Ben jij klaar voor de volgende stap?

(1)

Ben jij klaar voor de

volgende stap?

Virulyplein 9 B 3022 ZH Rotterdam

Vraagprijs € 489.500,- k.k.

(2)

Omschrijving

Virulyplein 9 B

Wie op zoek is naar een ruime, dubbele 6-kamer bovenwoning met heerlijk dakterras is bij dit appartement aan het juiste adres! Het

appartement ligt aan het Virulyplein, in de omgeving van de Heemraadssingel, diverse scholen, horecagelegenheden, winkels en het stadscentrum. Intern is het appartement in de voorbije jaren

keurig bijgehouden en verkeert als zodanig in een goede staat.

Het appartement beschikt over een interne berging en is voorzien van comfort in combinatie met authentieke details. Voor starters of

een jong gezin een ideale woning in een leuke omgeving!

Appartement Bijzonderheden

2e Verdieping:

Eigen entree met berging onder de trap en trapopgang naar de woonetage. Op de overloop is een netjes betegeld toilet aanwezig. Er is tevens ruimte voor de garderobe en er is direct toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een

parketvloer en gestuukte wanden. De plafonds zijn rijkelijk voorzien van ornamenten. De woonkamer wordt

gescheiden door en suite schuifdeuren met diverse vaste kasten. Aan de voorzijde is het zitgedeelte waar men een knusse woonkamer kan creëren. Er is een erker aanwezig en een natuurstenen schouw. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op het plein. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met half open keuken. De keuken is voorzien van een modern keukenblok en beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en 6-pitsgasfornuis met oven. Er is een kamer gelegen aan de voorzijde van het appartement ideaal te gebruiken als studie/ werkkamer.

3e Verdieping:

Ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken en ruime berging met vaste trapopgang naar het dakterras.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met inloop kast en toegang tot het balkon middels

openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e ruime slaapkamer. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ligbad, vloerverwarming, wastafel en douchehoek. Er is een 3e kamer op deze verdieping, gelegen aan de voorzijde. Het dakterras is recent aangelegd en is verassend privé. Vanaf vroeg op de dag tot laat in de avond kan er worden genoten van een zonnige dag!

-Bouwjaar 1917

-Het appartement is gelegen op eigen grond

-Het appartement beschikt over veel originele details zoals ornamenten, paneeldeuren en natuurstenen schouwen

-Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018) -Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas -Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage is ca. €100,- per maand

Oplevering

- in overleg

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Vraagprijs

- € 489.500,00 k.k.

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18c 3039 XD Rotterdam

Tel: 0102037947

E-mail: info@vandevijvermakelaardij.nl www.vandevijvermakelaardij.nl

(3)

Kenmerken

Virulyplein 9 B

Object gegevens Details Energie

Soort appartement

appartement Bouwjaar

1917

Aantal slaapkamers

4 Ligging

in woonwijk Schuur / Berging

ja Kabel

ja

Isolatie

dubbel glas Verwarming

c.v.-ketel Warmwater

c.v.-ketel CV-ketel

2018

Maten object Buitenruimte gegevens Inhoud woning

550 m³

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

151 m²

Overige inpandige ruimte

10 m²

Gebouw gebonden buiten ruimte

47 m²

Externe bergruimte

-

Positie

Er kan op de verschillende buitenruimtes de gehele dag van een mooie dag worden genoten.

Kwaliteit

Het dakterras is recent aangelegd en het balkon verkeert in prima staat.

vandeVijver Makelaardij Bentinckplein 9 3039KL Rotterdam

Tel: 0102037947

(4)

Foto's

Virulyplein 9 B

Tel: 0102037947

(5)

Foto's

Virulyplein 9 B

Tel: 0102037947

(6)

Foto's

Virulyplein 9 B

Tel: 0102037947

(7)

Foto's

Virulyplein 9 B

Tel: 0102037947

(8)

Foto's

Virulyplein 9 B

Tel: 0102037947

(9)

Foto's

Virulyplein 9 B

Tel: 0102037947

(10)

Foto's

Virulyplein 9 B

Tel: 0102037947

(11)

Foto's

Virulyplein 9 B

Tel: 0102037947

(12)

Foto's

Virulyplein 9 B

Tel: 0102037947

(13)

Foto's

Virulyplein 9 B

Tel: 0102037947

(14)

Foto's

Virulyplein 9 B

Tel: 0102037947

(15)

Foto's

Virulyplein 9 B

Tel: 0102037947

(16)

Foto's

Virulyplein 9 B

Tel: 0102037947

(17)

Foto's

Virulyplein 9 B

Tel: 0102037947

(18)

Foto's

Virulyplein 9 B

Tel: 0102037947

(19)

Foto's

Virulyplein 9 B

Tel: 0102037947

(20)

Foto's

Virulyplein 9 B

Tel: 0102037947

(21)

Plattegronden

Virulyplein 9 B

Tel: 0102037947

(22)

Plattegronden

Virulyplein 9 B

Tel: 0102037947

(23)

Plattegronden

Virulyplein 9 B

Tel: 0102037947

(24)

Kadastrale kaart

Virulyplein 9 B

Tel: 0102037947

(25)

Locatie

Virulyplein 9 B

Adres gegevens

Adres Virulyplein 9 B

Postcode / Plaats 3022 ZH Rotterdam

Tel: 0102037947

(26)

vandeVijver Makelaardij is een fris en energiek makelaarskantoor.

Wij zijn ervaren en gespecialiseerd in de Rotterdamse markt.

We begeleiden in aankoop, verkoop en verhuur.

U kunt tevens bij ons terecht voor het taxeren van een woning.

Volg ons ook op social media:

vandeVijverMakelaardij vandeVijver_Makelaardij

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen

daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Tel: 0102037947

(27)