Belboomweg 3
Stein
Vraagprijs
€ 259.000 K.K.
Sfeervolle woning met garage en royale tuin
+31 46 204 4089 | info@ankesmeets.nl | ankesmeetsmakelaardij.nl
KENMERKEN
Woonoppervlakte 125m²
Perceeloppervlakte 680m²
Inhoud 564m³
Bouwjaar 1929
Vraagprijs
€ 259.000
K.K.
Belboomweg 3
Stein
Omschrijving
Deze bijzonder, sfeervolle twee-onder-een kapwoning is gelegen op een zeer gewilde locatie nabij scholen, winkels, de
belangrijkste uitvalswegen en de
autosnelweg. Het pand is omstreeks 1929 gebouwd en sedertdien op veel punten gemoderniseerd. Het interieur is licht afgewerkt met o.a. mooie vloeren, nieuwe binnendeuren, strakke wanden en een luxe keuken. De woning is geheel voorzien van dubbelglas in houten kozijnen,
nagenoeg geheel rolluiken, de plafonds van de slaapkamers zijn geïsoleerd, de meterkast is voorzien van een
automatische groepenkast met slimme meter en glasvezel en de HR cv-
combiketel is uit 2011 (Remeha HR, eigendom). In 2019 zijn er 10
zonnepanelen geplaatst en deze worden aan de koper ter overname aangeboden.
Het platte dak (bitumen) is in 2019 vernieuwd. Momenteel zijn er op de verdieping 2 slaapkamers, doch er is de mogelijkheid om een 3de slaapkamer te realiseren. Tevens is er een extra kamer aan de voorzijde van de woning op de begane grond.
Het royale perceel is voorzien van een grote oprit die plaats biedt aan meerdere auto's en een diepe achtertuin met overdekt terras, tuinhuis, speeltoestel, trampoline en berging. Men geniet van optimale privacy en zon in de tuin, de tuin is gesitueerd op het zuiden. De garage is inpandig bereikbaar en heeft een dubbele deur naar de oprit en een separate deur naar de tuin. De garage is voorzien van verwarming, water en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding via de button op onze website en op Funda !!
INDELING
Kelder met tegelvloer en bereikbaar via de extra kamer aan de voorzijde van de woning.
De entree geeft toegang tot de woonkamer en de extra kamer aan de voorzijde. De sfeervolle woonkamer heeft een gezellige schouw met een mooie bio ethanol haard. De gesloten keuken is voorzien van een luxe aanbouwkeuken (2007) met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Via de keuken bereikt men een gang die toegang biedt tot de badkamer, separaat toilet met fonteintje en een deur heeft naar de oprit, tuin en garage.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel in badmeubel en een badkamerkast.
De verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer. Er bevinden zich 2 slaapkamers op de verdieping en een 'doorloop'kamer met de mogelijkheid om een 3de slaapkamer te
realiseren. Tevens is er nog een separaat 2de toilet met fonteintje op de verdieping.
Onder het schuine is nog bergruimte gecreëerd, alwaar tevens de cv-ketel is geplaatst (Remeha HR combi 2011, eigendom).
BIJZONDERHEDEN:
- Bijzonder sfeervolle woning;
- 10 zonnepanelen van 2019 ter overname;
- Licht en modern afgewerkt met luxe keuken (2007), moderne badkamer, mooie vloeren en strakke wanden;
- Dubbelglas in houten kozijnen en nagenoeg geheel rolluiken;
- Royaal perceel met grote voortuin, oprit en diepe tuin met tuinhuis, berging en overdekt terras;
- Geliefde locatie en heerlijke tuin met optimale privacy en zon (gesitueerd op het zuiden);
- Nabij scholen, winkelvoorzieningen en de belangrijkste uitvalswegen en autosnelweg.
Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te
deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Locatie op de kaart
Steinderweg 49 | 6171XJ Stein
+31 46 204 4089 | info@ankesmeets.nl | ankesmeetsmakelaardij.nl
