Keukenhofdreef 2 - Lisse

(1)

Van der Meer Makelaars en Taxateurs

www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl

Keukenhofdreef 2 - Lisse

(2)

Keukenhofdreef 2 - Lisse

Omschrijving

Keukenhofdreef 2 - Lisse

Op een fantastische locatie, nabij het centrum van Lisse maar ook op loopafstand van Landgoed Keukenhof gelegen, moderne en zeer royale vrijstaande villa (230 m2 gebruiksoppervlakte) met aangebouwde en inpandig bereikbare garage. De woning is in 1984 onder architectuur van de Lissese architect Veldhoven gebouwd en heeft een fraaie aangelegde en zonnige tuin op het zuid-/zuidwesten. Kenmerkend voor deze woning zijn de hoge plafonds, de vele raampartijen en de royale maatvoering, waardoor het hier heerlijk licht en comfortabel wonen is. Het geheel verkeert in een perfecte staat van onderhoud. Perceeloppervlakte 463 m2.

Indeling: entree, royale hal met garderobe, toilet, zeer royale L-vormige woonkamer van ca. 45 m2 met gasopenhaard met doorloop naar de grote woon-/eetkeuken (ca. 40 m2) aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het fraaie overdekte terras. De keuken is voorzien van een L-vormige inrichting met granieten blad en voorzien van koelkast-/vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron.

Vanuit de keuken toegang tot de grote aangebouwde garage met elektrische bedienbare deur (Centurion) en voorzien van grote inbouwschuifkastenwand, opstelling wasapparatuur en doorloop naar ruime berging met deur naar de prachtig aangelegde achtertuin met vijverpartij en volop privacy.

De gehele begane grond is voorzien van marmeren vloertegels, gestuukte wanden en plafonds en inbouwspots.

1e verdieping: royale L-vormige overloop met inbouwspots, 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en inbouwkastenwand, 2e ruime slaap-/studeerkamer aan de voorzijde, eveneens met dakkapel en inbouwkastenwand, 2e compacte badkamer met douche, wastafel en toilet, grote ouderslaapkamer met walk-in-closet, openslaande deuren naar ruim dakterras van circa 20 m2. Aangrenzende luxe en in 2009 vernieuwde royale badkamer met grote whirlpool (Cleopatra) en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een 4e kamer met inbouwkastenwand en deur naar dakterras.

Bijzonderheden:

- Fantastisch centraal gelegen villa met fraai aangelegde tuin;

- Winkels op loopafstand;

- Geheel voorzien van dubbele beglazing;

- Verwarming via heteluchtketel (Brinks) / vernieuwd in ca. 2007;

- De gehele woning is voorzien van gestuukte wanden en plafonds;

- Alarminstallatie aanwezig.

Vraagprijs € 669.000,= k.k.

Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.

(3)

Kenmerken

Soort : Villa

Type : Vrijstaande woning

Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Inhoud : 825 m³

Perceeloppervlakte : 463 m²

Woonoppervlakte : 190 m²

Soort bouw : Bestaande bouw

Bouwjaar/-periode : 1984

Ligging : In centrum, vrij uitzicht

Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage : Aangebouwd steen, inpandig

Isolatie : Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Verwarming : Hete lucht verwarming

Locatie

Keukenhofdreef 2 2161 AZ Lisse

(4)

Foto’s

(5)

Foto’s

(6)

Foto’s

(7)

Foto’s

(8)

Foto’s

(9)

Foto’s

(10)

(11)

(12)

(13)

Lijst van zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee

overnam e (mogelijk

)

n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

overige tuin, te weten:

- plantenbak / tuinpotten

- tuinmeubelen

woning:

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

- marmer

c.v. met toebehoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

(14)

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee

overnam e (mogelijk

)

n.v.t.

- afwasmachine

- koelkast

- vriezer

- magnetron

- kookplaat

keukenaccessoires verlichting, te weten:

- inbouwsports

- keukenverlichting

- hanglamp

- alle aan de wand en plafond

(losse) kasten, legplanken, te weten:

- inbouw alle kamers en garage

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:

(15)

De Hypotheekshop Noordwijk

Duidelijk verhaal

Vrijblijvende kennismaking

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende -

kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden.

Altijd de beste hypotheek

De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING,

ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds.

Wij durven te zeggen:

“Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u.”

Contactgegevens:

Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071 - 364 99 57 F 071 - 364 93 80

B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E noordwijk670@hypotheekshop.nl

Openingstijden:

Maandag – Vrijdag 09:00 – 17:30

Zaterdag en ’s avonds geopend op afspraak

(16)

Van der Meer Makelaars en Taxateurs

www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl Kantoor Noordwijk

Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071 - 36 420 90

Kantoor Katwijk Noordeinde 1 2225 CS Katwijk

Telefoon: 071 - 40 620 10

Kantoor Lisse Haven 2 2161 HK Lisse

Telefoon: 0252 - 430 900