Woonoppervlakte 155 m2
| € 449.000,-
kosten koperTE KOOP
Scharnerweg 11A-11B | Maastricht
I
n het stadsdeel Scharn ligt deze woning verdeeld over 3 bovenverdiepingen en op de begane grond ruime
praktijk/bedrijfsruimtes.
LIGGING
INDELING
LIGGING
De woning is gelegen in het geliefde stadsdeel “Scharn” op fietsafstand van het stadcentrum en het centraal station en zeer gunstig gelegen t.o.v. alle belangrijke uitvalswegen en diverse winkelcentra, scholen, tennisvelden, sportcomplexen en wandelroutes. Scharn is gelegen nabij het MUMC+, de Universiteit, het MECC en de aansluiting op de autoweg A2/E25 in de richtingen Eindhoven en Luik.
INDELING
Begane grond
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken
- Bedrijfsruimte bestaande uit een drietal praktijk/bedrijfsruimtes verdeeld over de begane grond
- Toilet met separate ruimte met wasbak
- Vaste trap naar de kelder en bovenverdiepingen - Toegang tot de tuin
- Opstelplaats voor Nefit HR combi-cv voor de begane grond
Eerste verdieping
- Overloop van ca. 11 m² met licht koepel en toegang tot het toilet
- Keuken (ca. 12 m²) met eenvoudige keukeninstallatie voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap en opstelplaats Remeha cv voor gehele bovenwoning.
- Woonkamer van ca. 26 m² en eetkamer van ca. 18 m² met schuifpui naar het dakterras.
|
INDELING
Tweede verdieping
- Overloop met toegang tot geheel betegelde badkamer (ca. 9,5 m²) voorzien van dubbele wastafel, ligbad en wasmachine aansluiting.
- Twee Slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 16 m² voorzien van een vaste trap naar de zolder.
Derde verdieping
- Bergzolder van ca. 13 m² bereikbaar middels vaste trap
- Opstelplaats Vaillant warm water geiser voor bovenwoning en omvormer van de zonnepanelen.
Adres Scharnerweg 11 Postcode / Plaats 6224 JA Maastricht
Gemeente MAASTRICHT
Sectie / Perceel F / 3505
Soort Volle eigendom
KADASTRALE GEGEVENS
|
|
|
|
|
|
|
ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMENE INFORMATIE
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
CONTACT
Boek & Offermans Maastricht Scharnerweg 116 B
6224 JK Maastricht T +31 (0)43-367 15 22 F
maastricht@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl
