Cliostraat 61-II
Amsterdam
€ 750.000 k.k.
INLEIDING
Stijlvol en ruim 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping aan een rustige en geliefde straat in Amsterdam Zuid.
Op een fantastische locatie in Amsterdam Zuid is dit fraaie en ruime appartement van 105 m² gelegen op de tweede verdieping, 2 slaapkamers, 2 badkamers en met een heerlijk balkon (4 m²) dat uitzicht biedt op de fraaie binnentuin.
Het appartement maakt onderdeel uit van het complex
“MUZENHOF” op een ideale locatie: net buiten het centrum, in de Beethovenbuurt in het zeer gewilde stadsdeel Oud- Zuid, nabij o.a. het WTC, Beatrixpark en uitvalswegen. In de Beethovenstraat zijn diverse winkels, gezellige café’s en restaurants te vinden en tevens zijn in de buurt diverse (inter- nationale) scholen op loopafstand gelegen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Dit object is gelegen in het populaire stadsdeel Zuid. Om de hoek het uitgebreide winkelaanbod van de Beethovenstraat (Marqt, Albert Heijn & Starbucks). De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School liggen in de directe omgeving.
De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC en station RAI).
Parkeren is in deze buurt nog (relatief) gemakkelijk. Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er kunnen 2 parkeervergunningen worden verkregen.
INDELING:
Tweede verdieping: entree met toegang tot een ruime hal en apart toilet. Openslaande deuren naar de zeer ruime doorzon woonkamer met veel licht door de grote ramen. Aangrenzend met de woonkamer een prachtige ruime eetkamer met toe- gang naar het balkon met uitzicht over de fraaie binnentuin (stiltetuin) met vijver.
De keuken is voorzien van alle gemakken (o.a. 5-pits gasfornuis, vaatwasser en Amerikaanse koelkast). Het appartement heeft 2 slaapkamers met beide een luxe badkamer ensuite. De badkamers zijn allebei uitgerust met een regendouche, wastafel en radiator. De master-bed room beschikt over een klein balkon en een dubbele regendouche in de badkamer ensuite!
De woning is voorzien van een prachtige eiken visgraat vloer. Alle meubels in de woning zijn ter overname.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van eigenaren betreft het gebouw Muzenhof zijnde; Cliostraat 5 tot en met 65 (oneven nummers) en Stadionweg 104 tot en met 150 (even nummers) Amsterdam. Het Muzenhof comlex is aangewezen als gemeentelijk monument. De servicekosten bedragen maandelijks
€ 129,20,-, voorschot water en stookkosten €236,83,-; de VvE is in beheer bij MVGM VvE management.
BIJZONDERHEDEN:
-Woonoppervlakte: 105 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Praktische ingedeelde woning, 2 slaapkamers en 2 badkamers;
- Zonnig balkon van 4 m² grenzend aan de rustige siertuin;
- Appartement is voorzien van een fraaie visgraat eiken houten vloer;
- Alle meubels zijn ter overname;
- Gemeentelijk monument;
- Actieve VvE, professionele administrateur en een MJOP;
- Servicekosten bedragen €129,20,- per maand, voorschot water en stookkosten €236,83,-;
- Erfpacht bedraagt € 1.585,70,- per jaar – einde tijdvak per 15 april 2063 – AB2000.
- Parkeren via vergunningenstelsel, momenteel geen wachtlijst.
- Oplevering kan eventueel spoedig.
Algemeen / kenmerken
Stijlvol 3-kamer appartement
Waarvan 2 slaapkamers
Woonoppervlakte 105 m²
Zonnig balkon van 4 m2
Actieve VvE
Amsterdam Zuid
Bouwjaar 1939
Oplevering kan evt. spoedig
Algemene informatie
Brochure
In deze brochure treft u een beknopte beschrijving van de woning, samengesteld uit informatie verkregen van de opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De eventu- eel aanwezige tekeningen geven over het algemeen echter een globale situatie van de werkelijkheid weer. Afmetingen en inde- lingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met grote zorg is samengesteld, zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Kopersinformatie
Let op: Van de Steege Makelaarsgroep treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankooppro- ces. Wanneer wij niet namens de verkoper optreden, kunnen wij uiteraard uw belangen behartigen.
Verkoopvoorwaarden
Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc., volledige overeenstemming is bereikt. Indien er na het sluiten van een modnelinge overeenkomst binnen 7 werkdagen géén koopakte is opgemaakt en door beide partijen ondertekend kan de verkoper zich vrij achten om met andere partijen in zee te gaan.
Koopovereenkomst
Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadruk- kelijk aangeeft, wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Deze clausule houdt in dat het object niet de bouw- kundige eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen worden toegekend en verkoper niet instaat voor de bouwkundige kwaliteit van het object en/ of onderdelen daarvan. De aspirant- koper kan voor zijn rekening en risico en bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Dit zal zo nodig in de koopakte worden gezet.
Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door een notaris die is aangesloten bij Ring Amsterdam Notarissen de koopakte wor- den opgesteld conform de richtlijnen van de NVM. Daarin zal zoals gebruikelijk worden opgenomen een waarborgsom of bankgaran- tie van 10% van de koopsom.
