Karnmolen 5 Hazerswoude-Dorp Vraagprijs ,-- k.k. Royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, parkeerplaats en tuin op het zuiden.

Kijk voor ons complete

woningaanbod op www.depater.nl

Waddinxveen, Kerkweg Oost 224,

tel. (0182) 61 38 22, waddinxveen@depater.nl

Boskoop, Zijde 6,

tel. (0172) 21 54 09, boskoop@depater.nl

Hazerswoude Rijndijk, Rijndijk 264, tel. (071) 341 89 90, rijndijk@depater.nl

Karnmolen 5

Hazerswoude-Dorp

Vraagprijs € 325.000,-- k.k.

Type : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 450 m³

Perceeloppervlakte : 175 m² Woonoppervlakte : 135 m² Bouwjaar/-periode : 1994

Royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, parkeerplaats en tuin op het zuiden.

• Luxe vernieuwde L-vormige keuken met inbouwapparatuur

• Ruime woonoppervlakte van ca. 135 m²

• Centraal gelegen in het Groene Hart

• Tuin op het zuiden (ca. 60 m²)

• Geheel fraai afgewerkte woning

Omschrijving

Royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, parkeerplaats en tuin op het zuiden.

• Luxe vernieuwde L-vormige keuken met inbouwapparatuur

• Ruime woonoppervlakte van ca. 135 m²

• Centraal gelegen in het Groene Hart

• Tuin op het zuiden (ca. 60 m²)

• Geheel fraai afgewerkte woning

In het Groene Hart van Zuid-Holland naast de Dorpsstraat van

Hazerswoude ligt deze moderne uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met naastgelegen garage en extra parkeerplaats op eigen terrein. De woning ligt aan een kindvriendelijk woonerf, de achterzijde heeft een brede zonnige op het zuiden gelegen tuin van 8,50 m breed bij circa 7 m diep.

De in 1994 gebouwde woning biedt een inhoud van ca. 450 m³ en is gelegen op 175 m² eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd en de woning scheidende wanden zijn ankerloos uitgevoerd. De woning is geheel gemoderniseerd in 2010. Naast de woning ligt de garage, thans voorzien van een vast kozijn met loopdeur, maar indien gewenst weer als garage te gebruiken.

Indeling:

Entree, hal met trapopgang met hieronder garderobenis. Modern toilet met fonteintje (vernieuwd in 2010). Lichte tuingerichte woonkamer (ca. 36 m²) met tegelvloer compleet met vloerverwarming, een aluminium vouwwand aan de zuidzijde waarmee de gehele achtergevel geopend kan worden.

De wanden zijn vlak afgestucadoord. Open keuken met L-vormige inrichting, vernieuwd in 2010, compleet met afzuigkap en diverse

inbouwapparatuur, t.w. 6-pits gaskookplaat, oven, separate magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, close-in boiler en afzuigkap.

De garage is circa 6,30 m diep en 3 m breed. De garage is verwarmd, achter de garage is een bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:

Overloop met vaste kast. Badkamer vernieuwd in 2010 en ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend closet, de vloer is voorzien van vloerverwarming. Drie ruime slaapkamers (resp. groot 5.30 m x 3.10 m, 2.20 m x 3.20 m, 5.2. m x 2.50 m) waarvan één slaapkamer voorzien van dakkapel en één voorzien van twee Velux dakramen en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De bergzolder is circa 1,50 m hoog.

2e Verdieping:

Voorzolder met Vaillant c.v.-combiketel (2010). Slaapkamer met twee Velux dakramen en bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Vraagprijs : € 325.000,-- k.k.

Soort : Eengezinswoning Type : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Inhoud : 450 m³

Perceeloppervlakte : 175 m² Woonoppervlakte : 135 m²

Soort bouw : Bestaande bouw

Bouwjaar : 1994

Ligging : Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging

Tuin : Achtertuin

Garage : Aangebouwd steen, parkeerplaats

Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Verwarming : C.v.-ketel

Locatie

Karnmolen 5

2391 JN Hazerswoude-Dorp

Nederlandse Vereniging van Makelaars

in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken

Betreffende het perceel:

Karnmolen 5

2391 JN HAZERSWOUDE-DORP

Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.

Beschrijving zaken blijft

achter

gaat mee

overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

overige tuin, te weten:

- waterornament    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

isolatievoorzieningen    

Beschrijving zaken blijft achter

gaat mee

overname

(mogelijk) n.v.t.

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- vaatwasser    

- magnetron    

- koelkast    

- vriezer    

- afzuigkap    

keukenaccessoires verlichting, te weten:

- plafondspots    

(losse) kasten, legplanken, te weten:

- planken garage    

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

   

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

- sierkachel    

bijzondere opmerkingen: