TE KOOP
Ben van Meerendonkstraat 184, 1087 LN Amsterdam
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Ben van Meerendonkstraat 184 Amsterdam
makelaars met meer…
Omschrijving
EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, UIT-OF OPBOUWMOGELIJKHEID, ZONNIGE ACHTERTUIN, 2 ZONNIGE DAKTERRASSEN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE GARAGE.
De woning heeft 3 slaapkamers, maar is te vergroten door een opbouw op de 2e etage te plaatsen, dan ontstaat een woning van bijna 140m2 woonoppervlakte met 4 slaapkamers. Er is ook een vergunning voor een opbouw vanuit de gemeente voor een dakterras bovenop het dak. Vanuit hier is dan een magnifiek vrij uitzicht over het water,
Diemervijfhoek en Ijburg.
Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en heeft een energie A label. Op het platte dak zijn zonnepanelen te plaatsen en iedere verdieping heeft vloerverwarming!
Kenmerken
Tuin en dakterrassen op het zuidwesten Eigen berging in de achtertuin, met achterom Nieuwe moderne inbouwkeuken
Afgekochte erfpachtcanon tot 2058
Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage
Indeling:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Ruime tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin. De recente inbouwkeuken is aan de voorzijde en heeft naast de inbouwapparatuur een leuke bar en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is vrij uitzicht naar de overzijde en naar het toekomstige Centrumeiland.
Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte en deze ruime slaapkamer heeft toegang naar het eerste dakterras (via een schuifpui). De tweede slaapkamer op deze verdieping is aan de voorzijde en aansluitend is de badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Ruime en zonnige/lichte slaapkamer met toegang naar het tweede dakterras. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde vrij over het water, de Diemervijfhoek en het toekomstige Centrumeiland.
Woonoppervlakte:
Het netto woonoppervlak bedraagt 125 m2. Het oppervlakte van de dakterrassen is 26m2. De aparte berging in de achtertuin is 7m2. Een meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar.
Bouwjaar:
De woning is in 2010 opgeleverd.
Eigendomssituatie grond:
De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot en met maart 2058.
Omgeving:
De woning ligt heel centraal op het Haveneiland-West; een van de eilanden die samen wijk IJburg vormen. In de buurt wonen ook veel expats en gezinnen en zijn er meer dan voldoende voorzieningen voor kinderen, zoals een gezellig hofje met speeltoestellen, het Theo van Goghpark met speelvelden, scholen en sportvoorzieningen in de directe buurt.
De woningbouwplannen voor het nieuwe Centrumeiland en het Strandeiland worden duidelijker. De groei van deze nu al populaire woonwijk zal nog meer toenemen. En het voorzieningen niveau wordt steeds beter en hoger. Een goede investering in een mooie woonwijk met uitstekende verbindingen naar centrum Amsterdam.
Ben van Meerendonkstraat 184 Amsterdam
makelaars met meer…
IJburg:
IJburg: modern, open, dicht bij de stad, snel op de ring A10 (afslag S114) en de A1 (afslag Muiden), goed geregeld openbaar vervoer (binnen 15 tot 20 min. in het centrum met tram 26, of op station Arena met bus 66), kindercrèches, basisscholen en naschoolse opvangcentra, middelbare school, sportclubs en watersportverenigingen, parken, een volledig uitgerust winkelcentrum, leuke kledingzaakjes, gezellige restaurants, de haven en een strand. Werkelijk alles is op IJburg “om de hoek”.
Bereikbaarheid en parkeren:
De ligging en de bereikbaarheid zijn uitermate goed. De A1 is snel te bereiken via de bovenzijde van Ijburg en via de andere kant snel naar de A10. Trams en bussen bevinden zich op loopafstanden met een directe verbinding, onder andere naar Amsterdam CS en Amsterdam Zuid-Oost. Met circa 15 minuten is het Centraal Station of de Arena Boulevard te bereiken. Naast de eigen parkeerplaats in de onderbouw, zijn er geregeld ook parkeerplaatsen hier te huur.
