Royale
vrijstaande villa
APELDOORN |
Houttuinen-Zuid 2 vraagprijs € 625.000 k.k.055-5332915 | info@buurman.nl www.buurman.nl
Kenmerken
& specificaties
Gebruiksoppervlakte wonen:
Perceeloppervlakte:
Inhoud:
Bouwjaar:
174 m² 502 m² 733 m³ 1998
Mogelijkheid praktijkruimte
Ben je op zoek naar een royale, moderne vrijstaande villa met garage en een ruime tuin in een mooie woonomgeving? Dan is dit de woning voor je! Houttuinen-Zuid 2.
Deze vrijstaande woning is in 1999 gebouwd, hoogwaardig afgewerkt en uitstekend
onderhouden. De woning heeft een mooie architectuur en een praktische indeling. Een stolpkap met mooie overstekken, een erker aan de voor- en achterzijde, dubbele
tuindeuren, een overdekt terras. Aan alles is gedacht om het wonen hier prettig en comfortabel te maken.
Niet alleen de woning is royaal, dit geldt ook voor de kavel. De tuin is mooi aangelegd, voorzien van gazon, borders en meerdere zitjes waar je van het tuinleven kunt genieten.
De ruime aangebouwde garage is ook vanuit de woning bereikbaar. Op eigen terrein is er parkeerfaciliteit voor meerdere auto's.
Wil je werken aan huis dan is de inpandige praktijk, c.q. kantoorruimte hier uitermate voor geschikt. Deze ruimte is vanuit de bijkeuken bereikbaar en heeft ook een eigen entree aan de achterzijde.
De woning ligt aan de oostzijde van Apeldoorn. In de buurt Woudhuis. Een gewilde, jonge woonomgeving. De buurt is van alle gemakken voorzien; scholen,
speelveldjes, een bosgebied, winkelcentrum 't Fort, openbaar vervoer, allemaal op loop- en/
of fietsafstand. Ook de uitvalswegen van Apeldoorn liggen om de hoek.
Enkele pluspunten van de woning:
+ Royaal en een mooie architectuur;
+ Een fijne woonomgeving in een geliefde, kindvriendelijke buurt;
+ Hoogwaardige afwerking, uitstekend onderhouden;
+ Grote tuin met meerdere terrassen;
+ Centraal stofzuigersysteem op alle verdiepingen;
+ Mogelijkheid voor praktijkruimte/werken aan huishuis
Door de woning heen:
Via de voordeur kom je in de ruime halpartij, hier vind je de trap naar de verdieping en het toilet (een vrij hangend wandcloset met een fonteintje). Loop je rechtdoor dan kom je in de living. Een prettige ruimte met veel lichtinval en een bovengemiddelde
vloeroppervlakte. Het ruime zitgedeelte met een erker een gashaard met schouw bevindt zich aan de voorzijde. Het eetgedeelte is tuingericht. Ook hier een grote erker en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met je hele gezin of met vrienden kunt tafelen. Via dubbele tuindeuren kun je hier het terras op. De gehele beneden verdieping (en badkamer) is voorzien van vloerverwarming.
Via de naastgelegen open keuken kom je in de bijkeuken, deze heeft wasmachine aansluitingen.
Via deze ruimte kom je in de kamer die momenteel gebruikt wordt als
praktijkruimte. Ook kom je via de bijkeuken in de garage. Via de openslaande deuren in de woonkeuken kom je in de tuin, die is voorzien van een groot terras en achterin nog een klein terras, ook ligt er een mooi gazon.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn keurig onderhouden en perfect afgewerkt. Op de eerste verdieping vind je ook een nette badkamer met een tweede toilet, douchecabine, ligbad en een dubbele wastafel met kastjes.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Voordat je de vierde slaapkamer betreed kom je op de overloop. De vierde slaapkamer is ook een ruime slaapkamer, deze kamer is voorzien van dakramen.
Begane grond
1e Verdieping
Zolder
Begane grond
1e Verdieping
Zolder
Locatie op de kaart
Kadastrale kaart
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
(Voorzet) openhaard met toebehoren X Verlichting, te weten
- inbouwspots/dimmers X
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- losse (hang)lampen X
(Losse)kasten, legplanken, te weten
- X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- overgordijnen X
- rolgordijnen X
- jaloezieën X
- (losse) horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten
- parketvloer X
- plavuizen X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- kookplaat X
- afzuigkap X
- combi-oven/combimagnetron X
- koelkast X
- vriezer X
- vaatwasser X
- koffiezetapparaat X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
- fontein X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname Badkamer met de volgende toebehoren
- ligbad X
- douche (cabine/scherm) X
- wastafel X
- wastafelmeubel X
- toiletkast X
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Rookmelders X
CV met toebehoren X
(Klok)thermostaat X
Mechanische ventilatie X
Telefoonaansluiting/internetaansluiting X
Waterslot wasautomaat X
Warmwatervoorziening, te weten
- via CV-installatie X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Tuin - Verlichting/installaties
Buitenverlichting X
Tuin - Bebouwing
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
Lijst van zaken
Buurman Makelaardij Arnhemseweg 117 7311 BE Apeldoorn T: 055-5332915 E: info@buurman.nl I: www.buurman.nl
Buurman Makelaardij,
Aangenaam
Welk om
www.facebook.com/buurmanmakelaardij
@Buurmanmakelaar Bit.ly/buurman
Buurman Makelaardij is een actief NVM- makelaarskantoor. Het team bestaat uit 2 beëdigde makelaars/taxateurs: Arjan en Erika Buurman. Samen met ons
ondersteunende team wijst Buurman u graag de weg!
Wij hebben een passie voor makelen Met onze jarenlange kennis en ervaring bieden wij de beste mogelijkheden om ook uw woning te verkopen, aan te kopen of te taxeren. Wij denken graag met u mee, zijn actief en enthousiast en hebben extra aandacht voor persoonlijk contact. Ons werkgebied is Apeldoorn, Ugchelen en omliggende dorpen.
Verkoopbemiddeling
Een goede verkoop begint met een goed advies. Wij komen vrijblijvend langs om de waarde van de woning te bepalen en uitleg te geven over onze werkwijze. Wij adviseren hoe de woning het beste in de markt gezet kan worden, om zo van de verkoop een succes te maken. Uiteraard kijken we altijd naar uw eigen wensen en beslissen we samen over de beste strategie.
Aankoopbemiddeling
Naast het verkopen van de woning kunt u bij ons terecht voor aankoopbemiddeling. Wij kijken kritisch mee naar de woning die bij uw wensen past. Heeft u uw droomhuis gevonden? Uw persoonlijke aankoopmakelaar begeleidt u deskundig en professioneel tijdens het hele aankoopproces en bespaart geld, tijd en zorgen.
Een aankoopmakelaar, juist in deze tijd!
Meer weten? Kom eens buurten bij Buurman Makelaardij voor een oriënterend gesprek.
Taxatie
In de meeste gevallen vraagt de aankoop van een huis om een nauwkeurig (NWWI)
taxatierapport. Onze makelaars zijn ervaren en gecertificeerde taxateurs en leveren een gevalideerd rapport. Dit rapport wordt onder andere voorzien van foto’s van het object, bodemgegevens en kadastrale gegevens. Onze werkwijze is er zo op ingericht dat het rapport binnen enkele werkdagen in huis is.
GRATIS waardebepaling en adviesgesprek Ook benieuwd naar de waarde en
verkoopmogelijkheden van uw woning? Vraag dan gratis een waardebepaling en
verkoopadviesgesprek aan!
