Muurpeperlaan 19
2554 HP Den Haag
Villa, Vrijstaande woning 163m² Vraagprijs € 1.295.000 k.k.
Te Koop
Vraagprijs € 1.295.000 k.k.
Status Beschikbaar
Oplevering In overleg
Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed
Oppervlakte 163m²
Perceel 518m²
Overig 46m²
Inhoud 743m³
Aantal kamers 6
Slaapkamers 4
Verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Isolatie Dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk Ketel Nefit (2013, Combi-ketel, Eigendom)
Ligging
Aan bosrand, Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin Tuin rondom
Soort garage
Inpandig
Kenmerken
Muurpeperlaan 19, Kijkduin
Prachtig aan de voet van de duinen, grenzend aan het water, ligt deze vrijstaande villa in stijl van architect Frank Lloyd Wright op een kavel van 518 m² met vanuit alle vertrekken uitzicht op de duinen.
Een fraai aangelegde tuin rondom en voorzien van een inpandige garage.
INDELING
Entree van de woning met centrale hal, toilet, meterkast en garderobe, opstelplaats c.v.-combiketel en toegang naar de inpandige garage voorzien van elektra en een elektrische kanteldeur. Werk-/slaapkamer met fantastisch uitzicht op het water en de duinen.
Wit betegelde bijkeuken voorzien van keukenblok en koelkast.
Riant lichte woonkamer met gas open haard en open keuken voorzien van een L-vormig keukenblok met een natuurstenen topblad en diverse inbouwapparatuur. Prachtig aangelegde tuin rondom grenzend aan het water en zicht op de duinen.
1e VERDIEPING
Overloop, toilet, geheel betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. Slaapkamer met vaste kastenwand, riante ouderslaapkamer voorzien van grote kastenwand en annex geheel betegelde 2e badkamer met ligbad, douche, 2 wastafels en een toilet.
Vanuit de overloop een vlizotrap naar de riante zolderverdieping welke op te delen is in 2 slaapkamers en een badkamer. Mogelijkheid voor het plaatsen van dakkapellen.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar, 8 groepen zonder aardlekschakelaar en ee 3 FASE groep aanwezig.
Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2013 geplaatst in 2015.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De begane grond en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
Inpandige garage voorzien van elektrische deur en elektra.
Gelegen aan een plein aan een doodlopende weg in zeer kindvriendelijke buurt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1993.
Omschrijving
Woonoppervlakte ca. 163 m².
De inhoud van de woning is ca. 743 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
In directe omgeving van winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Arabislaan.
Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, handbal en manege.
Op loopafstand van duinen, (zuider)strand en zee!! International School, Europese school en diverse basisscholen. Openbaar vervoer (bus 23 en 24 en tram 3), uitvalswegen via Westlandroute.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen Sectie : H
Nummer : 6920
Grootte : 5 are 18 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
####################################
Beautifully situated at the foot of the dunes, adjacent to the water, this detached villa in the style of architect Frank Lloyd Wright on a plot area of 518 m² with a view of the dunes from all rooms. A beautifully landscaped garden and equipped with a indoor garage.
LAY-OUT
Entrance of the house with central hall, toilet, meter cupboard and wardrobe, position of central heating system and access to the indoor garage equipped with electricity and an electric overhead door. Study-/
bedroom with fantastic views of the water and the dunes.
White tiled utility room with kitchen unit and refrigerator.
Spacious bright living room with gas fireplace and open kitchen with L-shaped kitchen unit with natural stone worktop and various built-in appliances. Beautifully landscaped garden adjacent to the water and
Omschrijving
a view of the dunes.
FIRST FLOOR
Landing, toilet, fully tiled bathroom with shower and washbasin. Bedroom with cupboard wall, spacious master bedroom with cupboard wall and annex fully tiled 2nd bathroom with bath, shower, 2 wash basins and a toilet.
From the landing a loft ladder to the spacious attic floor which can be divided into 2 bedrooms and a bathroom. Possibility to place dormer windows.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150,85.
Electricity 4 groups with earth leakage circuit breaker, 8 groups without earth leakage circuit breaker and 1 three-phase group present.
Central heating system and hot water supply through central heating, brand Nefit, year of construction 2013, installed in 2015.
The condition of the kitchen and bathroom is good.
The condition of the interior and the exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
The ground floor and bathrooms have underfloor heating.
Indoor garage equipped with electric door and electricity.
Located on a square at a dead end road in a very friendly neighbourhood.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1993.
Living surface approx. 163 m².
The volume of the house is approx. 743 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
The shops at De Savornin Lohmanplein and Arabislaan. Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex with various sports facilities such as tennis, football, hockey, handball and riding school. Walking distance to dunes, (south) beach and sea !!. International School, European School and several primary schools. Public transport (bus 23 and 24 and tram 3), main roads through Westland Route.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement
instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
