TE HUUR | BEDRIJFSRUIMTE | MET RUIM BUITENTERREIN
MEERDERE UNITS | HUURPRIJS V.A. € 950,- PER MAAND | V.A. CIRCA 105 M²
PROJECTINFORMATIE
KLAPROZENWEG 61 AMSTERDAM
ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie aan de Klaprozenweg in Stadsdeel Noord zijn een viertal bedrijfsunits voor de verhuur beschikbaar.
Het object beschikt aan de achterzijde over een ruim buitenterrein welke indien ge- wenst (gedeeltelijk) additioneel bij een bedrijfsunit kan worden gehuurd. Het bui- tenterrein is gelegen aan het water, het Papaverkanaal, en biedt directe doorvaarmo- gelijkheden naar het IJ. De kade van circa 24 meter is voorzien van aanlegpunten en een botenhelling.
Tevens bestaat de mogelijk om een unit te huren die voorzien is van een hefbrug met een maximale belasting van ca. 7.000 kg (bedrijfsunit 4).
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is in totaal circa 560 m² bedrijfsruimte beschikbaar. De bedrijfs- units zijn te huur vanaf circa 105 m².
Bedrijfsunit 1: 105 m²
Bedrijfsunit 2: 155 m²
Bedrijfsunit 3: 300 m²
Bedrijfsunit 4: 55 m²
Buitenterrein: Het achtergelegen buitenterrein is opgedeeld in 4 delen, welke allen circa 120 m² groot zijn.
BEREIKBAARHEID
Het object is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op slechts enkele mi- nuten fietsen van de pont naar Amsterdam Centraal.
PARKEREN
Langs de openbare weg is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. In- dien gewenst kan bij elke bedrijfsunit een deel buitenterrein worden gehuurd.
HUURPRIJS
Bedrijfsunit 1: € 950,- per maand
Bedrijfsunit 2: € 1.450,- per maand
Bedrijfsunit 3: € 2.100,- per maand
Bedrijfsunit 4: € 650,- per maand
Buitenterrein (per deel van ca. 120 m²): € 250,- per maand
Alle bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De hoogte van de servicekosten voor eventuele additionele leveringen en diensten dient in overleg nader bepaald te worden.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits 1 t/m 3 worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
Verwarming
Pantry
Toilet
Overheaddeur
De bedrijfsunit 4 wordt opgeleverd met:
Brug (maximale belasting ca. 7.000 kg)
2 Zeecontainers t.b.v. opslagruimte
Kantoorruimte van ca. 25 m²
BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.
AANVAARDING
Per direct mogelijk.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het ge- huurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belas- te verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishou- dens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samen- stelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuist- heden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen infor- matie.
LIGGING
FOTO’S
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
BASED REAL ESTATE B.V.
Contactpersoon: Rutger Janssen / Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29hs
1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL
WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V.
BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in be- drijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aan- pak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, inte- griteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fan- tastische successen en resultaten kunt boeken.
BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen.
BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:
Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;
Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;
Beleggingen;
Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;
Onafhankelijk vastgoedadvies;
Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
