Burgemeester Hummelsingel 14 - Valkenburg
Omschrijving
Burgemeester Hummelsingel 14 - Valkenburg
Royaal bemeten eengezinswoning (extra brede woningtype van 5,70 meter breed) met voortuin,
aanlegsteiger voor uw sloep, ca. 14 meter diepe perfect gelegen zonnige achtertuin op het zuiden met eigen parkeerplaats en vrijstaande fietsenberging. Wat is het toch heerlijk om vanaf uw eigen aanlegsteiger weg te varen naar de Oude Rijn, de historische binnenstad van Leiden of de Kagerplassen.
Uitstekende ligging aan het water in een jonge kindvriendelijke woonomgeving ’t Duyfrak! Nabij scholen, winkels, sportvelden, Bio-sciencepark, diverse uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Amsterdam en het NS-station. Schuifpui naar fijne diepe zonnige achtertuin met een fantastische ligging op het zuiden waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Eigen vaste parkeerplaats aan achterzijde aan gemeenschappelijk binnenterrein.
Bouwjaar 2009; gelegen op 201 m2 eigen grond met een woonoppervlakte van ca. 163 m2. Uiteraard optimaal geïsoleerd, v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en geheel v.v. dubbel glas. Door de gunstige zonligging van de woonkamer met grote ramen op het zuiden, geeft dit een besparing op uw stookkosten. De woning is uitstekend afgewerkt met hoogwaardige materialen. De begane grondvloer is v.v. Eiken houten vloerdelen en wanden/plafonds zijn v.v. glad stucwerk. Verrassend grote 3e slaapkamer met extra grote dakkapel aan achterzijde. Kortom een royale en ideale eengezinswoning voor een lange fijne woonperiode.
Indeling: Entree, hal, licht betegeld vrijhangend toilet, zeer royale en brede woonkamer met houten vloerdelen, grote raampartijen, schuifpui, trapkast, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur wo.
vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, aparte magnetron, koelkast en vriezer.
1e Etage: Overloop, grote ouderslaapkamer aan achterzijde, grote (kinder)slaapkamer aan voorzijde, geheel licht betegelde badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel. Apart 2e vrijhangend toilet aan de
overloop. Gehele etage is v.v. laminaatvloeren en wanden zijn v.v. modern spuitwerk. Alle slaapkamers zijn v.v. dubbel glas.
2e Etage: Overloop, verrassend royale 3e slaapkamer met extra brede dakkapel aan achterzijde, 4e slaap- /werk-/hobbykamer met dakkapel aan de voorzijde, aparte afsluitbare was-/stookruimte met CV Intergas combiketel. Gehele etage is v.v. laminaatvloeren en wanden zijn v.v. modern spuitwerk.
Buiten: voortuin met aanlegsteiger voor uw sloep en diepe zonnige achtertuin met zonneterras op het zuiden. Vrijstaande berging en eigen vaste parkeerplaats zijn aanwezig.
Bijzonderheden:
• Grote royale eengezinswoning (5,70 meter breed)
• Aanlegsteiger voor sloep met vaarverbinding naar Oude Rijn
• Diepe zonnige achtertuin op het zuiden
• Eigen parkeerplaats
• Woonkamer v.v. houten vloerdelen
• Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur
• Nabij scholen, sportaccommodaties en winkels
• Op fiets afstand van NS station en Leiden
• Binnenterrein achterzijde en toegangsbrug zijn gezamenlijk eigendom
Vraagprijs € 519.000,= k.k.
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.
Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1990 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website: www.vandermeermakelaars.nl/privacyverklaring.
Kenmerken
Soort : Eengezinswoning
Type : Tussenwoning
Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Inhoud : 510 m3
Perceeloppervlakte : 201 m2
Woonoppervlakte : 163 m2
Soort bouw : Bestaande bouw
Bouwjaar/-periode : 2009
Ligging : Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin : Achtertuin, voortuin
Garage : Parkeerplaats
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Intergas 2009
Locatie
Burgemeester Hummelsingel 14 2235 TK Valkenburg
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Lijst van zaken
Beschrijving zaken blijft
achter gaat mee
overnam e (mogelijk
)
n.v.t.
tuin:
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
woning:
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
raamdecoratie, te weten:
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
c.v. met toebehoren
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Beschrijving zaken blijft
achter gaat mee
overnam e (mogelijk
)
n.v.t.
(losse) kasten, legplanken, te weten:
- kast slaapkamer
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
overig
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
overige zaken, te weten:
bijzondere opmerkingen:
De Hypotheekshop Noordwijk
Duidelijk verhaal
Vrijblijvende kennismaking
Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende -
kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden.
Altijd de beste hypotheek
De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING,
ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds.
Wij durven te zeggen:
“Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u.”
Contactgegevens:
Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071 - 364 99 57 F 071 - 364 93 80
B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E noordwijk670@hypotheekshop.nl
Openingstijden:
Maandag – Vrijdag 09:00 – 17:30
Zaterdag en ’s avonds geopend op afspraak
Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071 - 36 420 90
Kantoor Katwijk Noordeinde 1 2225 CS Katwijk
Telefoon: 071 - 40 620 10
Kantoor Lisse Grachtweg 75 2161 HM Lisse
Telefoon: 0252 - 430 900
