TE KOOP. HB Makelaardij B.V K.K. Akerdijk PZ Badhoevedorp. HB Makelaardij B.V. Sloterkade 182 hs 1059 EB Amsterdam

(1)

TE KOOP

Akerdijk 214

1171 PZ Badhoevedorp

HB Makelaardij B.V.

Sloterkade 182 hs 1059 EB Amsterdam

020-6170379 info@hbhousing.nl hbhousing.nl









Type hier een tekst. Of vul de tekst in Kolibri.

€ 350.000 K.K.

HB Makelaardij B.V.

(2)

TE KOOP: Akerdijk 214

2 INLEIDING

Deze goed onderhouden en traditioneel gebouwde HOEKWONING uit de jaren '30 is gelegen op een unieke locatie met uitzicht over water(De Ringvaart) en is voorzien van een heerlijke, zonnige en riante achtertuin met ligging op het zuiden. De woning ligt op een perceel van 236m2, heeft een woonoppervlakte van circa 130m2 en een inhoud van circa 480m3(afmetingen volgens NEN 2580, meetrapport aanwezig). De woning is gebouwd in 1938.

De woning beschikt over een riante living voorzien van een tweetal authentieke schouwen en is verdeeld in een voor-/ en achterkamer. In 2009 is de keuken in het souterrain geplaatst, de riante badkamer naar de begane grond verplaatst en grotendeels nieuwe kozijnen geplaatst met dubbel glas(deels in 2005). De spouw is in 2014 geïsoleerd en in 2012 is de woning opnieuw gevoegd. In 2018 is het souterrain voorzien van een volledig nieuwe vloer.

In tegenstelling tot de meeste woningen gelegen aan de Ringvaart is er hier geen sprake van recht van opstal maar is het blote eigendom in 2015 afgekocht.

(3)

LIGGING & INDELING

Begane grond

Entree van de woning aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de hal voorzien van een luxe uitgevoerde toilet en toegang tot de riante living uitgerust met hardhouten vloerdelen en een voor-/en achterkamer. De zeer riante, luxe en modern uitgevoerde badkamer is uitgerust met een riante inloopdouche met inbouwverlichting, een duo- designwastafel. Verder bevindt zich in de badkamer een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en een droger.

Aan de achterzijde van de woning heeft men toegang tot het souterrain die uitermate riant is uitgevoerd met een moderne keuken en

openslaande deuren die toegang geeft tot de achtertuin. Men kan het souterrain beschouwen als een zeer riante woonkeuken.

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft een ruime overloop en is voorzien van een drietal slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de voorzijde(waarvan een is voorzien van een dakkapel) van de woning en een aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren met toegang tot het balkon met zicht over de achtertuin. De eerste verdieping is verder voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en thans in gebruik als ruime vierde

slaapkamer met een inloopkast, veel

bergruimte(achter knieschotten) en een Velux dakraam.

Overige verdiepingen

Type hier een tekst. Of vul de tekst in Kolibri.

(4)

4 LIGGING & INDELING

TuinRiante achtertuin gelegen op het zuiden.

Balkon

Klein balkon bij de grote slaapkamer op de 1e verdieping met uitzicht over de achtertuin, Bijzonderheden

Algemeen:

• Volledig eigendom(bloot eigendom in 2015 verkregen)

• Bouwjaar circa 1938

• Bruto vloeroppervlak ca. 133,5m2,

woonoppervlak ca.130,4m2, inhoud ca. 480m3

• Riant souterrain voorzien van een moderne keuken

• Glasisolatie(2005 en 2009), geïsoleerde spouwmuur(2014), nieuwe voegen(2012)

• 4 ruime slaapkamers

• CV ketel Intergas HRE 2018(huur) • Grotendeels nieuwe kozijnen

• Energielabel F(bestaand label tot en met 23-03-2025)

• Riante tuin voorzien van tuinhuis, ligging op het zuiden

• Parkeren voor de deur

(5)

KENMERKEN

Overdracht

Prijs € 350.000,- k.k.

Aanvaarding In overleg

Eigendomsrechten Geheel perceel

Bouw

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1938

Dakbedekking Dakpannen

Type dak Zadeldak

Keurmerken Energie prestatie advies

Isolatievormen Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 236 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²

Inhoud 325 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten

1,2 m²

Oppervlakte externe bergruimte 6,9 m² Oppervlakte gebouwgebonden

buitenruimte

1,9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 4

Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Locatie

Ligging Vrij uitzicht

Open ligging Aan vaarwater

Type Achtertuin

Hoofdtuin Ja

Oriëntering Zuiden

Heeft een achterom Ja

Staat Normaal

Tuin 2 - Type Voortuin

Tuin 2 - Oriëntering Noorden

Tuin 2 - Staat Normaal

(6)

6 KENMERKEN

Energieverbruik

Energielabel F

CV ketel

Warmtebron Gas

Bouwjaar 2018

Combiketel Ja

Eigendom Huur

Uitrusting

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Tuin aanwezig Ja

Kadastrale gegevens

Eigendom Eigen grond

(7)

GOOGLE KAARTEN

(8)

8 TEKENINGEN

(9)

TEKENINGEN

(10)

10 TEKENINGEN

(11)

TEKENINGEN

(12)

12 TEKENINGEN

(13)

FOTO'S

(14)

14 FOTO'S

(15)

FOTO'S

(16)

HB Makelaardij B.V.

Sloterkade 182 hs 1059 EB Amsterdam 020-6170379 info@hbhousing.nl hbhousing.nl









Neem contact met ons op voor meer informatie