in een kindvriendelijke woonwijk!
€ 424.000,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1995
gemeente De Lier sectie A, nummer 5436.
eigen grond 308 m² 155 m² 587 m³ 5 4 in overleg
Noord-Oost ca. 100 m²
cv-combiketel via cv-installatie
8 groepen met aardlekschakelaar 2008
aanwezig aanwezig aanwezig geheel dubbelglas
op loopafstand eigen oprit op fietsafstand op fietsafstand
€ 426.000,-
B geldig tot 16-05-2025
€ 549,00 per jaar
€ 204,79 per jaar
€ 213,84 per jaar
€ 514,32 per jaar
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting
buitenberging voet van droogmolen bel (voordeur) veiligheidssloten
rolluiken/zonwering buiten gordijnrails
losse horren/rolhorren rolgordijnen
vloerbedekking combiketel c.v. met toebehoren thermostaat
keukenblok met bovenkastjes incl. verlichting inductiekookplaat
magnetron oven vaatwasser wasmachine koelkast afzuigkap dimmers
spiegelwand badkamer
losse kasten-, boeken- en legplanken wastafels met accessoires
toiletaccessoiress badkameraccessoires Gaat mee
losse planken garage gordijnen
vitrages kasten
telefoontoestellen Ter overname keuken luxaflex
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin
Ligging achtertuin Grootte achtertuin Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde(peildatum 1-1-2014) Energielabel
Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelasting
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: delier
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 april 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER A5436
0 m 5 m 25 m
17
15
13 Scholekster
20
18
16
2 15
13
11 Mantelmeeuw
1 5447
5448 5449
5450 5437
5440 5438
5441 5442
5443 5439
5445 5446
5433 5597
5432
5436 5392
5434 5765
5144 5598
5444
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
