Claes Persijnlaan 6 Amstelveen

(1)

Claes Persijnlaan 6 Amstelveen

Precio: 1.000.000 €

(2)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Descripción

**English text below** In een gezellige en rustige straat in Elsrijk staat dit sfeervolle jaren ’30 familiehuis met originele details. De twee-onder-een-kap woning bestaat uit drie woonlagen en beschikt over VIJF slaapkamers, twee badkamers, aangrenzende garage

(met binnendoorloop), een voor- en achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het oosten. Omgeving De woning bevindt zich in de nabijheid van het mooie 'Amsterdamse Bos'. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, ﬁetsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (hockey, tennis, voetbal, manege etc.). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de verschillende

supermarkten en kleinschalige winkelcentra in de buurt. Het Stadshart van Amstelveen is per ﬁets binnen enkele minuten te bereiken en heeft een zeer ruim aanbod van winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Basis- en middelbare scholen liggen voor kinderen plezierig dichtbij. De locatie is gunstig gelegen ten aanzien van het openbaar vervoer naar Amsterdam en Schiphol.

De A10 en A9 zijn makkelijk en snel bereikbaar. De woning beschikt over een eigen garage met oprit en voor de deur van de woning is voldoende parkeergelegenheid. INDELING Begane grond: Voortuin op het westen, entree en tochtportaal woonhuis, hal, meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping, trapkast en doorgang naar aanpandige garage, woon- en eetkamer, openslaande

deuren naar de achtertuin op het oosten, halfopen keuken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde liggende toegang hebben tot een balkon op het oosten, badkamer met inloopdouche, ligbad dubbele wastafel, toilet.

Tweede verdieping: Trap, overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet, CV-ruimte met veel

opbergmogelijkheden. Woonkamer & Keuken: De lichte woon-zitkamer aan de voorzijde beschikt over een brede raampartij. In het midden van het vertrek ligt de gas openhaard. De aan de achterzijde liggende open keuken beschikt over veel

opbergmogelijkheden en diverse inbouw apparatuur, waaronder een 5-pitsgasfornuis (Atag), afzuigkap (Itho), vaatwasser (Bosch), oven (Siemens), koelkast met vriesvak (Siemens) en vloerverwarming. De openslaande deuren richting de tuin creëren een behaaglijk gevoel van ruimte. Slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers aan de

achterzijde geven toegang tot het balkon op het oosten middels openslaande deuren. De slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers met dakkappellen. Badkamers: Op de eerste verdieping

bevindt zich een badkamer (2004 verbouwd) uitgerust met een inloopdouche, een breed wastafelmeubel, bubbelbad, zwevend toilet en vloerverwarming. De badkamer op de tweede verdieping (2004) is uitgerust met een (derde) zwevend toilet, wastafel en een ruime douche. De C.V. installatie (Neﬁt HR 2015) hangt in een separate (berg)ruimte aan de voorzijde van de woning op de 2e

verdieping. Garage: De aanpandige garage is via de deur onder de trap binnendoor te bereiken. In de garage staan de wasmachine en droger opgesteld. De garage biedt veel opslagruimte met planken tot in de nok van het dak. Aan de voorzijde beschikt de garage over openslaande houten deuren. Het dakraam en het raam aan de achterzijde zorgen voor daglichttoetreding.

Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige voortuin met oprit, gelegen op het westen (opp. 37 m2) en een 11 meter diepe achtertuin op het oosten van circa 54 m2. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de oostzijde een balkon (7 m2) Achterin de

tuin (met achterom) staat de stenen berging, voorzien van elektra, met de recentelijk aangebouwde overdekte ﬁetsenstalling.

Parkeren Parkeren in de straat middels vergunningen Voor de deur van het pand is voldoende parkeergelegenheid. Bewoners komen in aanmerking voor een bewoners-vergunning. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amstelveen Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop

een energielabel E. WAT U BESLIST WILT WETEN - Bouwjaar 1940 - Woonoppervlakte ca. 153 m2, aanpandige garage 17m2 en balkon 7m2 - Diepe achtertuin 54 m2 en voortuin westen 36 m2 - Vijf slaapkamers - Twee badkamers en op elke verdieping een toilet - Spouwmuurisolatie en dubbele beglazing door het gehele huis - Parkeren op eigen oprit en middels vergunning Koopakte en

bijzonderheden: Oplevering vindt plaats in overleg. Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het

model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

(3)

Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u speciﬁeke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Ten tijde van de koopakte zal de abest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. ENGLISH

