Jeroen Olislagers Makelaars To p
Aartshertogenstraat 4 Maastricht
€ 179.500 k.k.
Algemeen
In de verkoop bij DE TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers is deze INSTAPKLARE WONING met GARAGE, 3 RUIME SLAAPKAMERS en een RUIME WOONKAMER met open keuken (ca. 35m2). De garage is aan de achterkant van de woning gelegen en via de tuin bereikbaar. De gehele woning is in 2006 geheel gemoderniseerd. Zo is o.a. de bad- kamer, keuken, toilet, vloeren, stucwerk, CV, alles, maar dan ook echt alles geheel vernieuwd.
De woning ligt op een mooi plekje in deze straat en is voorzien van een onderhoudsvrije tuin. U heeft naast de ruime woonkamer de beschikking over maar liefst 3 slaapkamers en een ruime garage!
U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook in het weekend of ’s avonds.
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal. Tevens is hier de toegang tot het woon/leefgedeelte.
De ruime woonkamer (ca. 35m2) valt op door de praktische indeling. U kunt op diverse wijzen uw interieur inrich- ten. Zo is bijvoorbeeld de ruimte aan de achterzijde ideaal om hier een grote eettafel te plaatsen. Op deze wijze heeft u een apart eetgedeelte tot uw beschikking. De woonkamer is door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde zeer licht en zonnig. Het is een ruimte waar u heerlijk zult vertoeven.
Vanuit de woonkamer komt u in de hal met toilet. Tevens is hier de toegang tot de 1e etage.
De open keuken, in een neutrale kleurstelling met rvs accenten, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuig- kap, combimagnetron en koelkast. U bent altijd verzekerd van voldoende kast en werkruimte en u zult ervaren hoe leuk het gezamenlijk kokkerellen is in deze keuken. De keuken is fraai afgewerkt en biedt toegang tot de tuin.
Tuin:
De tuin is voorzien van een achterom via de garage. Door de gunstige ligging heeft u hier de gehele dag de zon in de tuin staan. De tuin is voorzien van een groot terras waar u heerlijk van uw privacy kunt genieten.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, cv-ruimte met kastberging en badkamer.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 4,15 x 2,90 m.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 3,95 x 2,90 m.
Slaapkamer 3: afmeting ca. 3,00 x 2,05 m.
Badkamer: resp. ca. 4,5 m2
De complete badkamer (2006), welke recent gemoderniseerd is, is voorzien van een douchecabine, toilet en was- tafelmeubel.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1991
Woonoppervlakte: ca. 90 m2 Perceeloppervlakte: 147 m2 CV installatie: 2010 (huur)
- Dakisolatie, optimaal geïsoleerd
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing - Schilderwerk aan de buitenkant recent gedaan
- Garage
- Moderne keuken en badkamer
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!
Meer info:
Bel 043 – 352 66 77 of mail naar info@topmakelaars.com.
TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers Scharnerweg 18
Indeling
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereen- komst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopover- eenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel an- dere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Aartshertogenstr 4
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 mei 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
MAASTRICHT G5070
0 m 5 m 25 m
42 41
Habsburgerplein 40
39
38
37 36
35
15 34
Aartshertogenstraat 8 10 12 14 16 Habsburgerplein 18
20 22 24
2
2ABC
6 4
2
4a
1 4c
3 3
6 5
8 7
9
10 11
12 13 5096
5095
5084
5073
5074 5077 5079 5064 5063 5062
5075 5078
5076 5080 5081
5082 5083
5012 5011
4973 5010
5069 5070 5071
5072 5068 5067
5066 5065
5009
5013 5008
5296
Schriftelijk bod
De ondergetekende(n):
Voornamen :____________________________________
Naam :____________________________________
Geboren :_______________________te ___________
Beroep :____________________________________
Ongehuwd / Gehuwd onder huwelijkse voorwaarden / Gehuwd in algemene gemeenschap van goederen / Samenwonend*
Identiteit :__________________ Nummer : _________
Voornamen :____________________________________
Naam :____________________________________
Geboren :_______________________te ___________
Beroep :____________________________________
Identiteit :__________________ Nummer : _________
Huidig adres :____________________________________
Postcode :________________Plaats : ______________
Telefoon privé :____________________________________
Telefoon werk :____________________________________
E-mail :____________________________________
Verklaren hierbij:
1. dat zij op het pand :______________________________________________
een bod doen van :______________________________________________Euro kosten koper zegge :______________________________________________K.K.
en dat zij dit bod tot tenminste :_______________________________________ in stand houden.
2. - dat zij geen onbindende voorwaarden stellen*
- dat zij de volgende ontbindende voorwaarden stellen:
:_______________________________________
:_______________________________________
- dat zij een leveringsdatum accepteren van : ___________________________
3. Notaris t.b.v. levering woning : ___________________________
Bij acceptatie van dit bod door de verkopers binnen de onder 1 genoemde termijn, zullen de bieders binnen 5 werkdagen meewerken aan ondertekening van de koopovereenkomst conform deze bieding onder overigens gebruikelijke bepalingen en bedingen. Bij geen of niet tijdige acceptatie door verkopers vervalt dit bod en is geen der partijen hoe dan ook verplicht tot verder onderhandelen.
Aldus getekend te ________________ d.d.___________
Handtekening bieder, Diens partner,
_________________ _____________________
*Doorhalen wat niet van toepassing is
