Verkoop brochure J.h. weissenbruchweg 19 2102AE te Heemstede
Vraagprijs € 1,195,000 k.k.
Bouwjaar 1928
Adres J.h. weissenbruchweg 19
Postcode 2102AE
Plaats Heemstede
Omschrijving
Bekijk ook de exclusieve woonvideo van deze karakteristieke ruime woning!
In een prachtige lommerrijke en kindvriendelijke villawijk ligt dit karakteristieke, perfect onderhouden herenhuis. Dit heerlijke familiehuis van bijna 222 m² met 6 slaapkamers (mogelijkheid tot 7) kenmerkt zich door de ruime maatvoering. Zo is de breedte van het huis maar liefst 6,80 m breed, de diepte 11,30 m en is de hoogte van het plafond van de begane grond 2,82 m hoog. Het grote aantal kamers biedt mogelijkheden voor (samengestelde) gezinnen met eventueel au pair en het creëren van één of meerder werkruimtes. Naast de ruime
maatvoering heeft het huis een goed afwerkingsniveau waardoor deze instapklaar is en je hier nog jaren onbezorgd in kunt wonen. De woning is gebouwd in 1928 volgens de klassieke Amsterdamse schoolstijl. De diverse authentieke details van deze twintiger jaren, zoals o.a. paneeldeuren en glas in loodramen, zijn bewaard gebleven en maken het zo charmant. De woonkamer met prachtige ronde erker heeft een heerlijke openhaard met marmeren schouw en een eiken parketvloer. In de zonnig gelegen besloten achtertuin (ZW) met veel privacy staat een vrijstaande stenen schuur. Het wandelbos de Haarlemse Hout is op loopafstand. Voor het huis is voldoende gratis parkeerruimte voor de deur.
Omgeving:
De ligging is geweldig! Op een van de mooiste plekken van Heemstede, op de grens met Haarlem ligt deze charmante woning. Binnen enkele minuten wandel je naar het oudste stadsbos de Haarlemmerhout met een hertenkamp, een kinderboerderij en een theehuis. Ook het Spaarne is dichtbij. Voor recreatie op het water of je kan met het
Spaarneveerpontje naar de overkant voor heerlijke fietstochten of wandelingen langs het water. Heb je meer zin in zee, duinen en strand dan ligt Zandvoort slechts op 7 km afstand. Sportclubs zoals o.a. de voetbalclub de Koninklijke HFC, Haarlemsche roeivereniging en tennisclub HBC liggen allemaal in de directe omgeving.
De sfeervolle winkelstraat 'Jan van Goyen' met diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen en uitstekende restaurants ligt ook op loopafstand. Heb je meer zin in het bruisende leven van een stad, ben je in 15 minuten op de fiets in het centrum van Haarlem.
Qua woon-werkverkeer is de ligging perfect, de stations van Heemstede-Aerdenhout en Haarlem liggen op fietsafstand en Amsterdam en Schiphol zijn met de auto binnen 20 minuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree, vestibule met meterkast en gang met garderobe, toilet met fontein en ruime kelder met stahoogte. De woonkamer met prachtige ronde erker beschikt over een sfeervolle open haard en het openslaande deuren naar de tuin.
Het hoge plafond en de prachtige raampartijen, zowel voor als achter, zorgen voor een goede lichtinval. Zowel de achtergelegen eetkamer als de aparte keuken geven toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de 5 pits keramische kookplaat, afzuigschouw, Quooker, combi-oven, vaatwasser, koffiemachine en een koelkast.
1e Etage:
Trap naar 1e etage met overloop en tweede toilet met fontein, ruime achter gelegen slaapkamer met toegang tot balkon, kleinere achter gelegen slaapkamer en zeer royale slaapkamer met prachtige schouw en toegang tot een extra breed balkon. Deze kamer is eventueel op te splitsen in twee kamers. De gehele etage is voorzien van een houten vloer.
2e Etage:
Trap naar 2e etage met zeer ruime overloop en derde toilet met fontein, twee achtergelegen slaapkamers, waarvan de grootste met inbouwkasten en toegang tot de badkamer. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met
thermostaatkraan en twee wastafels. Daarnaast is er op deze etage nog een bergkast met wasmachineaansluiting.
3e Etage:
Trap naar zolderetage met kleine overloop, inbouwkast voor cv-ketel en bergruimte. Heerlijke slaapkamer met inbouwkasten en een eigen douchecabine en wastafel.
Tuin:
De achtergelegen zonnige tuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen, een vijver en een vrijstaande stenen berging. Deze bijna 15 m diepe tuin, met veel groen, biedt veel privacy en heeft zon van 13:00 uur tot 19:30 uur.
j.h. weissenbruchweg 19 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 2
Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een Remeha Calenta cv-ketel uit 2015. De woning is voorzien van een mechanische installatie.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 221.9 m² (NEN2580 gemeten) • Perceeloppervlakte 217 m²
•. 6 slaapkamers (mogelijkheid tot 7) •. Perfecte staat van onderhoud •. Extra breed huis van 6,80 m • Vrij parkeren voor de deur • Kindvriendelijke buurt
•. Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer •. Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
status beschikbaar
aangeboden sinds 16 maart 2022
aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 217 m²
woonoppervlakte 221 m²
externe bergruimte 9 m² gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
inhoud 817 m³
Bouw
soort woonhuis
huissoort herenhuis
huistype tussenwoning
soort bouw bestaande bouw
bouwjaar 1928
bouwperiode 1906-1930
soort dak zadeldak
Indeling
badkamervoorzieningen ligbad, dubbele wastafel
aantal kamers 7
aantal slaapkamers 6
aantal badkamers 1
aantal woonlagen 4
voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal
Bergruimte
soort vrijstaand steen
voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
ligging aan rustige weg, in woonwijk
ligging voortuin noordoost ligging achtertuin zuidwest
Energie
isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen verwarming c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
warm water c.v.-ketel
c.v.-ketel Remeha Calenta uit 2016 in eigendom
j.h. weissenbruchweg 19 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 4
Foto overzicht
j.h. weissenbruchweg 19 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 6
j.h. weissenbruchweg 19 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 8
j.h. weissenbruchweg 19 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 10
j.h. weissenbruchweg 19 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 12
