Hendrick de Keyserstraat 25 UTRECHT

(1)

Hendrick de Keyserstraat 25

UTRECHT

(2)

OMSCHRIJVING:

Direct achter het Wilhelminapark in de Schildersbuurt in Utrecht-Oost ligt dit sfeervolle, goed onderhouden herenhuis uit 1906.

De Hendrick de Keyserstraat is een groen, autoluw straatje met eenrichtingsverkeer waar kinderen heerlijk op straat kunnen spelen. In deze fijne buurt zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, winkels, restaurants, en gezellige eettentjes, op loopafstand te vinden.

Het herenhuis heeft een moderne afwerkstaat maar met behoud van authentieke details en is op de begane grond uitgebouwd.

Indeling:

Begane grond:

Entree/vestibule met glas-in-lood bovenlicht, oorspronkelijke klapdeuren met gebrand glas en glas-in- lood bovenlicht naar de lange gang met toegang tot toilet en keuken, sfeervolle woonkamer met mooie hoge plafonds en authentieke ornamenten (en waar beide schouwen bewaard zijn gebleven) is v.v. een uitbouw aan de achterzijde welke middels openslaande deuren toegang geeft tot het besloten tuintje.

De uitgebouwde keuken beschikt over een eenvoudige keukeninrichting maar biedt vele mogelijkheden voor het realiseren van een woonkeuken.

1e verdieping: overloop, met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het ruime (deels overdekte) dakterras (met vrijwel de gehele dag zon), 3e kleine slaapkamer. De moderne badkamer met ligbad, toilet, separate douche en vaste wastafel is recentelijk vernieuwd.

2e verdieping: volledig geïsoleerde en gerenoveerde zolderverdieping met een zeer ruime open

"speelzolder", en twee inbouwkasten, een ruime slaapkamer alsmede een kamer in gebruik als was-, strijkkamer, desgewenst is deze kamer uitstekend om te bouwen tot 2e badkamer.

Hendrick de Keyserstraat 25 | UTRECHT

Oude Arnhemseweg 267, 3705 BE Zeist Telefoon: 030-6991341

E-Mail: info@visserenvaningen.nl Internet: www.visserenvaningen.nl

(3)

OMSCHRIJVING:

• Woonoppervlakte woning 148 m². (meetcertificaat aanwezig)

• Bouwjaar: 1906

• Tuin: 6,5 X 2,5 m. gelegen op het zuidwesten.

• Onderhoud: goed.

• Isolatie: dakisolatie en dubbel glas.

• Aanvaarding in overleg.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Abstede, sectie D , nummer 2032, groot 90 centiare.

Installaties:

Verwarming: HR CV ketel Nefit

Hendrick de Keyserstraat 25 | UTRECHT

(4)

Type woning Soort woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud

Bouwjaar Tuin

Soort verwarming Isolatie

Onderhoud binnen Onderhoud buiten

KENMERKEN:

Bijzonderheden:

Herenhuis

eengezinswoning 7

5 148 m² 90 m² 450 m³ 1908

Normaal, zuidwest, 3 x 6 c.v.-ketel

dakisolatie;dubbel glas goed

goed

Koop/Huur Koop

Vraagprijs

Aanvaarding in overleg

Hendrick de Keyserstraat 25 | UTRECHT

(5)

FOTO'S: Hendrick de Keyserstraat 25 | UTRECHT

(6)

FOTO'S: Hendrick de Keyserstraat 25 | UTRECHT

(7)

FOTO'S: Hendrick de Keyserstraat 25 | UTRECHT

(8)

EXTRA: Hendrick de Keyserstraat 25 | UTRECHT

(9)

EXTRA: Hendrick de Keyserstraat 25 | UTRECHT

(10)

EXTRA: Hendrick de Keyserstraat 25 | UTRECHT

(11)

EXTRA: Hendrick de Keyserstraat 25 | UTRECHT

(12)

EXTRA: Hendrick de Keyserstraat 25 | UTRECHT

(13)

EXTRA: Hendrick de Keyserstraat 25 | UTRECHT

(14)

EXTRA: Hendrick de Keyserstraat 25 | UTRECHT

(15)

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Zoals u wellicht heeft gemerkt, kan het zoeken van een geschikte woning gecompliceerd en tijdrovend zijn. Om u tijd, teleurstellingen en uiteindelijk geld te besparen, wijzen wij u op de mogelijkheid van het inschakelen van uw "eigen" makelaar middels een aankoopopdracht.

U heeft een aantal criteria en wensen waaraan een woning en de omgeving moeten voldoen.

Maar hoe vindt u in het grote aanbod de voor u geschikte woning?

• Denkt u de juiste woning te hebben gevonden, dan heeft u mogelijk twijfels over de omgeving.

• Heeft u bij de aankoop van de woning voldoende inzicht in het achterstallige onderhoud?

• Heeft u inzicht in de kosten en de consequenties van een verbouwing? Hoe zit het met scholen, winkels, openbaar vervoer, etc.?

• Hoe zit het met de waarde van de woning? Hoe kunt u de onderhandelingen openen en waarmee dient u rekening te houden?

Allemaal vragen waarmee u plotseling geconfronteerd wordt.

Vragen die allemaal door uw "eigen" makelaar zullen worden beantwoord. Zo komt u achteraf niet voor onaangename verrassingen te staan!

Maak vrijblijvend een afspraak met ons zodat wij u volledig kunnen inlichten over onze

service, werkwijze en de kosten van onze dienstverlening.

(16)

Peter van Ingen

beëdigd makelaar/taxateur o.g.

peter@visserenvaningen.nl

Shirani van der Wouden binnendienst medewerker shirani@visserenvaningen.nl

Visser & Van Ingen Makelaardij Oude Arnhemseweg 267

3705 BE Zeist Tel. 030-6991341

E-mail: info@visserenvaningen.nl www.visserenvaningen.nl