Deken Dr Mulderstraat 20 - Bemmel

Deken Dr Mulderstraat 20 - Bemmel

Op unieke locatie, in het centrum van Bemmel met vrij uitzicht, rustig gelegen, uitstekend

onderhouden, vrijstaande uitgebouwde woning, met royale verwarmde garage in spouw en royale zonnige tuin, vrij op het zuiden.

Indeling:

Begane grond: royale hal, modern toilet, kelder met proviandkast, uitgebreide meterkast, royale Z- woonkamer met openhaard en eethoek met eikenhouten vloer, vrij uitzicht, ruime open keuken met Miele inbouwapparatuur en eikenhouten vloer.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met balkon en 1 met aparte werkkamer, badkamer met 2e toilet, ruime inloopdouche en vaste wastafel, via vaste trap naar...

2e verdieping: overloop, zolderkamer met dakraam (mogelijkheid tot 4e slaapkamer), kasten, berg- en c.v.-ruimte. (c.v.-ketel = Remeha 2004)

Algemeen: Bouwjaar 1966, inhoud ca. 505 m3 en perceelsoppervlakte 440 m2.

Bijzonderheden:

- De garage (spouw) is voorzien van verwarming, elektra, water, wasmachine aansluiting en zolder.

- Rustig en in het centrum gelegen met vrij uitzicht - Fraai aangelegde zonnige tuin op het zuiden

- Alum. schuifpui met rolhor in woonkamer als toegang naar ruim en zonnig terras met openhaard - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing

- Garage met Hörmann geisol. sectional toegangsdeur. ( electr. bedienbaar)

Vraagprijs: € 427.500,-- k.k.

ALSTUBLIEFT!

Deze brochure bevat alle informatie die wij u kunnen geven over deze woning. Behalve de omschrijving en de foto’s vindt u hierin ook een kenmerkenlijst, locatiekaart, lijst van zaken

en kadastrale informatie .

Is deze woning niet wat u zoekt? Dan kunt u ons natuurlijk inschakelen als aankoopmakelaar.

Voordelen van Frans Knorth als aankoopmakelaar:

- u betaalt nooit te veel voor uw woning - op de hoogte van toekomstig aanbod - ervaren onderhandelaar

- lokale kennis - bouwkundig advies - juridische kennis

- soepele afhandeling procedure

Wilt u hier gebruik van maken, maak dan bij ons uw woonwensen bekend.

Kenmerken

Vraagprijs € 427.500,-- k.k.

Soort Eengezinswoning

Type Vrijstaande woning

Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)

Inhoud 505 m

Perceeloppervlakte 440 m

Woonoppervlakte 140 m

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1966

Ligging aan rustige weg, in woonwijk Tuin achtertuin, voortuin (14 x 15)

Garage aangebouwd steen

Verwarming C.V.-Ketel

Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Locatie

Deken Dr Mulderstraat 20 - 6681 AB Bemmel

Foto’s

Foto’s

Foto’s

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

overige tuin, te weten:

- opslag voor openhaardhout    

- aluminium ladder    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

schuifhor in schuifpui kamer    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

isolatievoorzieningen    

Beschrijving zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- isolerende beglazing    

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- magentron    

- koelkast    

- afwasmachine    

- elektrische kookplaat    

- afzuigkap    

keukenaccessoires verlichting, te weten:

- spotjes in kamer-keuken-hal    

- spotjes in slaapkamer    

(losse) kasten, legplanken, te weten:

- proviantkast + kelder    

- kasten in ouderslaapkamer    

- kasten in slaapk voor + achter    

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)    

- rolhouder + borstelhouder    

- verlichting    

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

- douchegarnituur    

- afzuigventilatie    

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

- reserve grote romaanse    

- dakpannen ca. 200 stuks met    

- ballonvoosten - ontluchting- en    

- gevelpannen    

bijzondere opmerkingen:

Uittreksel Kadastrale Kaart

12345

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer

Schaal 1:500

0 m 5 m 25 m

36

Dorps

32 34

14 30

16 2

18

Deken Dr. Mulderstraat

20

22

24

26

28

1164 1163

896 922

925

924

923

2013 927

2012

895 926

893 892

928 195 4582

930 1165

929

'i i

rlr .,. ii, :: . ,ll '1,1. ."l

' .lr

.R

s; o\

> s t

Een zaak van vertrouwen

Het kiezen van een makelaar is een zaak van vertrouwen. Vertrouwen dat een makelaar zegt wat hij doet en doet wat hij zegt. Vertrouwen dat de makelaar zich enkel en alleen op uw belang richt. Vertrouwen dat hij deskundig is, actief is en zich voor de volle 100%

inzet. Vertrouwen dat hij uw woning zo snel mogelijk verkoopt èn voor de best mogelijke prijs. Dat hij het nieuwe huis van uw dromen voor u vindt en gunstig aankoopt. Dat het

taxatierapport de juiste waarde aangeeft en volledig is.

Daarom is het kiezen van een makelaar een zaak van vertrouwen. Dat vertrouwen willen

wij graag waard zijn. Daar staan wij voor in.