Moderne woning met royale tuin
BOEKEL
Randveld 28
Kenmerken
& specificaties
Inhoud 560 m³
Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 390 m²
Royale twee-onder-één-kapwoning;
De begane grond is gemoderniseerd, de woning heeft een hoog afwerkingsniveau;
De gehele woning is geïsoleerd;
Royaal perceel van maar liefst 390 m2 en veel privacy;
De garage is geïsoleerd en voorzien van verwarming, een bergzolder en een toilet.
Omschrijving
Zoek jij een ruime tweekapper met een royale tuin, garage en carport? Dan ben je hier aan het goede adres! Deze tweekapper is enkele jaren geleden uitgebouwd en tevens is de begane grond grondig gemoderniseerd. Een ruime en moderne woning met heerlijke tuin is het resultaat.
Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en kom gerust kijken!
De woning staat aan de rand van de woonwijk "Dooleggen” een rustige en kindvriendelijke wijk in Boekel. Van hieruit ben je in korte tijd in het centrum van het dorp met al haar voorzieningen, de sportgelegenheden zijn tevens binnen enkele minuten te bereiken. Ga je liever naar het bos? Ook hier wandel je in een mum van tijd naartoe.
De woning is in 1994 gebouwd en enkele jaren geleden uitgebouwd. Hierdoor is veel extra leefruimte op de begane grond ontstaan. Ook hebben de huidige bewoners de kans
aangegrepen om de begane grond te moderniseren, het resultaat is prachtig!
Indeling:
Begane grond:
Via de entree komen we in de hal, hier bevinden zich het toilet, trapopgang naar boven en de meterkast. Vanuit de hal komen we in de L-vormige woonkamer. Door de vormgeving en de erker aan de voorzijde is er volop ruimte. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, hier bevindt zich ook een sfeervolle gashaard. De eetruimte is de spil van de woning, het is een heerlijke plek welke in verbinding staat met de woonkamer, leef keuken en de tuinkamer. De tuinkamer is een fijne en goed geïsoleerde ruimte, grenzend aan de woon-/ en eetkamer.
Deze ruimte is ideaal, bijvoorbeeld als plek om ongestoord te kunnen werken of juist als chillruimte, ook een atelier is hier heel goed mogelijk!
De leef keuken is voorzien van een modern en robuust keukenblok. Op luxe en apparatuur is hier niet bespaard, zo is er een zeer compleet fornuis met 6-gaspitten en een grote oven aanwezig, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combioven/ -magnetron en een
koffieapparaat. Door het spoeleiland met bar is de keuken meer geworden dan een plek om te koken, het is een plek om fijn samen te kunnen zijn! In de keuken is een vaste provisiekast aanwezig, ideaal voor het opbergen van extra (keuken)spullen.
Aan de keuken grenst een bijkeuken met toegang tot de tuin. Een praktische wastafel en een royale vaste kast zorgen voor een prettige binnenkomst. In de bijkeuken is tevens de
opstelling van de CV-ketel.
De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer, in de keuken en serre is een strakke vloertegel gelegd. De keuken, tuinkamer, bijkeuken en het toilet zijn voorzien van
vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van vlak stucwerk.
Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop zijn de ruimtes op deze verdieping te bereiken. Aan de voorzijde treffen we twee slaapkamers, een van deze kamers is voorzien van een wastafel en vaste kasten. Aan de achterzijde is de master bedroom gesitueerd. De badkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde, deze is neutraal betegeld en voorzien van een behaaglijke vloerverwarming. De badkamer beschikt over een toilet, douche, ligbad en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap. We komen boven op de overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en met ruimte voor het opbergen van spullen. Er is een vierde slaapkamer gerealiseerd, met praktische bergruimte in de knieschotten.
Buiten:
De woning beschikt over een royale en nette achtertuin. Er grenst slechts één ander perceel aan deze tuin, hierdoor is er veel privacy! De tuin heeft een ligging op het noordwesten, je kunt hier heerlijk genieten van de middag-/ en avondzon. In de tuin staat een royale stenen garage met zolder en toilet, onmisbaar voor het stallen van fietsen en tuinspullen maar ook ideaal als hobby-/werkruimte. De garage is geïsoleerd en voorzien van verwarming. De tuin beschikt over sfeervolle tuinverlichting.
Op de oprit met carport kunnen met gemak drie auto's geparkeerd worden.
Randveld 28, 5427 JT Boekel
Locatie
Kenmerken
Vraagprijs € 410.000 k.k.
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Inhoud woning 560 m³
Perceel oppervlakte 390 m²
Woonoppervlakte 161 m²
Soort woning eengezinswoning
Bouwjaar 1994
Tuin achtertuin, voortuin
Verwarming c.v.-ketel (jaar: 2014), vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie volledig geisoleerd
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Kadastrale kaart
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
(Voorzet) openhaard met toebehoren X
Designradiator(en) X
Radiatorafwerking X
Verlichting, te weten
- inbouwspots/dimmers X
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- losse (hang)lampen X
(Losse)kasten, legplanken, te weten
- vaste kast slaapkamer X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen X
- overgordijnen X
- vitrages X
- rolgordijnen X
- jaloezieën X
- (losse) horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- parketvloer X
- plavuizen X
Overig, te weten
- spiegelwanden X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- (gas)fornuis X
- afzuigkap X
- oven X
- combi-oven/combimagnetron X
- koelkast X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
- vaatwasser X
- koffiezetapparaat X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- fontein X
- alles wat geschroefd zit X
Badkamer met de volgende toebehoren
- ligbad X
- douche (cabine/scherm) X
- wastafel X
- wastafelmeubel X
- alles wat geschroefd zit X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
(Klok)thermostaat X
Telefoonaansluiting/internetaansluiting X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Tuin - Verlichting/installaties
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin - Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
