Wijk Bij Duurstede, Waag 24 | Twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en royale oprit
Gelegen aan een geliefde straat in een rustige, groene
en kindvriendelijke woonomgeving!
Aan een geliefde straat in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving gelegen twee-onder-een-kapwoning met
aangebouwde garage en royale oprit. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 240 m² met een heerlijke zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuiden met veel privacy,
zonneterrassen en fraaie bloemborders. Zeer gunstig gelegen op korte afstand van vele voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum de Horden, parken, het centrum en openbaar vervoer.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal v.v. meterkast, garderobenis, hangend toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer v.v. fraaie eikenhouten parketvloer met hoge plinten, schuifpui naar de achtertuin en spachtelputz wandafwerking, eethoek aan de achterzijde evenals de halfopen keuken met lichte hoekopstelling (d.d. 2007) v.v. de volgende inbouwapparatuur:
keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast (d.d. 2020) en close-in boiler, vanuit de keuken toegang tot de royale en zonnige achtertuin. Aan de achtergevel hangt een groot nieuw antracietkleurig zonnescherm, welke elektrisch bedienbaar is.
De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, waterkraan en een stalen garagekanteldeur voorzien van een extra loopdeur.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 grote aan de achterzijde met vaste kastenwand en dakkapel en 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met dakkapel en 1 met dakvenster en zijraam,
badkamer v.v. dakkapel, douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.
2e verdieping:
Vaste trap naar open zolderruimte met 2 dakvensters,
aansluitpunten voor de wasmachine en droger en de cv-opsteling (Nefit d.d. 2007) en mogelijkheid tot het realiseren van een mooie 4e (slaap)kamer.
Bijzonderheden - Bouwjaar 1989:
- Woonoppervlak: ca. 110 m²;
- Inhoud ca. 437 m3
- Perceeloppervlak: 240 m²;
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing;
- CV installatie voorzien van een Nefit HR combiketel (d.d. 2007);
- Dakkapel op de 1e verdieping aan zowel de voor- als aan de achterzijde;
- 2e verdieping voorzien van 2 dakvensters.
Royale en lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin
Halfopen keuken met lichte hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur
Zonnige en vrij gelegen achtertuin met zonneterrassen en fraaie bloemborders
3 Slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping
Open zolderruimte die de mogelijkheid biedt om een 4e slaapkamer te realiseren
Begane grond
Maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Eerste verdieping
Maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Zolder
Maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kadastrale kaart
Locatie
Hartelijk dank voor uw interesse in dit object.
Wij stellen het zeer op prijs om na een bezichtiging uw reactie te horen, positief of negatief; wij koppelen uw reactie, uiteraard anoniem, graag terug aan de verkopers.
Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Voor het bespreken van de koop van het huis en het doen van een bod kunt u rechtstreeks contact opnemen met de makelaar.
Wanneer u plannen heeft om uw huidige woning te verkopen, nodig ons dan gerust uit voor een vrijblijvend gesprek, want verkopen doen we graag en goed!
Een greep uit de Funda reviews:
De Gier Makelaars
Klooster Leuterstraat 29, 3961 AX Wijk bij Duurstede
Tel: (0343) 573 144
info@degiermakelaars.nl www.degiermakelaars.nl Gerard Schouten
M. 06 10 30 43 07
Jacqueline Avezaat-Vernooij M. 06 37 562 158
"Uitstekende service en begeleiding voor de gehele tijd van verkoop. Altijd bereikbaar en bereid alle mogelijke problemen te bespreken en oplossen. Goede begeleiding tijdens onderhandelingen met de koper"
"Het contact met beide betrokken makelaars was heel prettig en proactief. Ze hielden mij goed op de hoogte van de acties die gedaan zijn en de
huisbezoeken. Verder waren ze goed bereikbaar en reageerden snel op e-mails en telefoontjes van mijn kant. Kortom een prettige samenwerkingspartner."
Eline van den Berg-Drost Binnendienst
Linda Miltenburg Binnendienst
Disclaimer
De informatie in deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Privacy statement
De Gier Makelaars vindt de bescherming van uw persoonlijke gegevens belangrijk. Op onze website kunt u in ons privacy statement lezen hoe wij hiermee omgaan.
