Te Koop
Raadhuislaan 13
2242 CR Wassenaar
Villa, Vrijstaande woning 203m²
Vraagprijs € 1.350.000 k.k.
Vraagprijs € 1.350.000 k.k.
Status Beschikbaar
Beschikbaar per In overleg
Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Onderhoud Goed
Onderhoud buiten Goed
Oppervlakte 203m²
Perceel 973m²
Inhoud 719m³
Aantal kamers 5
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Verdiepingen 2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Ketel Nefit HR (2012, Combi-ketel, Eigendom)
Ligging Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin Tuin rondom, Zonneterras
Schuur Vrijstaand hout
Bijzonder vrijstaand huis (ruim 200 m2 woonoppervlak) met mooie lichtinval, midden in het groen gelegen en tevens op 5 minuten fietsen van het dorp en de winkels. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de de A44 naar Den Haag en Amsterdam. Basis/middelbare scholen in de directe omgeving, zo ook de internationale school.
Het huis is gelegen op 973 m2 grond en is in 1997 grondig onder architectuur gerenoveerd en uitgebouwd.
Beschrijving:
Dubbele oprijlaan, voordeur aan de voorzijde, ruim entree met bergkamer aan de linkerzijde en garderobe met vaste kasten aan de rechterzijde, iets hoger gelegen hal met gasten wc met fontein, zeer lichte en ruime woonkamer met veel ramen met mooi zicht op en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, open verbinding naar de woonkeuken met een apart eetgedeelte, U-vormig aanrechtblad met diverse
inbouwapparatuur en kastruimte. Het heerlijk zonnige terras is zowel vanuit de living als de woonkeuken bereikbaar. Mooi verzorgde tuin met diverse terrasjes om te kunnen genieten van de zon en de natuur.
Studeerkamer op hetzelfde niveau
1e verdieping: slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, badkamer met douche, wc en wastafel, ruime overloop met aparte was/droogruimte met CV-ketel/boiler en vaste kastenwand, tweede
slaap/studeerkamer met mooi uitzicht over de achtertuin, iets hoger gelegen royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een potentieel zonnig dakterras, open verbinding naar een eigen moderne badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel en aparte wc.
Kenmerken:
- Eigen grond - Alarminstallatie
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer - Kozijnen voorzien van dubbelglas - Dak geisoleerd (1997)
- Veel ingebouwde kasten
- Elektrische zonneschermen aan de living en de woonkeuken - CV-installatie 2012
- Vloerverwarming in de woonkeuken en de badkamer en wc hoofdslaapkamer
- Foto's en plattegronden aanwezig. De maten zijn indicatief - ingemeten conform NEN 2580 - Ouderdoms- en materialen clausules van toepassing
Phenomenal, light and bright detached house (approximately 200m2 interior space) in the prestigious “De Pauw” neighbourhood of Wassenaar.
Set amidst green open spaces, yet just a 5-minute bike ride from the town centre, the location offers exceptionally easy access to the A44 highway linking The Hague and Amsterdam; several (International) primary and secondary schools are conveniently nearby.
This exceptional home, which sits on a plot of 973m2, was totally renovated and extended in 1997.
Layout:
A double driveway leads to the main entrance. Past the front door is a spacious foyer with a storage room on the left and built-in cupboards on the right. Off a slightly raised hallway is a guest lavatory and a door to the
large, light living room with ample windows that provide a beautiful view, and French doors opening to the back garden. The large adjacent open kitchen has fitted appliances, a U-shaped countertop, and plenty of storage. Outside is a wonderfully sunny terrace, accessible from both the living room and the kitchen, and a beautifully landscaped garden with various terraces offering serene alfresco living.
There is also a separate study on this level.
The upper level has a big landing housing built-in cupboards plus the laundry and central heating area, a bedroom that runs the full width of the façade at the front, a bathroom with shower, washbasin, and wc, and a second bedroom/study with a fantastic view over the back garden. A few steps up is the huge main bedroom with an open bathroom outfitted with a bath, walk-in shower, vanity and separate wc. From the bedroom French doors open to an area where a sunny terrace could be created.
Facts, figures and features:
- Freehold - Alarm system
- Air conditioning in the main bedroom - Double glazed windows
- Roof insulated in 1997 - Plenty of built-in storage
-Electrically operated awnings outside the living room and kitchen - Central heating unit replaced in 2012
- Under-floor heating in the kitchen and both the bathroom and wc adjoining the main bedroom
- Photos and floor plans are available. Dimensions, calculated in accordance with NEN 2580 standards, are indicative
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