Vraagprijs is inclusief de parkeerplaats.
Oplevering in overleg.
Ben van Meerendonkstraat 184 Amsterdam
makelaars met meer…
Kenmerken
Object gegevens
Soort woning Eengezinswoni
ng
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2010
Maten object
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3slaapkamer(s) Perceel oppervlakte 104 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
125 m2
Inhoud woning 339 m3
Details
Ligging In woonwijk
Schuur / berging Vrijstaand steen
Kabel Ja
Energie
Isolatie Volledig
geïsoleerd
Verwarming Vloerverwarmin
g gedeeltelijk
Tuin gegevens
Tuin Achtertuin
Tuin diepte (cm) 515
Tuin breedte (cm) 560
Tuin oppervlakte (m²) 29
Hoofdtuin Achtertuin
Positie Zuid, West
Kwaliteit Normaal
Locatie
Ben van Meerendonkstraat 184 Amsterdam
makelaars met meer…
Ben van Meerendonkstraat 184 Amsterdam
makelaars met meer…
Ben van Meerendonkstraat 184 Amsterdam
makelaars met meer…
Ben van Meerendonkstraat 184 Amsterdam
makelaars met meer…
Ben van Meerendonkstraat 184 Amsterdam
makelaars met meer…
Ben van Meerendonkstraat 184 Amsterdam
makelaars met meer…
Ben van Meerendonkstraat 184 Amsterdam
makelaars met meer…
Ben van Meerendonkstraat 184 Amsterdam
makelaars met meer…
Ben van Meerendonkstraat 184 Amsterdam
makelaars met meer…
Ben van Meerendonkstraat 184 Amsterdam
makelaars met meer…
Ben van Meerendonkstraat 184 Amsterdam
makelaars met meer…
Ben van Meerendonkstraat 184 Amsterdam
makelaars met meer…
Ben van Meerendonkstraat 184 Amsterdam
makelaars met meer…
Ben van Meerendonkstraat 184 Amsterdam
makelaars met meer…
Algemene informatie
makelaars met meer…
Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie
Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de ko-pende partij wordt dit vastgelegd in een koopakte en naderhand in de leveringsakte.
Deze zullen worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële
Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende uitsluitend in Amsterdam, Amstelveen of Diemen.
Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Iedere aspirant-koper dient zich hier-aan te conformeren.
Onderzoeksplicht & mededelingsplicht
Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar /
verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende
mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden.
Vrijblijvende aanbieding
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mo-
gelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor
aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is
bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien
als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een
koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het
vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken
van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.
Aanvraag gratis hypotheekgesprek
makelaars met meer…
Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via Thoma PostJr makelaars dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Wij hebben goede ervaringen met diverse
hypotheekaanbieders. Maak slim gebruik van ons netwerk en doe er uw voordeel mee. Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op om snel een vrijblijvende afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw finan- ciële toekomst. Hebt u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een
onafhankelijke second opinion aan via Thoma PostJr makelaars. Dit kost u niets, maar geeft u wel de zekerheid van de beste beslissing. Door dit aanvraagformulier in te vullen weet u binnenkort helemaal zeker wat in uw specifieke situatie de beste keus is.
Naam: dhr / mevr.:
Adres:
Postcode: Woonplaats:
Telefoon (privé) (mobiel)
E-mail:
Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar Thoma Post Makelaars Amsterdam Herengracht 213
1016 BG Amsterdam Mailen kan ook:
amsterdam@thomapost.nl
Ben van Meerendonkstraat 184 Amsterdam
makelaars met meer…
\
Thoma PostJr makelaars met meer…
Thoma Post Makelaars Amsterdam
Herengracht 213 1016 BG Amsterdam 020-3053370
amsterdam@thomapost.nl
