TE KOOP
Breesloot 25
Broek op Langedijk
Vraagprijs € 869.000,- k.k.
\\ Dorpsstraat 615, 1723 HC Noord-Scharwoude \\ 0226-340888 \\ info@a1d.nl \\ http://www.a1d.nl \\
Kenmerken
WOONOPPERVLAKTE 305 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 407 m²
INHOUD 1015 m³
AANTAL SLAAPKAMERS 6
BOUWJAAR 2003
ENERGIELABEL
A
\\ Breesloot 25 \\ Broek Op Langedijk \\ 3
OMSCHRIJVING
Wow! Als u op zoek bent naar een statig herenhuis met fantastisch veel luxe, een hoogwaardig afwerkingsniveau en dan ook nog eens gelegen aan (vaar)water. Dan is dit dé woning wat die u zoekt!
Een absolute parel midden in het gezellige Broek op Langedijk. Dit ideale en royale gezinshuis, met een heerlijk zonnige tuin, is gelegen in een rustige, doch zeer centraal gelegen en kindvriendelijke woonomgeving.
De woning is gebouwd in 2003 en is gelegen op een kavel van 407 m2 eigen grond. De ruimte in de woning biedt u overigens ook de mogelijkheid om wonen en werken aan huis te combineren. Deze woning is met oog voor detail ontworpen en gerealiseerd met unieke aspecten en kenmerken. Denkt u hierbij aan opvallende raampartijen, optimaal lichtinval, luxe afwerking, indeling van de leefruimten en het imposante balkon.
In de tuin rondom kunt u volop genieten van de zon of vanaf uw eigen aanlegsteiger een vaartochtje maken met eigen boot, aan u de keuze!
Dit plaatje heeft veel te bieden. Zo vindt u deze royale woning een sfeervolle woonkamer met houtkachel en eiken houten vloer op zowel de begane grond als de verdieping, een ruime woonkeuken, welke van alle gemakken is voorzien, een werk/slaapkamer op de begane grond, een praktische en royale kelder, in totaal 6 werk-/slaapkamers, waarvan een met inloopgarderobe, 2 badkamers en volop parkeergelegenheid op eigen grond. Op de bovenste verdieping is een waar juweeltje gerealiseerd. Over een groot gedeelte van de verdieping is een suite met eigen badkamer en inloopkast gemaakt. Anders dan uw eigen droomsuite kunnen wij dit niet omschrijven.
Wat u ook erg zal aanspreken van de ligging zijn vele voorzieningen, zoals het winkelcentrum Broekerveiling, waar u een zeer uitgebreid winkelaanbod vindt en dat de overige voorzieningen zoals openbaar vervoer,
gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en diverse lagere en middelbare scholen binnen korte afstand zijn. Tevens is de ontsluiting op het Rijkswegennet, richting bijvoorbeeld Amsterdam, goed te noemen.
INDELING
Begane grond:
Entree, indrukwekkende hal met trapopgang, modern zwevend toilet, bergruimte onder de trap, toegang tot de kelder van 3 x 7 meter met voorzieningen als de wasmachine aansluiting, kantoorruimte of slaapkamer aan de voorzijde en dubbele deuren naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie Eiken vloer en een sfeervolle haard. Vanuit de woonkamer kunt u de tuin in waar u eerst heerlijk beschut zit onder het balkon.
Ruime woonkeuken met luxe keuken met mooi kookeiland, welke is voorzien van een vaatwasser, een 6-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, Quooker en een koelkast.
\\ Breesloot 25 \\ Broek Op Langedijk \\ 5
1e verdieping:Overloop, 3 zeer royale slaapkamers. De master bedroom is gesitueerd over de gehele breedte van de woning met direct toegang tot het aangrenzende balkon. De kamer beschikt over een royale inloopkast, welke mogelijk ook de functie als werkkamer zou kunnen krijgen. De fraaie en complete badkamer met ligbad, separate douche, zwevend toilet en een dubbel wastafel met fraai meubel. Er is een separate toilet op de verdieping.
2e verdieping:
Overloop met toegang een slaap-/werkkamer aan de achterzijde. En toegang tot het juweeltje welke ruimte biedt voor slapen, werken, douchen en omkleden. Een zeer royale ruimte met eigen badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafel en een separate ruimte voor bijvoorbeeld kledingkamer.
TUIN
De gunstige kavelligging zorgt voor een heerlijke tuin rondom de woning. Er zijn meerdere zitjes gecreëerd om heerlijk te genieten van de tuin. De tuin grenst aan het water waar een groot vlonder is gemaakt waar van het avondzonnetje genoten kan worden. Er is een ruime berging aanwezig voor alle fietsen, motoren en tuingereedschap.
Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van zeker twee auto's op eigen erf.
BIJZONDERHEDEN
- Uniek! Stijlvol, statig en luxe wonen!
- Gekozen voor hoogwaardige en kwalitatieve materialen - Zeer goede afwerking en prima onderhoudsniveau
- Heerlijke achtertuin aan het water, gelegen op noordwesten - Zeer royale en lichte leefruimten op alle verdiepingen - Fijne en sfeervolle woonkamer met open haard - Mooie en grote keuken met kookeiland en vele luxe - 6 royale slaap-/werkkamers ter beschikking
- Een kantoorruimte of slaapkamer op de begane grond
- Royale slaapkamer met inloopkast en direct toegang tot balkon - Op bovenste verdieping een droomsuite met eigen badkamer - Gebouwd in 2003, volledig geïsoleerd
- 24 zonnepanelen aanwezig
- Rustige woonomgeving met vele voorzieningen nabij
- Ideale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen
