Moderne 2-onder-1-kapwoning met zonnig dakterras
Amerikalaan 32, IJsselstein
€ 500.000,= k.k.
Bouw
Soort woning Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1998
Soort dak Plat dak
Isolatie Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas
Locatie
Woonoppervlakte 151 m²
Perceeloppervlakte 277 m2
Inhoud 607 m3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen
Verwarming CV ketel, vloerverwarming
Warm water CV ketel
Tuin Voortuin, zijtuin, achtertuin (zuiden)
Parkeergelegenheid Garage en eigen parkeergelegenheid
Amerikalaan 32
Kenmerken
Mooie eengezinswoning met moderne inbouwkeuken en luxe badkamer
Aan de Amerikalaan 32 mogen wij u deze moderne 2-onder-1-kapwoning aanbieden met zonnige tuin! De woning is voorzien van ruime woonkamer, moderne inbouwkeuken met kookeiland, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. Tevens is de woning voorzien van een ruime inpandige garage en zonnig dakterras. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van veel privacy. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde wijk ‘’Zenderpark’’.
De woning is goed onderhouden en geheel geïsoleerd, verwarming en warm water via c.v.- combiketel. Bouwjaar 1998. Voorzien van 151m² woonoppervlakte, inpandige garage van 23m² en dakterras van 16m². De perceeloppervlakte van de woning is 277m² en de woning heeft een inhoud van 607m³.
Amerikalaan 32, IJsselstein
Indeling (1/5)
Begane grond
Via de voortuin en oprit met eigen parkeergelegenheid heeft u toegang tot de woning en garage met elektrische deuren. Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de eet- en woonkamer met open keuken. De eetkamer staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een mooie raampartij aan de zijkant van de woning.
De woonkamer heeft een directe verbinding en toegang tot de achtertuin via de erker met openslaande deur.
Amerikalaan 32, IJsselstein
Indeling (2/5)
Via de woonkamer komt u bij de woonkeuken met kookeiland welke is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur waaronder een 5-pits
gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en heteluchtoven. Via de keuken heeft u ook toegang tot de achtertuin via een deur. Tevens heeft u toegang naar de bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger en extra koelkast. Via deze bijkeuken komt u in de garage welke is voorzien van voldoende bergingsmogelijkheden en elektra, water, elektrische deur, muur- en vloerisolatie.
In de hal, woonkamer en keuken ligt een natuurstenenvloer met vloerverwarming.
Amerikalaan 32, IJsselstein
Tuin
De zonnige en leuk aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen. De tuin is voorzien van 2 ruime terrassen, grote pergola, boom en diverse bloemborders.
Achter de tuin is er geen woning gelegen waardoor de tuin veel privacy heeft en extra zonnig is. De tuin is tevens voorzien van een langszij met sierhek.
Indeling (3/5)
Amerikalaan 32, IJsselstein
Eerste verdieping
Overloop met trapkast en toegang tot de slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 17 m² en is voorzien van een inbouwkast en grote raampartij. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m². De luxe badkamer is geheel in lichte kleuropstelling betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele wastafel met mooie spiegelwand en inbouwspots.
Indeling (4/5)
Amerikalaan 32, IJsselstein
Indeling (5/5)
Tweede verdieping
Overloop met kast en toegang tot de 2 slaapkamers en het dakterras aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 13 m² groot en de slaapkamer aan de achterzijde is circa 9 m² groot. Het dakterras van circa 16m² heeft een mooi en vrij uitzicht over de omgeving.
Amerikalaan 32, IJsselstein
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting x
Buitenverlichting x
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder x
Tuinhuis/buitenberging x
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging x
(Broei)kas x
Voet droogmolen x
Woning
Rookmelders x
Rolluiken/zonwering buiten x
Zonwering binnen x
Vliegenhorren x
Raamdecoratie, te weten:
- Gordijnrails x
- Gordijnen/vitrages x
- Rolgordijnen x
- Losse horren/rolhorren x
Blijft achter
Blijft achterGaat mee Gaat meeTer o
vername Ter o
vername N.v.t.
N.v.t.
Gaat meeTer o vername
Bijzonderheden
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling x
Airconditioning x
(Voorzet) open haard met toebehoren x
Allesbrander x
Kachels x
Isolatievoorzieningen x
Radiatorafwerking x
Schilderijophangsysteem x
Keukenblok met bovenkasten x
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Vaatwasser (Bosch 2016) x
- Koelkast (Bosch 2016) x
- 5-pits kookplaat x
- Combi-magnetron x
- Combi-oven x
Verlichting, te weten:
- Grote slaapkamerkast x
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- 5-tal kasten inbouw x
Vast bureau x
Spiegelwanden x
Wastafels met accessoires x
Toiletaccessoires
- Zeeppompje x
- Toiletrolhouder x
- Toiletborstelhouder x
Badkameraccessoires
- 2 wastafels + kranen x
- Bad + kranen x
- Inloopdouche/handdouche x
- 2 houten planken x
Sauna met toebehoren x
Veiligheidsschakelaar wasautomaat x
Waterslot wasautomaat x
Blijft achterGaat meeTer o vername
N.v.t.
N.v.t.
• Moderne 2-onder-1-kapwoning;
• Sfeervolle woonkamer;
• Moderne keuken met kookeiland en ontbijtbar;
• 4 Mooie slaapkamers;
• Luxe badkamer met inbouwspots;
• Zonnig dakterras met vrij uitzicht;
• Ruime inpandige garage;
• Zonnige en leuk aangelegde achtertuin met veel privacy!
Blijft achterGaat meeTer o vername
N.v.t.
Amerikalaan 32, IJsselstein Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Amerikalaan 32, IJsselstein
“Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden
en rijk winkelaanbod.”
Over IJsselstein
In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1310. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.
U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden.
De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.
Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!
Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten.
Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o.
Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de
Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM].
Lees meer over ons en onze diensten op www.vanoord makelaardij.nl
Van Oord Makelaardij
Tijdelijk adres i.v.m. verbouwing Kerkstraat 35
