Sterkenburg 15, 3834 BA Leusden Vraagprijs ,- k.k.

(1)

Sterkenburg 15, 3834 BA Leusden

Vraagprijs € 195.000,- k.k.

(2)

Snel ERA makelaars Hamersveldseweg 49 3833 GL, LEUSDEN Tel: 033-4947720 E-mail: snel@snel-makelaardij.nl www.snel-makelaardij.nl

Omschrijving

Sterkenburg 15, 3834 BA Leusden

Hoekwoning met tuin op het zuiden, berging en achterom. Deze ééngezinswoning heeft een tuingerichte woonkamer en beschikt over 3 slaapkamers. De woning is gelegen in de wijk "Zwanenburg" op loopafstand van winkelcentrum "de Hamershof" en diverse scholen.

Begane grond: Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. Gedeeltelijk open keuken (2010) in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskomfort, afzuigkap en magnetron. Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin en trapkast met veel bergruimte.

De bagane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en gladde wanden.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de voorzijde van de woning en de andere 2 slaapkamers zijn voorzien van dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval. Kastruimte met CV-opstelling Vaillant 2015 en bergruimte. Volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling met wastafel, ruime douchehoek, zwevend toilet en aansluitingen voor wasapparatuur.

Kenmerken:

- Ééngezinswoning met 3 slaapkamers

- Zonnige tuin met stenen berging en achterom;

- Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving;

- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden.

- Perceeloppervlakte 109 m² - Bouwjaar 1983.

- Goede mogelijkheid voor uitbreiding van de woning in de vorm van een dakopbouw.

- Nieuwsgierig? Wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

Vraagprijs € 195.000,- k.k.

(3)

Kenmerken

Vraagprijs : € 195.000,00

Soort : Woonhuis

Type woning : Hoekwoning

Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s)

Inhoud woning : 239 m³

Perceel oppervlakte : 109 m² Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 87 m²

Soort woning : Eengezinswoning

Bouwjaar : 1983

Tuin : Achtertuin

Hoofdtuin : Achtertuin 45 m²

Garage : Geen garage

Verwarming : C.V.-Ketel

Isolatie : Dubbel glas

C.V.-ketel : Vaillant ( combiketel uit 2015, Eigendom)

Locatie

Sterkenburg 15 3834 BA LEUSDEN

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

Plattegrond

(11)

Plattegrond

(12)

Plattegrond

(13)

Snel ERA makelaars

WERKWIJZE EN ALGEMENE INFORMATIE

Wanneer ben ik in onderhandeling?

U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld als de verkoper een tegenbod doet.

Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?

Dat mag! Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast graag willen weten of er meer belangstelling is.

Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens een onderhandeling verhogen?

Ja. Tijdens een onderhandeling bieden partijen vaak over en weer. Als de potentiële koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt het eerdere bod van de verkopende partijen.

Hoe komt de koop tot stand?

De koop komt tot stand als er overeenstemming is over de koopprijs en opleveringsdatum van het object.

Koopakte

De NVM-koopakte wordt opgesteld naar het meest recente model.

Bankgarantie/Waarborgsom

Koper is verplicht binnen 4 weken na de mondelinge overeenkomst een bankgarantie te

overleggen of een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient bij de notaris, (die het transport/de overdracht verzorgt) te worden

gedeponeerd/gestort.

Afmetingen clausule meetinstructies NVM

De Meetinstructie is gebaseerd op de meetinstructies van de NVM. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Heeft u nog vragen Neem dan contact met ons op.

Snel ERA Makelaars 033 – 494 77 20

Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kan deze brochure onjuistheden bevatten.

Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Stuur deze bon ingevuld naar ons op en wij bepalen gratis en vrijblijvend de waarde van uw woning!

Wilt u meer informatie? Kom gerust bij ons langs of bel ons op. Dan helpen we u graag verder.

Naam: ______________________________ Adres: ______________________________

Postcode: ___________________________ Plaats: ______________________________

E-mail: ______________________________ Telefoon: ____________________________