TEXT This beautiful 1930s family house with original details is located in a cozy and quiet street in Elsrijk. The semi-detached house with three ﬂoors has FIVE bedrooms, two bathrooms, adjoining garage (with internal passage), a front and back garden. The

deep backyard faces east. Surroundings The house is located in the vicinity of the beautiful 'Amsterdamse Bos'. Here you can enjoy walking, jogging, cycling or use the various sports facilities (hockey, tennis, football, riding school, etc.). For daily shopping you can go to the various supermarkets and small shopping centers in the area. The Stadshart of Amstelveen can be reached by bike within a few minutes and has a very wide range of shops, restaurants and entertainment options. Primary and secondary schools are pleasantly close for children. The location is conveniently located with regard to public transport to Amsterdam and Schiphol. The A10 and A9 are easily and quickly accessible. The house has its own garage with driveway and ample parking space

in front of the house. LAYOUT Ground floor: Front garden on the west, entrance and enclosed porch house, hall, meter cupboard, toilet, stairs to the first floor, stairs cupboard and passage to adjoining garage, living and dining room, patio doors to the back garden on the east, semi-open kitchen. First floor: Landing, three bedrooms, two of which at the rear have access to a balcony on

the east, bathroom with walk-in shower, bath, double sink, toilet. Second ﬂoor: Staircase, landing, 2 bedrooms, bathroom with shower, sink and toilet, boiler room with many storage options. Living room & Kitchen: The bright living sitting room at the front has wide windows. The gas ﬁreplace is located in the middle of the room. The open kitchen at the rear has many storage options and various built-in appliances, including a 5-burner gas stove (Atag), extractor hood (Itho), dishwasher (Bosch), oven (Siemens),

refrigerator with freezer (Siemens) and underfloor heating. The French doors towards the garden create a pleasant feeling of space. Bedrooms: There are three bedrooms on the first floor. The bedrooms at the rear give access to the balcony on the east

through French doors. The bedrooms have ﬁtted wardrobes. On the second ﬂoor there are two bedrooms with dormers.

Bathrooms: On the first floor there is a bathroom (renovated in 2004) equipped with a walk-in shower, a wide washbasin, whirlpool bath, floating toilet and underfloor heating. The bathroom on the second floor (2004) is equipped with a (third) floating toilet, sink

and a spacious shower. The central heating installation (Nefit HR 2015) is located in a separate (storage) room at the front of the house on the 2nd floor. Garage: The adjoining garage can be reached through the door under the stairs. The washing machine and dryer are located in the garage. The garage offers plenty of storage space with shelves right up to the ridge of the roof. The garage has wooden doors at the front. The skylight and the window at the rear provide daylight. Outdoor space: The house has a sunny front garden with driveway, located on the west (surface 37 m2) and an 11 meter deep back garden on the east of approximately

54 m2. On the ﬁrst ﬂoor there is a balcony (7 m2) on the east side At the back of the garden (with back entrance) is the stone shed, equipped with electricity, with the recently added covered bicycle shed. Parking Parking in the street with permits There is ample parking space in front of the house. Residents are eligible for a residents permit. For more information, please refer to the

website of the Municipality of Amstelveen Movable property As indicated on the list of movable property. Energy (EPA) When selling, the seller hands over an energy label E. WHAT YOU DECIDE WANT TO KNOW - Year of construction 1940 - Living area approx 153 m2, adjoining garage 17m2 and balcony 7m2 - Deep backyard 54 m2 and front garden west 36 m2 - Five bedrooms -

Two bathrooms and a toilet on each ﬂoor - Cavity wall insulation and double glazing throughout the house - Parking on your own driveway or with a permit in this area Deed of purchase and speciﬁcs: Delivery takes place in consultation. The purchaser must

appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the verbal agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model. The purchaser is free to choose the public notary. If the buyer has not designated a notary within these 2 working days, the seller has the right to designate it. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof.

All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to himher. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an

(4)

Domek B.V.

expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a speciﬁc requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that

you are capable to establish any relevant matters. The asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.

(5)

Brak tłumaczenia: szczegółowe informacje DLA es

Información general

Precio 1.000.000 €

Disponibilidad Hoy

Estado Beschikbaar

Aceptación In overleg

Propiedad

Tipo Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Tipo de construcción Bestaande bouw

Año de construcción Brak tłumaczenia: 1940 DLA es

Tipo de techo Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos

Otros lugares dentro Brak tłumaczenia: 153 DLA es el área exterior del ediﬁcio Brak tłumaczenia: 17 DLA es Sala exterior Brak tłumaczenia: 7 DLA es Área terrestre Brak tłumaczenia: 5m² DLA es

Área Brak tłumaczenia: 190m² DLA es

División

Número de habitaciones 6 kamers (5 slaapkamers) Número de baños 2 badkamers en 1 apart toilet Equipo de baño Ligbad, douche en 2 toiletten

Número de pisos 3 woonlagen

Equipo Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energía

Tipo E

(6)

Domek B.V.

Isolación Dubbel glas en muurisolatie

Calefacción Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

Agua caliente Cv-ketel

Caldera Neﬁt HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom) Fecha catastral

Área 0

Estructura de propiedad 190 m² Espacio exterior

Ubicación Aan rustige weg en in woonwijk

Jardín Achtertuin en voortuin

Patio exterior 54 m² (11,02 meter diep en 5,98 meter breed) Exposición de jardín Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom Colocación adicional

Caseta de jardín Vrijstaande stenen berging

Equipo Elektra

Garaje

Equipo Elektra

Tipo Aangebouwde stenen garage

Capacidad del garaje 1 auto

(7)

Brak tłumaczenia: zdjęcia DLA es

(8)

Domek B.V.

(9)

(10)

Domek B.V.

(11)

(12)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: kim jesteśmy ? DLA es

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369