Willy Mullenskade 9+ 2 PP te AMSTERDAM
Omschrijving:
Onder architectuur gebouwd royaal stadsgrachtenpand van 180m2 (exclusief souterrain) met een heerlijk dakterras.
De woning is zeer geschikt voor een bedrijf aan huis. De woning heeft een ruime berging in het souterrain. De parkeergarage, met 2 parkeerplaatsen, zijn toegankelijk vanuit het souterrain. De woning is gelegen op een prachtige plek met geweldig uitzicht over de gracht, de haven van IJburg en het IJmeer. Met mogelijkheid om een eigen bootje voor de deur aan de gracht te leggen. Dit gedeelte van de straat is doodlopend en daardoor heerlijk rustig.
LOCATIE
De woning ligt op de grens van het Haveneiland-West en Haveneiland-Oost, vlakbij bij de haven van IJburg. De haven geeft via de sluis direct toegang tot het IJmeer. Aan de gezellige haven zijn diverse restaurants, cafés, winkels en een fitnessclub. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, winkelcentrum en leuke winkels. Blijburg, het trendy stadsstrand is op loopafstand. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland is het voor kinderen een aangename omgeving om te wonen. De halte van tram 26 is om de hoek en rijdt binnen een kwartier naar Centraal Station. Via de S114 is de A10 binnen handbereik.
INDELING Begane grond:
Via een klein trapje en bordes aan de kade bereikt u de entree van de woning. Direct achter de voordeur bevindt zich een ruime ontvangstruimte annex werkkamer, ruime garderobe, toilet en bergruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping is een tweede kamer met openslaande deuren naar terras. In het midden is de trap naar de eerste verdieping en het souterrain.
Eerste verdieping:
Royale en lichte leefruimte met open keuken en zitkamer. Openslaande deuren naar het frans balkon en grote raampartijen. De ruimte is erg sfeervol door de houtkachel en de mooie vloer.
Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers. De slaapkamer aan de waterzijde, met veel kastruimte, heeft een driehoekige erker waar men heerlijk kan zitten en genieten van het uitzicht. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is een heerlijk lichte kamer. In het midden is de badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Derde verdieping:
Overloop, inloopkast met wasmachine aansluiting, ruime slaapkamer met voldoende kastruimte en toegang naar een klein balkon. Op deze verdieping is een heerlijk zonnig dakterras gelegen op zuidwesten.
Souterrain:
Ruime berging via de woning te bereiken. Voldoende ruimte om hier fietsen te plaatsen. Vanuit het souterrain en de gezamenlijke kelder, is de toegang naar de 2 parkeerplaatsen.
Bijzonderheden:
* Erfpacht afgekocht tot 30 april 2053
* 5 eigen zonnepanelen, totaal 1350 Wp
* Actieve VvE
* Servicekosten woning € 137,36, servicekosten per parkeerplaats € 42,50
* Bouwjaar 2005
* 2 parkeerplaatsen
Kenmerken:
Soort woning : Tussenwoning met garage Bouwtype : Bestaande bouw
Bouwjaar : 2005
Ligging : Aan rustige weg, aan water,in woonwijk,vrij uitzicht
Woonopp : 180 m²
Perceelopp : 208 m²
Inhoud : 665 m³
Totaal aantal kamers : 7 Aantal slaapkamers : 4
Tuin : Fraai aangelegd, west, 4.73 x 1.87 Parkeren : Parkeerkelder
Foto's:
Entree voorzijde
Woongedeelte voorzijde
Foto's:
Woongedeelte
Woongedeelte
Foto's:
Woongedeelte
Keuken
Foto's:
Begane grond werkkamer
Begane grond werkkamer
Foto's:
Buitenruimte
Tweede verdieping slaapkamer
Foto's:
Tweede verdieping slaapkamer
Badkamer
Foto's:
Bovenste verdieping slaapkamer
Bovenste verdieping slaapkamer
Foto's:
Bovenste verdieping balkon voorzijde
Dakterras
Foto's:
Dakterras
Water voorzijde
Foto's:
Haven
Extra:
Plattegrond
Extra:
Plattegrond
Extra:
Plattegrond
Extra:
Plattegrond
Extra:
Plattegrond
