DONGEN
Gerardus Majellastraat 45
Volledig gerenoveerd karakteristiek, vrijstaand woonhuis met "chambre-en-suite", moderne keuken, luxe badkamer en inpandige ruime garage, gelegen nabij het centrum van Dongen.
Perceel : 241 m²
Inhoud : circa 554 m³
Bouwjaar : 2005 (renovatie)
€ 295.000 k.k.
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen.
Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Indeling Gerardus Majellastraat 45
Begane grond:
Hal
- entree met direct toegang tot de woonkamer - hardhouten open trap naar de 1ste verdieping
- stucwerk plafond, spachtelputz wanden en tegelvloer Woonkamer
- chambre-en-suite woonkamer met "gerookte" eiken vloer - hardhouten schuifpui aan tuinzijde
- glas-in-lood schuifdeuren
- stucwerk plafond en deels de wanden, de overige wanden spachterputz Keuken
- in open verbinding met woonkamer
- moderne installatie voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigkap, elektrische oven, close- in-
boiler, koelkast met vriesvak en aansluiting ten behoeve van vaatwasser - tegelvloer, wanden deels betegeld en gestucd plafond
Speelkamer/kantoor
- gelegen aan de voorzijde en te bereiken via de keuken - meterkast (volledig vernieuwd) (9 groepen, aardlek, kracht) Bijkeuken
- vanuit keuken te bereiken en biedt toegang naar badkamer, toilet, garage en tuin - aansluitingen ten behoeve van wasmachine, wasdroger en vaatwasser
Badkamer
- luxe badkamer met ligbad, wastafel en douchecabine
- tegelvloer met vloerverwarming, wanden geheel betegeld en stucwerk plafond
Garage
- inpandig te bereiken
- houten garagedeuren vanuit oprit en 2 houten deuren naar de tuin - HR-combiketel (Nefit, 2005)
Eerste verdieping:
Overloop
- met gemoderniseerd toilet - met vaste kast
Slaapkamer 1
- gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 2
- gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 3
- zogenaamde ouderslaapkamer met wastafel en kap in het zicht
De gehele verdieping is belegd met een kastanje houten vloer en alle kozijnen zijn van hardhout en draai/kiepramen.
Tweede verdieping:
Zolder
- bereikbaar met vlizotrap, één vanuit de overloop en één vanuit een slaapkamer Tuin:
- sierbestrating en gazon - biedt veel privacy - houten tuinberging
- achterom via eigen zijpad of garage
Kenmerken
Bouwjaar : 2005 (renovatie)
Verwarming : middels HR-combiketel merk Nefit (2005) Warmwater : middels HR-combiketel merk Nefit (2005) Isolatievoorzieningen : Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Perceelsoppervlakte : 241 m²
Woonoppervlakte : circa 135 m²
Inhoud : circa 554 m³
Aanvaarding : in overleg
Afmetingen
Oppervlakte woonkamer : circa 42 m²
Afmetingen slaapkamer 1 : circa 3,65 m1 x 5,0 m1 Afmetingen slaapkamer 2 : circa 2,5 m1 x 4,0 m1 Afmetingen slaapkamer 3 : circa 2,5 m1 x 4,0 m1
Bijzonderheden
* Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model
koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris.
In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.
Plattegronden
begane grond
(tekening dient slechts ter indicatie)
eerste verdieping
(tekening dient slechts ter indicatie)
Kadastrale Kaart
▲ N
Z
▼
Bezichtiging
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:
m@kelaar.com Uw reactie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid.
Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank.
Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken:
- de datum van aanvaarding;
- eventuele overname van roerende zaken;
- eventuele ontbindende voorwaarde(n).
Documentatie
Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde
indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden.
Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen.
Van den Bosch Makelaars bv Mgr. Poelsstraat 1a
Postbus 262 5100 AG Dongen T 0162 - 32 16 16
www.vandenboschmakelaars.com m@kelaar.com
Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.
Extra foto’s
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Bijkeuken
Speelkamer/kantoor
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamers
Tuin
