Gildenlaan 6 - Oostvoorne

(1)

't Goeie Huys Voorne-Putten Turfkade 17

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

E-mail: brielle@goeiehuys.nl Website: www.goeiehuys.nl

Gildenlaan 6 - Oostvoorne

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

(2)

Omschrijving

Deze sfeervolle, strak afgewerkte en royaal opgezette 2/1 kapwoning heeft een fraaie ligging met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groenstrook met singel. U geniet in de woning van een zeer royale en tevens zongerichte living met daarbij een moderne keuken.

De woning en omgeving

Deze woning is volledig geïsoleerd en biedt daardoor veel wooncomfort. Daarnaast heeft de woning een nette afwerking en kunt u maar liefst 2 auto’s parkeren op uw eigen oprit. De verzorgde achtertuin ligt op het zeer zonnige zuidwesten.

De huidige eigenaren hebben de woning goed onderhouden en verzorgd. Zo is vorig jaar nog het complete buitenschilderwerk van de kozijnen gedaan.

De woning ligt aan een doodlopende en autoluwe straat in het dorp waarbij de voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer en speelplekken zich op loopafstand van de woning bevinden.

Indeling

Begane grond: entree met een ruime hal met de meterkast en het toilet met een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de voormalige inpandige garage welke is omgebouwd tot berging. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de woonkamer.

De zeer royale en aangenaam lichte living van 58m2 is afgewerkt met fraaie massief eiken

vloerdelen en de wanden met stucwerk. De living beschikt over een handige trap-/voorraadkast en er is toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde ligt de moderne halfopen keuken welke bestaat uit een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en een losse koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang.

Slaapkamer 1 van ongeveer 19m2 ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamers 2 en 3 vindt u aan de achterzijde van de woning en hebben respectievelijk een oppervlakte van circa 15,5m2 en 10m2.

De nette en volledig betegelde badkamer bestaat uit een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel.

2e verdieping: overloop. Ook hier ligt een laminaatvloer welke in de kamers doorloopt.

Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel waardoor er extra ruimte is gecreëerd. De kamer heeft een oppervlakte van ongeveer 13,5m2.

De tweede slaapkamer (ca. 9m2) van deze verdieping ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakraam.

De derde kamer van deze verdieping bevat een trapkast en verder de trapopgang naar zolder, knieschotbergingen en hier is de aansluiting voor wasmachine/droger. Lichtinval geschiedt hier ook middels een dakraam.

(3)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

E-mail: brielle@goeiehuys.nl Website: www.goeiehuys.nl Tuin

De voortuin biedt de mogelijkheid om hier te parkeren op uw eigen grond voor 2 auto’s.

De verzorgde achtertuin is afgewerkt met sierbestrating, grind en beplanting waardoor de tuin veel privacy biedt. Er is een aangebouwde stenen berging aanwezig. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en zorgt ervoor dat u heerlijk van de zon kunt genieten. De achtergevel is dan ook voorzien van elektrische zonwering zodat u de zon van het glas af kunt houden. Tot slot is er een buitenkraan aanwezig.

Algemeen Bouwjaar 2001 Inhoud 658m3.

255m2 eigen grond.

De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.

De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2012) met radiatoren.

Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.

Oplevering in overleg.

(4)

Kenmerken

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Soort Woonhuis

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Aantal kamers 7 kamers waarvan 6 slaapkamer(s)

Inhoud woning 658 m³

Perceel oppervlakte 255 m² Gebruiksoppervlakte woonfunctie 179 m²

Soort woning Eengezinswoning

Bouwjaar 2001

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Tuin Achtertuin, voortuin 77 m²

Garage Geen garage

Verwarming C.V.-Ketel

CV Ketel type en bouwjaar Nefit 2012

Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Locatie

Gildenlaan 6

3233 DA OOSTVOORNE

(5)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Foto's

(6)

Foto's

(7)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Foto's

(8)

Foto's

(9)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Foto's

(10)

Foto's

(11)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Foto's

(12)

Foto's

(13)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Gildenlaan 6

Postcode / Plaats 3233 DA Oostvoorne

Gemeente Oostvoorne

Sectie / Perceel D / 3141

Oppervlakte 255 m²

Soort Volle eigendom

Kadastrale kaart

(14)

(15)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

(16)

(17)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000